¿Qué ciudades de la provincia de Shandong realizan préstamos externos de fondos de previsión?
Diez ciudades exigen "depósitos nacionales, registro de hogares locales, compra de viviendas locales"
Antes del Día Nacional, Zha Shilin, un joven de Juancheng, Heze, que trabajaba en una empresa En Beijing, fue a una tienda cerca de su lugar de trabajo. El Banco de Construcción de China pagó el préstamo del fondo de previsión correspondiente al mes. Después de graduarme de la escuela secundaria, he estado trabajando en Beijing y el fondo de previsión lo pagan las empresas de Beijing. 2065438+En mayo de 2005, Zha Xiao regresó a su ciudad natal en Heze y compró una casa por valor de más de 400.000 yuanes. Solicitó un préstamo de 290.000 yuanes al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Heze y fue rápidamente aprobado. Este joven que trabaja en Beijing se convirtió en el primer empleado no local en beneficiarse después de que Heze abriera préstamos externos del fondo de previsión el 5 de mayo.
Al igual que Heze, 15 ciudades de la provincia de Shandong, excepto Linyi y Dezhou, han lanzado negocios de préstamos de fondos de previsión externos. A juzgar por los documentos publicados públicamente por los centros de fondos de previsión en varios lugares, la escala de liberalización en cada ciudad varía. Las condiciones de solicitud de préstamo en 10 ciudades, incluidas Weihai, Yantai, Zibo y Binzhou, son "depósitos nacionales, registro de hogares locales y compra de viviendas locales".
Las ciudades de Jinan y Tai'an han liberalizado sus políticas a mayor escala. Los empleados que pagan fondos de previsión fuera de la provincia todavía requieren el registro del hogar en Jinan o el registro del hogar en Tai'an. Sin embargo, para los empleados que pagan contribuciones en la provincia, Jinan relajó el límite de registro de hogares a 15 en 2015, y la ciudad de Tai'an relajó el límite de registro de hogares a 15 en 2015. Los empleados que no tienen registro de hogar en esta ciudad están dentro.
Qingdao y Rizhao tienen restricciones más estrictas. Además de estar obligado a tener un registro de hogar en esta ciudad, también se limita a los empleados que hayan pagado depósitos en otras ciudades de la "provincia de Shandong", en lugar de "que hayan pagado depósitos en todo el país".
El personal del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Laiwu dijo que el 8 de octubre de 2065438+2005, se acababan de obtener los nuevos documentos relevantes emitidos por Laiwu y que los documentos implementaban las directrices provinciales. La opinión de la provincia exige “relajar las restricciones de registro de hogares dentro de la provincia”.
¿Cómo está el desarrollo de los préstamos externos en Shandong?
En la ciudad de Jinan, que inició su negocio de préstamos externos en 2008, el personal del Centro de Gestión de Fondos de Previsión dijo a los periodistas que la demanda sigue siendo relativamente fuerte: Jinan ha emitido alrededor de 200 millones de yuanes en fondos de previsión externos. préstamos, beneficiando a cerca de 10.000 personas. El personal del Centro del Fondo de Previsión de Qingdao dijo a los periodistas que desde el 1 de junio de 2065438, Qingdao ha lanzado préstamos externos. Aunque no hay estadísticas precisas sobre el número de empleados que solicitaron préstamos, hay muchos empleados que han trabajado en Qingdao, vienen al centro para obtener un "certificado de no préstamo" y van a Jining, Zaozhuang, Weihai y Zibo. para comprar casas.
Según el personal de la Oficina de Supervisión del Fondo de Previsión de Vivienda del Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shandong, ya entre el 5 de junio y el 5 de octubre del año pasado, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, El Ministerio de Finanzas y el Banco Popular de China emitieron el "Aviso sobre el negocio de préstamos para vivienda sobre el desarrollo de fondos de previsión para viviendas individuales", en el que el negocio de préstamos fuera del sitio se limita a comprar una casa en el "lugar de registro de domicilio", pero la nueva versión del "Aviso" que entró en vigor el 8 de junio de 2015 no lo mencionaba.
Vale la pena señalar que entre estos dos documentos, en 2065438 + agosto de 2005, la provincia de Shandong emitió las "Opiniones orientativas sobre la mejora del sistema de gestión de fondos de previsión para expandir el consumo de vivienda", requiriendo la cancelación de préstamos dentro de la provincia Restricciones de registro de hogares, es decir, los empleados que compran viviendas independientes en otras ciudades de la provincia distintas al lugar donde se realiza el depósito, independientemente de si tienen registro de hogar local, pueden solicitar un préstamo a la Centro de la Caja de Previsión del lugar de residencia. De acuerdo con este requisito, también es necesario ajustar las políticas existentes en muchas ciudades.
Todavía existen dificultades en la operación de préstamos externos
Aunque hay 15 ciudades en la provincia de Shandong que definitivamente pueden implementar préstamos externos, todavía existen algunas dificultades específicas en la implementación y expansión de préstamos externos.
La primera es la cuestión del riesgo. Mi empleo y mis ahorros están en otros lugares y me iré después de liquidar el préstamo. ¿Qué debo hacer si no puedo pagar el préstamo? Para controlar los riesgos, ciudades como Jinan y Zaozhuang exigieron recientemente "una garantía de los empleados locales" para los préstamos externos y aumentaron el índice de reserva de riesgo del 1% al 2% del saldo del préstamo.
En segundo lugar, es más difícil verificar el problema. La verificación nacional de préstamos será más difícil y existe una necesidad urgente de construir una plataforma nacional de transmisión e intercambio de información en red. El personal de los centros de fondos de previsión de varias ciudades de la provincia de Shandong se reúne a menudo fuera de la provincia; no basta con tener contactos y números de contacto.
También existe una necesidad urgente de un mecanismo de vinculación rápido y eficiente. El personal del Departamento de Crédito del Centro del Fondo de Previsión de Tai'an sugirió: "Una vez que se determina que un préstamo está vencido, el lugar donde se realiza el depósito debería poder tomar inmediatamente medidas especiales, como sellar el saldo de su fondo de previsión". cuenta, restringiendo su retiro o transfiriendo el saldo para pagar el préstamo y compensar el lugar donde se realizó el préstamo ”
La cantidad total de fondos también es un problema. Los fondos de previsión en los “puntos críticos” ya están al límite. Por ejemplo, la tasa de utilización del fondo de previsión de Qingdao ha superado el 95% durante varios años consecutivos, casi sin dejar dinero para prestar a los empleados locales, y mucho menos a los empleados de otros lugares. Sin embargo, en algunas ciudades de la provincia de Shandong, la tasa de utilización de los fondos de previsión es sólo del 23,4%, y en algunas empresas, la tasa de utilización es sólo del 12,7%, pero hay una gran cantidad de fondos "durmiendo" en las cuentas.
Un miembro del personal del Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shandong dijo que el sistema de gestión actual estipulado en el Reglamento del Fondo de Previsión de mi país es "gestión localizada", con los municipios gobernando las ciudades, e incluso entre ciudades. dentro de la provincia.
En la actualidad, se ha liberado el uso, pero no se ha liberado la recaudación; cuando la demanda es fuerte, los fondos limitados primero deben proteger los intereses de los trabajadores locales, para que queden "atascados". Para lograr "un juego de ajedrez a nivel nacional", se necesita un mayor diseño de alto nivel.
(La respuesta anterior se publicó el 13 de diciembre de 2016. Consulte la situación real para conocer la política de compra de vivienda actual).
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