¿Es ilegal vender con sobreprecio cuando llega el trabajo a la casa?

Análisis legal: No ilegal. En circunstancias normales, las primas son la forma en que los agentes obtienen ganancias y también es donde reside su valor. En las transacciones inmobiliarias, se confía a un intermediario la venta de una casa. A veces, el intermediario acuerda con el vendedor el precio mínimo de venta y ambas partes negocian la proporción del pago de la vivienda que es superior al precio mínimo de venta. Vender una casa de esta manera puede aumentar efectivamente la motivación del vendedor, que generalmente recibirá ingresos mayores de lo esperado. Por tanto, el sobreprecio de la vivienda de primera mano es legal dentro de un rango razonable.

Base legal: El artículo 5 de las "Medidas para la Administración de la Preventa de Vivienda Comercial Urbana" deberá cumplir con las siguientes condiciones: (1) Se han pagado todas las tarifas de transferencia de derechos de uso del suelo y el uso del suelo se ha obtenido el certificado de derechos; (2) se ha obtenido el certificado de derechos de uso de la tierra; hay una licencia de planificación del proyecto de construcción y una licencia de construcción y (3) de acuerdo con la vivienda comercial prevista para la preventa, los fondos invertidos en el desarrollo; y la construcción ha alcanzado más del 25% de la inversión total del proyecto, y se ha determinado el avance de la construcción y la fecha de entrega de la terminación.