¿Cómo lidiar con las reservas de vivienda de Ningguo después de su renuncia?
1. Condiciones de solicitud para retirar fondos de previsión para vivienda:
1. Los empleados urbanos individuales y sus unidades deben pagar los fondos de previsión para vivienda de forma continua durante un año.
2. Si el prestatario compra una casa comercial, debe tener fondos propios recaudados por no menos del 30% del precio total de la casa como pago inicial.
3. El prestatario tiene ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo.
4. Si ambos cónyuges pagan el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y normalmente, sólo una de las partes puede solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda.
5. Una familia sólo puede solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa una vez al mismo tiempo.
6. El prestamista debe tener residencia permanente o estatus de residencia válida en las ciudades y pueblos de esta provincia (ciudad).
7. Acepta utilizar la casa comprada como garantía.
2. Materiales para retirar el fondo de previsión de vivienda:
1. Certificado de identidad válido y registro de domicilio (si corresponde) del prestatario y su cónyuge (se debe presentar copia del documento de identidad de segunda generación). en el reverso y en el registro del hogar) Se deben copiar la portada, la primera página del libro de registro del hogar y las páginas del prestatario y del cónyuge).
2. Certificado de matrimonio: Si no está casado, la oficina de registro de matrimonio del lugar de residencia emitirá un certificado de soltería y un certificado de no matrimonio (certificado de divorcio, sentencia judicial o; sentencia, certificado de no matrimonio expedido por la oficina de registro de matrimonios del lugar de residencia) ); las personas casadas deben presentar un certificado de matrimonio.
3. El contrato de compraventa de vivienda original firmado entre el prestatario y el vendedor.
4. El formulario de solicitud de préstamo diligenciado por el prestatario y su cónyuge (casado) * * *, el certificado de pago del fondo de previsión de vivienda emitido por la unidad, el certificado de ingresos salariales y el banco del prestatario. extracto de tarjeta en el último año.
5. El recibo de pago inicial entregado por el prestatario al vendedor de la casa por adelantado no será inferior al monto estipulado en este acuerdo.
3. Pasos del procesamiento para retirar el fondo de previsión de vivienda:
1. El prestatario puede presentar una solicitud de préstamo por escrito y los materiales relacionados al banco prestamista, que la enviará al fondo de previsión de vivienda. departamento de administración de fondos para su aprobación, o solicitar directamente al departamento de administración de fondos de previsión para vivienda su aprobación;
2. El prestatario aprobado por el departamento de administración de fondos de previsión para vivienda deberá firmar un contrato de préstamo y un contrato de garantía con el banco prestamista. y manejar los procedimientos relacionados, como el registro de hipotecas, seguros y notarización;
3. El contrato de préstamo estipula que el banco de préstamos transferirá el préstamo en una sola suma o en cuotas a la cuenta especial de venta de viviendas del desarrollador. establecido en el banco de préstamo, o transferir directamente el préstamo a la cuenta de depósito del prestatario abierta en el banco de préstamo.
4. El prestatario abre una cuenta de pago en el banco prestamista y paga el principal y los intereses del préstamo; a tiempo de acuerdo con el método de pago y el plan de pago estipulados en el contrato de préstamo.
5 Luego, el prestatario obtiene el "Certificado de Liquidación del Préstamo" del banco prestamista, recupera el certificado de registro de la hipoteca y la póliza de seguro original y acude al departamento de registro de hipoteca original para gestionar los trámites de cancelación del registro de hipoteca.