¿Cuánto tiempo se tarda en entregar la casa después del taponamiento?

En términos generales, una vez limitada la casa, suele tardar 6 meses en entregarla, al menos 4 o 5 meses. Porque cuando el techo es bueno, los desarrolladores a menudo necesitan construir comunidades de apoyo, como diseño de paisajes, carreteras, etc. , y participar en la aceptación de las instalaciones de protección contra incendios. Por tanto, el plazo de entrega no es fijo, depende principalmente del avance de la construcción por parte del promotor y de si se entrega a tiempo. El tiempo de compra se debe dar al comprador y al desarrollador para que firmen con precisión el contrato de compra.

La entrega debe tener los siguientes elementos:

1 Los proyectos de desarrollo inmobiliario sólo pueden entregarse para su uso después de su finalización y aceptación si no han sido aceptados o la aceptación es incondicional; no se entregará para su uso.

Una vez completado el proyecto de desarrollo inmobiliario, la empresa de desarrollo inmobiliario deberá presentar una solicitud de aceptación de finalización al departamento de desarrollo inmobiliario del gobierno popular local en el nivel del condado donde se encuentra el proyecto o por encima de él. . El departamento de desarrollo inmobiliario deberá, dentro de los 30 días siguientes a la fecha de recepción de la solicitud de aceptación de finalización, organizar los departamentos o unidades pertinentes, como la supervisión de la calidad del proyecto, la planificación, la protección contra incendios y la defensa aérea civil, para aceptar el contenido relacionado con la seguridad pública.

3 Si los proyectos de desarrollo inmobiliario grupal, como comunidades residenciales, se desarrollan por fases, se podrán aceptar por fases.

Un proyecto sólo puede considerarse cualificado cuando la ingeniería civil, protección contra incendios, ascensores, gas, defensa aérea civil, planificación, protección del medio ambiente, etc. están todas ellas cualificadas. Sólo después de pasar la inspección de aceptación y emitir un certificado de aceptación de finalización por parte del departamento administrativo de construcción se pueden cumplir las condiciones de entrega, que es lo que llamamos "aceptación integral", que es la condición básica para la entrega de viviendas en las ventas de viviendas comerciales.

5 Si las condiciones de entrega acordadas por ambas partes son inferiores a los estándares de aceptación integral, la aceptación integral será el estándar para las condiciones de entrega si las condiciones de entrega acordadas por ambas partes son superiores a la aceptación integral; normas, prevalecerán las condiciones de entrega acordadas por ambas partes.

Con el fin de estandarizar la gestión de registros de aceptación de finalización de proyectos, el Ministerio de la Construcción ha formulado el "Formulario de registro de aceptación de finalización para proyectos de construcción de viviendas y proyectos de infraestructura municipal" y el "Formulario de registro de aceptación completa".

Por lo general, incluye el siguiente contenido:

1 Información básica del proyecto, incluido el nombre del proyecto, dirección, número de permiso de planificación, número de permiso de trabajo, área del proyecto, hora de inicio, hora de finalización, varios nombres. de la unidad (construcción, estudio, diseño, construcción, supervisión, supervisión de calidad, etc.);

2. Opiniones de la unidad de estudio, diseño, construcción, supervisión;

3. Registro de aceptación de finalización Lista de documentos, que incluyen principalmente:

(1) Informe de aceptación de finalización del proyecto, incluido el informe de detección del ambiente interior, documentos de calificación de calidad firmados por las unidades de licitación, diseño, construcción y aceptación del proyecto, respectivamente. y aceptación de finalización firmada por el personal de aceptación Documentos originales;

(2) El permiso de planificación y los documentos de aprobación de aceptación de planificación verifican si se cumplen las siguientes condiciones:

a Completar el diseño del proyecto de construcción; y contenido del contrato;

b. Expedientes técnicos completos e información de gestión de construcción;

(3) Informe de inspección in situ de los principales materiales de construcción, componentes de construcción y equipos utilizados en el proyecto. ;

d.Existen documentos de calificación firmados por las unidades de estudio, diseño, construcción y supervisión de proyectos, respectivamente.

e Existe garantía de proyecto firmada por la unidad constructora. El proyecto de construcción sólo podrá entregarse para su uso después de haber pasado la inspección de aceptación.

Base legal

De acuerdo con el artículo 61 de la "Ley de Construcción de la República Popular China", los proyectos de construcción entregados para su aceptación de finalización deben cumplir con los estándares de calidad prescritos para el proyecto de construcción y estar completos. Información técnica y económica del proyecto y garantía del proyecto firmada, y cumplir con otras condiciones de finalización estipuladas por el estado. Un proyecto de construcción no podrá entregarse para su uso hasta que haya pasado la inspección de aceptación una vez finalizado; no podrá entregarse para su uso sin una inspección de aceptación o si no pasa la inspección de aceptación.

Artículo 16 del "Reglamento de Gestión de Calidad de Proyectos de Construcción": Después de recibir el informe de finalización del proyecto de construcción, la unidad de construcción organizará el diseño, la construcción, la supervisión del proyecto y otras unidades relevantes para llevar a cabo la aceptación de finalización.