Red de Respuestas Legales - Derecho de patentes - Cómo dividir los fondos de compensación y reasentamiento (apartamentos emparejados) entre los miembros de la familiaSegún el acuerdo, las personas demolidas recibirán 690.000 yuanes en compensación y dos conjuntos de casas de apoyo. ¿Puede el Sr. Zhang abogar por dividir los fondos de demolición o asignar casas de apoyo? ¿Cómo defenderá el Sr. Zhang sus derechos? ¿Debería demandar al equipo de reubicación (demolición) o a su madrastra y otros hermanos? Caso 2: En 2004, la Sra. Gong, sus padres y su hermano menor solicitaron una propiedad rural con un área de construcción de 210 metros cuadrados. Más tarde, la Sra. Gong se casó en el distrito de Luwan y se mudó de casa. Actualmente, debido a la demolición, sus padres y su hermano menor llegaron a un acuerdo de compensación por demolición y reasentamiento con el equipo de demolición sin el consentimiento de la Sra. Gong, y se les asignaron cuatro casas para demolición. Sin embargo, el nombre de la Sra. Gong no estaba incluido en el "Acuerdo de compensación por demolición y reasentamiento" y sus padres no estuvieron de acuerdo en asignarle la casa. ¿Podrá la Sra. Gong quedarse con la casa de demolición? Antes de encontrar el camino legal correcto, es un requisito previo aclarar la relación jurídica y el fundamento de la reclamación. Creemos que esté relacionado con demolición o no, las dos situaciones anteriores pertenecen a la relación entre familiares que dividen la propiedad, es decir, la propiedad (casa) está relacionada. En el primer caso, la casa en disputa es una herencia pero no ha sido dividida al fallecer el causante. En el segundo caso, la casa en disputa está entre * * * y * * * y no ha sido dividida. Según el concepto tradicional chino, mientras uno de los padres esté vivo, generalmente no hay necesidad de dividir la propiedad y todas las personas * * * y * * * pueden vivir en paz. Una vez que se produzca la demolición, esta * * * relación será cuestionada y los derechos legales de propiedad de algunas * * * personas probablemente serán violados por otras * * * personas. Según los procedimientos legales normales y la lógica jurídica, el propietario de la casa es la persona que se está demoliendo. Dado que es propietario de la propiedad, el demoledor (equipo de reubicación) debe negociar con todos el método y el monto de la compensación por demolición y el reasentamiento. Sin embargo, en la práctica, el equipo de demolición a menudo aprovecha los conflictos entre las personas demolidas para llegar a compensaciones por demolición y acuerdos de reasentamiento con algunas de las personas demolidas con el fin de lograr una "resolución rápida". Aquellos que son excluidos del acuerdo de compensación por demolición y reasentamiento por parte del equipo de demolición a menudo tienen conflictos con otros miembros de la familia y, por lo tanto, se ven privados del derecho a participar en los fondos de compensación por demolición y reasentamiento o en la división de viviendas de demolición. En este caso, las partes interesadas pueden buscar soluciones legales, pero la cuestión clave es si demandar al equipo de reubicación o simplemente a otros miembros de la familia. ¿O ambos juntos? Según lo dispuesto en las leyes de nuestro país sobre validez de contratos, si el acuerdo de demolición omite o excluye al propietario de la casa dividida, el objeto del contrato es defectuoso y, naturalmente, el contrato quedará inválido. Por supuesto, la parte infractora puede demandar al demoledor y pedir al tribunal que confirme que el contrato no es válido. Sin embargo, debido a la complejidad de la cuestión de la demolición, cuando el infractor sabe que se han infringido sus derechos, la casa en disputa a menudo ha sido demolida y la persona demolida se encuentra en realidad en una posición muy pasiva al demandar a la persona demolida. Además, cuando otros miembros de la familia no cooperan, los pleitos con las personas desalojadas suelen ser prolongados y las posibilidades de ganar son escasas. Otra consideración es que si el acuerdo de demolición no perjudica los intereses generales de las personas demolidas sino que sólo omite o excluye algunas casas, se puede abandonar la investigación de las personas demolidas. Como estrategia de litigio, sólo al nombrar a otros miembros de la familia como acusados ​​se puede obtener el apoyo del tribunal y la "cooperación" del equipo de reubicación, y también se pueden lograr sus propios objetivos.