¿A qué edad puede un niño comprar una casa y ponerle su nombre?

Los niños pueden comprar una casa y ponerle su nombre cuando tienen ocho años. Si el niño es menor de 8 años, es una persona sin capacidad de conducta civil y no puede aceptar regalos. Si el niño tiene más de 8 años, se puede escribir el nombre del niño y está protegido por la ley. Si un menor compra una casa, su tutor debe presentar un certificado de tutela; podrá comprar una casa de forma independiente a la edad de 18 años.

Base jurídica: Artículo 144 del Código Civil de la República Popular China.

Son nulos los actos jurídicos civiles realizados por personas sin capacidad para conducta civil.

Artículo 145

Son válidos los actos jurídicos civiles que limitan la capacidad de una persona para obtener beneficios puros o que sean proporcionales a su edad, inteligencia y salud mental; Un acto jurídico surtirá efectos con el consentimiento o ratificación del representante legal.

La otra parte podrá instar al representante legal para que lo ratifique dentro de los 30 días siguientes a la fecha de recepción de la notificación. Si el representante legal no expresa su opinión, se tendrá por denegada la ratificación. Antes de que se ratifique un acto jurídico civil, una contraparte de buena fe tiene derecho a revocarlo. La revocación se efectuará mediante notificación.

¿Cómo realizar los trámites para comprar una casa?

1. Elige una habitación. Los compradores de viviendas deben prestar atención al escenario al elegir una casa, y es importante comprender la solidez y la reputación del desarrollador. Al mirar una casa en el lugar, los compradores pueden medir la calidad de la comunidad a través de inspecciones, incluidas las comunidades que el desarrollador ha visitado en el pasado, la reputación del propietario para el desarrollador y la reputación del desarrollador en la industria.

2. Pagar la señal y el anticipo;

3. Firmar un contrato de compra de vivienda. Al pagar una casa, el comprador y el vendedor deben firmar un contrato de compra de la casa, que es un documento importante para salvaguardar los derechos del comprador y del vendedor. Por lo tanto, al firmar un contrato de compra de vivienda, los compradores deben prestar atención a si hay cláusulas en blanco en el contrato y si las obligaciones y derechos de ambas partes son iguales para las disposiciones complementarias del contrato;

4 Solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria. Después de comprar una casa, el comprador también debe solicitar un certificado de propiedad, que también es un paso importante en la compra de una nueva casa. Sólo cuando el comprador de una casa tiene un certificado de derechos de propiedad puede tener todos los derechos de propiedad de la casa. La solicitud de los certificados de derechos de propiedad generalmente la organiza el promotor ante el departamento de administración de bienes raíces.