¿Puede la oficina de administración de vivienda averiguar si la casa de reasentamiento no tiene un certificado de propiedad inmobiliaria?

Análisis jurídico: Sí, normalmente después de registrar la casa, la autoridad de vivienda puede comprobar si existe una propiedad. La casa ha sido registrada y, según el principio de una propiedad, un derecho, sólo puede haber una propiedad sobre una misma cosa. Casi todos los círculos teóricos y prácticos creen que el registro tiene el efecto de impedir la venta de una casa o dos casas. Evite disputas. Tiene como objetivo principal proteger los derechos e intereses de los compradores y es una garantía de seguridad de las transacciones tanto para compradores como para vendedores. La presentación se realiza ante el departamento de gestión inmobiliaria. Después de firmar en línea la vivienda comercial general, el desarrollador registra el contrato, obtiene el número de registro después de la revisión por parte de los departamentos pertinentes, imprime el texto del contrato y el comprador y el vendedor firman y sellan, cada uno con una cantidad de copias. Una vez firmado el contrato, el departamento de gestión inmobiliaria devolverá un número de registro de 9 dígitos que comienza con 06 después de la revisión, lo que indica que el contrato se ha registrado correctamente.

Base jurídica: "Ley de Ordenación de Tierras de la República Popular China"

Artículo 2 Las siguientes tierras son propiedad de todo el pueblo, es decir, propiedad del Estado:

(1) Terrenos urbanos;

(2) Terrenos en áreas rurales y suburbios urbanos que hayan sido expropiados, requisados ​​y comprados como terrenos de propiedad estatal de conformidad con la ley;

(3) Tierras requisadas por el Estado de conformidad con la ley;

(4) Tierras forestales, pastizales, terrenos baldíos, marismas y otras tierras que no son de propiedad colectiva según la ley;

(5) Si todos los miembros de una organización económica colectiva rural se convierten en residentes urbanos, la tierra originalmente propiedad del colectivo de sus miembros

(6) Debido a la reubicación nacional, natural; desastres y otras razones, después de que los agricultores han organizado la reubicación colectiva de tierras, la tierra originalmente propiedad de los agricultores reubicados y ya no se utiliza.

Artículo 48: Se proporcionará una compensación justa y razonable por la expropiación de tierras para garantizar que no se reduzcan los niveles de vida originales de los agricultores expropiados y se garantice su sustento a largo plazo.

Para la adquisición de tierras, las tasas de compensación de tierras, los subsidios de reasentamiento y las tasas de compensación por las casas de los aldeanos rurales, otros accesorios de tierra y cultivos jóvenes deben pagarse en su totalidad y a tiempo de acuerdo con la ley, y los gastos de seguridad social. para los agricultores expropiados.

Los estándares de las tarifas de compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento para las tierras agrícolas requisadas serán determinados por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central mediante la formulación y publicación del precio integral de la tierra en el área. La formulación de precios regionales integrales de la tierra debe considerar de manera integral factores como el uso original de la tierra, las condiciones de los recursos de la tierra, el valor de la producción de la tierra, la ubicación de la tierra, la oferta y demanda de la tierra, la población y los niveles de desarrollo económico y social, y debe ajustarse o volverse a anunciar. al menos cada tres años.

Las normas de compensación para la requisa de tierras agrícolas, anexos de terrenos y tierras distintas de cultivos verdes serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. De conformidad con el principio de compensar primero antes de reubicarse y mejorar las condiciones de vida, se debe proporcionar una compensación justa y razonable a las casas de los aldeanos rurales, respetando los deseos de los aldeanos rurales, y proporcionando una compensación justa y razonable mediante la reorganización de las propiedades para la construcción de viviendas, proporcionando reasentamiento vivienda o compensación monetaria, etc. Se proporcionará compensación por los costos de reubicación y reasentamiento temporal causados ​​por la expropiación, y se protegerán el derecho de los aldeanos rurales a la residencia y los derechos legales a la vivienda y la propiedad.

Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior deberían incluir a los agricultores cuyas tierras han sido expropiadas para incluirlos en los correspondientes sistemas de seguridad social, como las pensiones. Las cuotas de seguridad social para los agricultores expropiados se utilizan principalmente para subsidiar las primas de seguro social elegibles, como el seguro de pensiones para los agricultores expropiados. Los métodos de recaudación, gestión y utilización de las cuotas de seguridad social de los agricultores expropiados serán formulados por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.