Estándares de compensación por demolición rural de la ciudad de Suqian

Análisis jurídico: La compensación de la vivienda aquí se refiere a la compensación por el valor de los edificios en el terreno de propiedad estatal expropiado, que no es inferior al precio de mercado similar de las casas expropiadas en la fecha del anuncio de la decisión de expropiación de la vivienda. y se invita a una agencia de evaluación con calificaciones de evaluación a realizar una evaluación y determinación. Con respecto a los precios de mercado aquí, los departamentos gubernamentales municipales a nivel de prefectura formularán las correspondientes listas de precios del mercado de la vivienda basadas en las reglas anuales de precios del mercado de la vivienda residencial para referencia de los residentes locales. Por ejemplo, el Gobierno Popular Provincial de Jiangsu publica cada año la lista de precios de mercado de viviendas residenciales en zonas de demolición en la provincia de Jiangsu en respuesta a la política de reemplazo de tres años. Si no conoce el precio de las casas demolidas en su área, puede consultar al departamento de construcción del gobierno local o solicitar materiales. Si no está de acuerdo con la tasación que determinó el valor de su vivienda, puede revisar la tasación. Si tiene alguna objeción a los resultados de la revisión, puede solicitar una nueva revisión al comité de expertos en revisión. Si una casa residencial de nueva construcción aprobada por el departamento de planificación municipal se derriba dentro de los cinco años desde la fecha de finalización hasta la fecha de emisión del permiso de demolición, el demoledor aumentará el monto de la compensación a las personas demolidas. El estándar para el aumento de la compensación se calcula sobre la base del monto de la compensación de las casas demolidas: 15% por menos de cinco años, 16% por menos de cuatro años y 17% por menos de tres años.

Base jurídica: El artículo 2 del “Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado” exige que, por interés público, se otorgue una compensación justa al propietario de la vivienda expropiada (en adelante denominada persona expropiada).