¿A qué departamentos debe acudir para los procedimientos relevantes en la etapa inicial de la construcción del proyecto?

Quienes se dediquen a la construcción, decoración y decoración de diversos tipos de edificios de viviendas y sus instalaciones auxiliares, la instalación de líneas, tuberías y equipos de soporte, y la construcción de proyectos de infraestructura municipal urbana, la unidad de construcción deberá, antes de iniciar la construcción, informar a el gobierno popular local en o por encima del nivel del condado donde se encuentra el proyecto. La autoridad de construcción deberá solicitar un permiso de construcción.

Los proyectos de construcción con una inversión inferior a 300.000 yuanes o un área de construcción inferior a 300 metros cuadrados no necesitan solicitar un permiso de construcción.

Para solicitar una licencia de construcción, se deben seguir los siguientes procedimientos:

(1) La unidad de construcción deberá obtener el "Formulario de solicitud de licencia de construcción" de la autoridad otorgante.

(2) La unidad de construcción deberá solicitar a la autoridad otorgante la licencia con el "Formulario de Solicitud de Licencia de Construcción del Proyecto de Construcción" sellado por la unidad y el representante legal y los documentos de certificación especificados en el Artículo 4 de estas Medidas.

(3) La autoridad otorgante emitirá la licencia de construcción dentro de los 15 días siguientes a la fecha de recepción de la solicitud de licencia de construcción presentada por la unidad de construcción y los documentos de respaldo adjuntos si los documentos de respaldo están incompletos o no son válidos; , Se notificará a la unidad de construcción en el acto o dentro de los 5 días de todos los complementos y correcciones necesarias.

Una vez corregidos todos los documentos de respaldo, el tiempo de aprobación podrá ampliarse en consecuencia; para aquellos que no cumplan con los requisitos, se notificará por escrito a la unidad constructora dentro de los 05 días siguientes a la fecha de recepción de la solicitud. y se explicarán los motivos.

Si la unidad constructiva o unidad constructiva cambia durante el proceso de construcción, se deberá solicitar un permiso de nueva construcción.

Datos ampliados:

Para solicitar una licencia de construcción, la unidad de construcción debe cumplir con las siguientes condiciones y presentar los documentos de respaldo correspondientes:

1: Aprobación de uso de suelo Los trámites deben completarse de acuerdo con la ley. Sí, se han completado los procedimientos de aprobación de uso de suelo para este proyecto de construcción.

2. Los proyectos de construcción dentro de las áreas de planificación urbana y urbana han obtenido permisos de planificación de proyectos de construcción.

3. El sitio de construcción básicamente cumplió con las condiciones de construcción, es necesario requisar las casas y el progreso cumple con los requisitos de construcción.

4. Se ha determinado la empresa constructora. Si no hay licitación pública para un proyecto que debería estar sujeto a licitación según las normas, si no hay licitación pública para un proyecto que debería estar sujeto a licitación pública, o si un proyecto contratado se divide y se contrata a una empresa que no no tener las calificaciones correspondientes, la empresa constructora identificada será inválida.

5. Existe información técnica que satisface las necesidades constructivas y los documentos de diseño del plano constructivo han sido revisados ​​según normativa.

6. Existen medidas específicas para garantizar la calidad y seguridad del proyecto. En el diseño de organización de la construcción elaborado por la empresa constructora, existen las correspondientes medidas técnicas de calidad y seguridad formuladas de acuerdo con las características del proyecto de construcción. Establecer un sistema de responsabilidad de calidad y seguridad del proyecto e implementarlo para todos. Se han preparado diseños especiales de organización de la construcción de calidad y seguridad para proyectos de ingeniería profesionales y se han completado procedimientos de supervisión de calidad y seguridad del proyecto de acuerdo con las regulaciones.

7. Se ha encomendado la supervisión a los proyectos a los que se les debe encomendar supervisión según la normativa.

8. Se han obtenido fondos para la construcción. Si el período de construcción es inferior a un año, los fondos disponibles en principio no serán inferiores al 50% del precio del contrato del proyecto. Si el período de construcción supera un año, los fondos disponibles en principio no serán inferiores a. 30% del precio del contrato del proyecto.

La unidad constructora debe proporcionar una carta compromiso de que la unidad no tiene atrasos en los pagos del proyecto a la fecha de la solicitud u otros materiales que puedan demostrar que no tiene atrasos en los pagos del proyecto, así como una Certificado de disponibilidad de fondos emitido por el banco. Si las condiciones lo permiten, se puede implementar una garantía de pago bancaria u otra garantía de terceros.

9. Las demás condiciones que establezcan las leyes y reglamentos administrativos.

Los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural de los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior no agregarán otras condiciones para los permisos de construcción en violación de las leyes y reglamentos.

Sitio web oficial del Gobierno Popular Central de la República Popular China-Medidas de gestión de licencias de construcción de proyectos de construcción