Consultoría de información Xiao Zhang Changxun Fang Hao
Después del juicio, se dictaminó que Zhao, Wang y Xiao Tao no eran los solicitantes del terreno donde estaban ubicadas las casas demolidas, y no contribuyeron con dinero para la construcción de las casas, por lo que no tenían propiedad sobre las casas demolidas. De acuerdo con las normas estipuladas en el plan de reubicación y vacaciones en este caso, el edificio reubicado que reemplaza el área de la vivienda debe ser propiedad de la persona que se desaloja. Sin embargo, Wang y Xiao Tao son * * * residentes especificados en el acuerdo de demolición y deberían tener los derechos correspondientes a la compensación por demolición. En consecuencia, el tribunal dictaminó que Wang y Xiao Tao deberían recibir más de 200.000 yuanes en compensación por demolición y rechazó otras reclamaciones. Durante el matrimonio, los beneficios de demolición que la mujer puede compartir después del divorcio se distribuyen principalmente en función de la política de demolición específica, el acuerdo de demolición y la contribución de la mujer a la reconstrucción y ampliación de la casa demolida después del matrimonio, y otros factores como la duración. También se tienen en cuenta los motivos del matrimonio de la pareja.
Antes de ocupar el cupo de compra de vivienda, la nuera reclamó una indemnización y recibió manutención. La Sra. Wu y el Sr. Dou estaban casados y tenían una hija, Xiaodou. Se divorciaron en 2014. En 2006, la casa del padre del Sr. Dou en su propiedad fue demolida y él firmó un acuerdo de jubilación como jubilado. Los padres del Sr. Dou y la Sra. Wu quedaron incluidos en el acuerdo. La demolición se basa en la población real de jubilados existente y el área de reasentamiento se calcula en base a una superficie de construcción de 45 metros cuadrados por persona. Posteriormente, el Sr. Dou compró dos casas de reasentamiento con una superficie de 119,42 metros cuadrados y 93,39 metros cuadrados respectivamente.
Las casas de reasentamiento disfrutan de las correspondientes cuotas preferenciales para la compra de vivienda. Las casas desocupadas en la misma propiedad solo se pueden reubicar juntas, pero la Sra. Wu no renunció explícitamente a su cuota de compra de vivienda, y los padres del Sr. Dou, Xiao Dou, sí utilizaron parte de la cuota de compra de vivienda de la Sra. Wu cuando realmente compraron la casa de reasentamiento Sin embargo, la cuota de compra que disfrutó para comprar una casa de reasentamiento no fue suficiente para disfrutar del derecho exclusivo de usar la casa en disputa, por lo que el tribunal no apoyó su reclamo por el derecho exclusivo de usar la casa en disputa. Sin embargo, considerando que la cuota de compra de vivienda es una condición preferencial para la compra de vivienda e incluye un cierto valor de propiedad, con el fin de reducir el litigio de las partes, sobre la base del uso real de la cuota de compra de vivienda para la casa de reasentamiento de la Sra. Wu, el El tribunal dictaminó que los padres del Sr. Dou, Xiao Dou, debían compensarlo con el descuento correspondiente. En consecuencia, el tribunal dictaminó que la Sra. Wu debería recibir una compensación por demolición de 6,543,85 millones de yuanes y rechazó otras reclamaciones.