Cómo verificar la elegibilidad para comprar una casa
2 Puede ingresar el texto del contrato en la columna "Registro de contrato personal en línea" de la Red de información del mercado inmobiliario municipal para prefirmar en línea el contrato de compraventa de vivienda existente, o puede prefirmar en línea. en la ventana del departamento de gestión inmobiliaria.
3. Vaya a la ventana para aceptar la verificación de calificación de compra de vivienda con los materiales originales requeridos (como se muestra a continuación) y reciba un recibo de verificación de calificación de compra de vivienda.
4. A través de la columna "Consulta de Resultado de Verificación de Calificación de Compra de Vivienda" de la Red de Información de Mercado, ingrese el número de "Recibo de Verificación", el nombre del comprador de la vivienda y el número de identificación para consultar la calificación de compra de la vivienda. resultado de la verificación. Aproximadamente dos días después de la verificación, llevé el recibo a la Autoridad de Vivienda para recibir la notificación del resultado.
¿Cómo comprar una casa sin calificaciones?
1. Comprar después de pagar la seguridad social.
Muchas ciudades con restricciones de compra exigen a los residentes no locales que paguen impuestos de seguridad social o sobre la renta personal durante un cierto número de años antes de poder comprar una casa (como Beijing, Shanghai, Shenzhen y otros lugares). Si ha pagado seguridad social o impuesto sobre la renta personal durante una determinada cantidad de años en esta ciudad, espere hasta que su seguridad social o impuesto sobre la renta personal alcance la cantidad de años correspondiente antes de comprar una casa.
2. Al comprar bienes inmuebles en áreas no restringidas, dé prioridad a la solución de los problemas de registro de hogares.
En nuestra vida diaria, algunas ciudades tienen restricciones de compra en los distritos, como las áreas urbanas centrales, mientras que algunos distritos nuevos y zonas de desarrollo no tienen restricciones de compra. Por tanto, puedes optar por comprar una casa en estas zonas no restringidas.
Le sugiero que antes de comprar una casa, primero pueda comprender la política de "comprar una casa para obtener un registro de hogar" en áreas no restringidas. Es mejor trasladar su registro de hogar a una zona no restringida. área restringida para convertirse en un registro de hogar local. En general, existen menos restricciones para comprar una casa con un registro de hogar local.
3. Compra de propiedades sin restricciones.
En términos generales, las casas ordinarias con derechos de propiedad de 70 años están sujetas a restricciones, mientras que las casas con derechos de propiedad de 40 años y 50 años no están sujetas a restricciones. Si tu propósito es administrar dinero, puedes considerar comprar vivienda comercial, es decir, vivienda comercial o departamentos.
Además, cuando planeas comprar una casa, primero debes tener un conocimiento detallado de la política de restricción de compras en la ciudad correspondiente. Tomemos como ejemplo un lugar (como Changsha). Existen restricciones para la compra de casas nuevas, pero no existen restricciones para la compra de casas de segunda mano. Si los compradores de viviendas tienen restricciones para comprar pero quieren comprar una casa en este lugar, pueden considerar comprar una casa de segunda mano en este lugar.
4. Casarse y obtener el registro de hogar en esta ciudad antes de comprar una casa.
Desde la perspectiva de las políticas de restricción de compras, generalmente los hogares registrados en esta ciudad están limitados a comprar 2 unidades, o no existe ningún requisito de restricción de compras, pero los préstamos para vivienda están suspendidos para la tercera unidad. Las personas que no están registradas en esta ciudad y se casan con personas que están registradas en esta ciudad pueden obtener las calificaciones para comprar una casa si son una pareja joven enamorada, una de las partes está limitada a comprar y la otra parte está calificada para comprar; una casa. Después de casarse, pueden comprar una casa juntos.