¿Cuáles son los estándares de control nacional para la proporción de área de piso?

Normas nacionales de control para la proporción de superficie construida: la proporción de superficie construida de edificios con menos de siete pisos no debe exceder 1,6, los edificios de siete a diez pisos no deben exceder 2,0 y los edificios con más de 11 pisos no deben exceder 3,5. "La relación de superficie construida se refiere a la relación entre la superficie total de una comunidad y la superficie neta del terreno. También se denomina densidad bruta del área de construcción. Para una buena zona residencial, la relación de superficie de los edificios residenciales de gran altura no excede 5, el de los edificios residenciales de varios pisos no supera los 3 y los espacios verdes no son inferiores al 30%. Sin embargo, debido a las limitaciones del costo del terreno, no todos los proyectos se pueden realizar.

En términos generales, se refiere al área total de construcción de varios edificios en el terreno dentro de una determinada base. De hecho, siempre se ha estipulado. por el gobierno local no cuenta si el sótano tiene una proporción de superficie construida y si el edificio comercial subterráneo tiene una proporción de superficie construida para ahorrar terreno y fomentar el desarrollo del espacio subterráneo.

La proporción de superficie construida estará directamente relacionada con el tamaño del terreno de construcción.

En un terreno, cada uno. piso tiene un área de construcción de 100 metros cuadrados, un total de dos pisos, un área total de construcción de 200 metros cuadrados y una relación de área de piso de 2.0 si está construido con tres pisos, cada piso tiene una construcción; área de 50 metros cuadrados, un área total de construcción de 150 metros cuadrados y una relación de área de piso de 1,5 y así sucesivamente. representa la capacidad de edificación permitida por unidad de superficie de terreno dentro de un "lote" específico. La parcela es la unidad básica de gestión catastral. Un terreno con límites claros y propiedad en la superficie no incluye vías públicas, espacios verdes públicos, grandes. instalaciones municipales y públicas. La relación de superficie sólo puede reflejar la intensidad específica del uso de la tierra haciendo referencia a la relación de superficie de la "parcela".