¿Se puede escriturar ante notario la donación de derechos de pequeña propiedad?

Análisis legal: No, porque no existe un certificado de propiedad inmobiliaria para casas de pequeña propiedad, y la certificación notarial de la donación de bienes inmuebles requiere certificados de propiedad inmobiliaria, certificados de terreno y otros documentos pertinentes, lo que significa que los derechos de propiedad de la casa no se pueden transferir. Por tanto, el contrato de donación fue imposible de ejecutar desde el principio y quedó inválido. Para dar un paso atrás, incluso si el acuerdo es válido, dado que los derechos de propiedad de la casa no pueden registrarse para su cambio, los derechos de propiedad siempre pertenecen al donante.

Base legal: Artículo 31 de la “Ley de Notaría de la República Popular China” Si se da una de las siguientes circunstancias, no se otorgará la escrituración ante notario: (1) Una persona sin capacidad para conducta civil o un persona con capacidad limitada para la conducta civil se presenta sin tutor. (2) Las partes no tienen interés en el asunto solicitado ante notario (3) El asunto notariado pertenece a la tasación y evaluación técnica profesional; (4) Hay una disputa entre; las partes con respecto a la solicitud de certificación notarial; (5) La parte fabrica u oculta hechos, o proporciona materiales de certificación falsos (6) Los materiales de certificación proporcionados por las partes son insuficientes o se niegan a complementar los materiales de certificación; para la notarización son falsos e ilegales; (8) La solicitud de notarización viola la ética social; (9) La solicitud de notarización viola la ética social;