¿Cuál debería prevalecer si los cuatro límites de las disputas por propiedades no coinciden con el área?

Esto no es una controversia. La finca está planificada y el estado requiere efectos visuales horizontales y verticales. Ya sea una granja o una calle, existe un tamaño predeterminado. Puede haber errores durante el proceso de medición, pero si se puede lograr el efecto, se aceptará si la desviación no es grande. Las leyes nacionales utilizan el concepto de área por simplicidad y conveniencia, pero en realidad, el tamaño todavía se usa para describir las propiedades, lo cual es más intuitivo y completo. Después de todo, la forma también es importante y el tamaño puede expresarla.

Análisis legal

La propiedad de la tierra pertenece al estado y a las colectividades, y ninguna unidad o individuo puede apropiarse, comprar, vender o transferir ilegalmente la tierra. Sin embargo, los derechos de uso de la tierra pueden transferirse según la ley. Por lo tanto, los agricultores no tienen derechos de propiedad sobre sus propiedades, sólo el derecho a utilizarlas. Las disputas sobre propiedades son sólo disputas entre ciudadanos sobre el derecho a utilizar propiedades rurales. Hay muchos tipos de disputas sobre viviendas. Según las diferentes partes involucradas en la disputa, se puede dividir en disputas de propiedad en las que ambas partes son ciudadanos y disputas de propiedad en las que una o ambas partes son estatales o colectivas, según el diferente contenido de las disputas de propiedad, pueden ser; dividido en disputas con límites poco claros de los derechos de uso, disputas sobre la ocupación de propiedades públicas, disputas sobre propiedades o propiedades de otras personas, disputas que interfieren con los derechos de uso de otras personas, disputas que destruyen tierras y casas de otras personas, etc. Hay tres formas principales de abordar las disputas sobre propiedades rurales: (1) Negociación y solución. Las disputas sobre la propiedad de la tierra y los derechos de uso se resolverán mediante negociación entre las partes. Las disputas sobre propiedades entre ciudadanos deberían resolverse primero mediante negociaciones. (2) Conciliación administrativa. Las disputas entre individuos o entre individuos y unidades serán manejadas por los gobiernos populares a nivel de municipio o de condado o por encima de él. Si surge una disputa sobre la propiedad de la tierra o los derechos de uso, el departamento de administración de tierras del gobierno popular local a nivel de condado o superior ordenará el cese de la infracción y la compensación por las pérdidas. (3) Acuerdo judicial. Si las partes interesadas no están satisfechas con la decisión del gobierno popular pertinente, pueden presentar una demanda ante el Tribunal Popular dentro de los 30 días siguientes a la fecha de recepción de la notificación de la decisión.

Base jurídica

El artículo 16 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" se basará en el plan general de uso de la tierra en el nivel superior. La cantidad total de tierra para construcción en el plan general de uso de la tierra preparado por los gobiernos populares locales en todos los niveles no excederá los indicadores de control determinados por el plan general de uso de la tierra en el siguiente nivel, y la cantidad de tierra cultivada no será inferior a la indicadores de control determinados por el plan general de uso de la tierra en el siguiente nivel. Los planes generales de uso de la tierra preparados por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central garantizarán que la cantidad total de tierra cultivada dentro de sus respectivas regiones administrativas no disminuya.