¿Cómo comprobar online si una casa ha sido firmada y registrada?
2. Vaya a la Autoridad de Vivienda para preguntar en el sitio en persona: puede traer su tarjeta de identificación al departamento de la Autoridad de Vivienda para preguntar sobre el personal. O puede pedirle a otra persona que le haga el certificado de encomienda.
3. Cosas a tener en cuenta al firmar en línea:
1. Verificar el certificado del desarrollador: Al comprar una casa, debe verificar si el certificado del desarrollador está completo. Solo con el certificado puede. vendes la casa. Al aceptar visas en línea, asegúrese de verificar si el desarrollador tiene una licencia de preventa de viviendas comerciales, porque mientras exista una licencia de preventa, el desarrollador también tendrá un certificado de uso de suelo, un permiso de planificación y un permiso de proyecto de construcción. .
2. Contrato con texto unificado: Al firmar un contrato se debe utilizar el texto estándar del contrato de compraventa de vivienda del departamento de gestión de vivienda, debiendo cumplimentarse los términos enumerados en el texto punto por artículo. Nunca te apresures a hacer nada.
3. Confirmación de área y procesamiento de diferencia de área: la casa de subastas no tiene casas existentes y la mayoría de ellas aún no se han completado, por lo que habrá algunas diferencias en el área. Si la diferencia de área se maneja de acuerdo con el área del edificio dentro de la suite después de que se confirma el área, el método de manejo cuando ocurre el error de área debe anotarse en las cláusulas correspondientes.
4. Es necesario confirmar si la fecha de entrega está clara: Lo más importante a la hora de comprar una casa de subastas es determinar la fecha de entrega. La no entrega de la propiedad en el plazo previsto es muy perjudicial para el comprador.
Base Legal
Artículo 5 de las Medidas para la Gestión de Preventa de Casas Comerciales Urbanas La preventa de casas comerciales deberá cumplir con las siguientes condiciones:
(1) Se han pagado todas las tarifas de transferencia de derechos de uso de la tierra y se ha obtenido un certificado de derecho de uso de la tierra;
(2) Tener una licencia de planificación de proyecto de construcción y una licencia de construcción;
(3 ) Calculado en base a viviendas comerciales en preventa, el monto invertido en desarrollo y construcción. Los fondos han alcanzado más del 25% de la inversión total en la construcción del proyecto, y se ha determinado el progreso de la construcción y la fecha de entrega.
El artículo 6 de las "Medidas para la Administración de las Ventas Anticipadas de Vivienda Comercial Urbana" implementará un sistema de licencias para la venta anticipada de viviendas comerciales. Cuando una empresa de desarrollo realiza preventa de viviendas comerciales, deberá solicitar una licencia de preventa al departamento de administración de bienes raíces y obtener una "Licencia de preventa de viviendas comerciales".
Quienes no hayan obtenido la “Licencia de Preventa de Vivienda Comercial” no podrán realizar preventas de vivienda comercial.