¿Qué información debo proporcionar para regalar una casa entre hermanas?
La donación de casa es un acto jurídico civil en el que el donante dona voluntariamente todas sus casas a otros de forma gratuita y los demás están dispuestos a aceptarlas. La donación de casa entre hermanos se podrá tramitar conforme a los siguientes procedimientos: 1. La base para el registro de la donación de viviendas es 1. "La Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China y China" 2. Medidas de gestión y registro de propiedad de viviendas urbanas 3. Reglamento de registro de propiedades de viviendas (campos específicos); Instrucciones para el manejo de los procedimientos de registro de donación de vivienda Al solicitar el registro de transferencia de donación de vivienda, el solicitante es ambas partes del contrato de donación. Si solicita el registro de transferencia por donación de vivienda, debe proporcionar los siguientes elementos: 1. Solicitud de registro de transferencia de propiedad de la vivienda (se conserva el original 2. Certificado de identidad del solicitante (verifique el original y la copia); Certificado de propiedad inmobiliaria (se conserva el original); 4. Contrato de donación autenticado por notario público (se conserva el original); 5. Certificado de pago del impuesto de escrituración (se verifica el original); Si existe inscripción de hipoteca o inscripción de aviso de hipoteca, la transmisión de la casa estará sujeta al consentimiento por escrito del acreedor hipotecario. La transferencia de viviendas de agricultores a terrenos familiares debe ser aprobada por escrito por el comité de aldea. tres. La agencia de registro a plazo que se encarga de los procedimientos de registro de donación de vivienda deberá completar la revisión dentro de los 30 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud de registro de transferencia de vivienda. Cuatro. Normas para el registro y tributación de las donaciones de viviendas 1. Tarifa de registro: para las casas, el obligante pagará 80 yuanes por casa; para las que no son casas, ambas partes pagarán el 2‰ del precio total estándar de la casa. 2. Impuesto sobre la escritura: si la propiedad de la casa se transfiere mediante venta, donación o permuta, el cesionario deberá pagar el impuesto sobre la escritura al 3% del precio de la transacción (o el precio de mercado si un individuo compra una casa que cumple con lo prescrito); Normas ordinarias de vivienda, el cesionario deberá pagar el 65.438 + 0,5% del precio de la transacción % pagar el impuesto de escritura. 3. Impuesto de timbre: El impuesto se calcula sobre la base del 0,5 ‰ del precio de mercado de la casa y se colocan todos los timbres. Cada certificado de propiedad de la vivienda cuesta 5 yuanes. 4. Tarifas: si se emite un certificado de propiedad de vivienda, no se aplicará la tarifa del certificado; si se emite un certificado de propiedad de vivienda (* * *) a varios propietarios, se pagará una tarifa de certificado de 10 yuanes por cada certificado adicional. Las normas tributarias específicas estarán sujetas a anuncios de los departamentos gubernamentales locales.
Objetividad jurídica:
Artículo 16 del "Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces" El solicitante deberá presentar los siguientes materiales y será responsable de la autenticidad de los materiales de la solicitud: (1) Formulario de solicitud de registro; (2) Documentos de identidad y poder del solicitante y agente; (3) Materiales de certificación pertinentes para el origen de la propiedad inmobiliaria, documentos que acrediten el motivo del registro y certificado de propiedad inmobiliaria; , límites espaciales, Área y otros materiales; (5) Descripción de los intereses de otros (6) Otros materiales estipulados en las leyes, reglamentos administrativos y las normas de implementación de este Reglamento; Artículo 211 del Código Civil: Al solicitar el registro, las partes deberán aportar el certificado de propiedad, la dirección del inmueble, la superficie y demás materiales necesarios en función de los distintos elementos registrales.