“Testigo Abogado” de Transacciones Inmobiliarias

Los altos precios de la vivienda han llevado a algunas personas a interesarse por las casas en las zonas rurales.

Ayer al mediodía, el periodista se puso en contacto con el hijo de la Sra. Yang, Xiao Zeng, a través de QQ. Está en la escuela en Guangzhou, pero dijo que visita su blog todos los días para responder las preguntas de los visitantes.

El periodista expresó su preocupación por comprar una casa sin un certificado de propiedad inmobiliaria. Xiao Zeng dijo a los periodistas: "¿Quién no quiere comprar una casa con un certificado de propiedad inmobiliaria, pero el precio es tan alto que incluso los trabajadores administrativos se sienten decepcionados? Nuestra familia ha estado comprando casas durante varios años, e incluso las casas de los agricultores Las casas son más rentables que alquilar", dijo Xiao Zeng.

Xiao Zeng dijo a los periodistas que comprar la casa de un granjero es arriesgado. Si vale la pena o no depende de su mentalidad. Debido a los elevados precios actuales de la vivienda, muchas personas se ven obligadas a comprar casas de agricultores. Su familia es un ejemplo. Por supuesto, algunas personas tienen ideas de inversión.

Posteriormente, el periodista vio en varias empresas intermediarias de Buji que las casas de los agricultores se habían convertido en un bien de moda. 65438 Puedes comprar una casa de campo de segunda mano de 98 metros cuadrados por más de 100.000 yuanes, lo cual es realmente emocionante.

El responsable de una agencia inmobiliaria dijo a los periodistas que, a medida que los precios de las viviendas comerciales fuera de las aduanas siguen aumentando, las casas de agricultores están desempeñando ahora el papel principal en el mercado de viviendas de segunda mano en algunos Lugares fuera de la aduana, especialmente desde este año, muestran una tendencia explosiva.

Los expertos recuerdan:

El proceso de firma para casas rurales no tiene efectos legales.

El periodista descubrió durante una visita no anunciada que la razón principal por la que estas casas son tan baratas es porque no tienen certificados de propiedad. Generalmente, la casa de un granjero sólo tiene un título de propiedad. Entonces, ¿cómo dividirlo y venderlo y cómo reflejar los derechos de propiedad?

Se entiende que durante todo el proceso de transacción, cuando la casa esté firmada, el agente buscará un despacho de abogados para su tasación. Si el comprador entrega 500 yuanes, puede pedirle a un abogado que le haga un documento que parezca tener protección legal.

“La razón por la que buscas un abogado es para demostrar que pagaste el dinero y que el dinero te pertenece. Emitió un avalúo a nombre de su despacho, y ambas partes deben ser testigos de ello. Si tiene alguna disputa con él, puede buscar un abogado", aseguró a los periodistas el personal de la Agencia Internacional de Bienes Raíces XX.

¿Es legal esta transacción? El periodista entrevistó al responsable de la Oficina de Justicia del distrito de Longgang. Dijo a los periodistas que el testimonio del llamado abogado sólo demostró que las dos partes firmaron el acuerdo delante de un abogado y no verificó si el contenido de los archivos adjuntos era auténtico. Más bien, estaba presenciando algo ilegal. Estos mismos testigos son ilegales y deberían rendir cuentas. Una vez que ocurre una disputa sobre derechos de propiedad, este acuerdo no tiene ningún efecto legal.

Por este motivo, los expertos recuerdan que durante todo el proceso de transacción, los departamentos de gestión pertinentes deben reforzar la supervisión de los intermediarios sin escrúpulos y advertir a los compradores de viviendas. Es ilegal que las casas de los agricultores fluyan hacia el mercado de segunda mano. Los ciudadanos no deben codiciar pequeñas ventajas para evitar ser engañados.