Estándares del área de viviendas rurales de la ciudad de Ningxiang
1. Regulaciones sobre el área de viviendas rurales
1 los edificios y estructuras están delimitados por muros exteriores, y el empalme está delimitado por muros o columnas;
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2. Utilice balcones y escaleras para proyectar proyecciones verticales para calcular el área, pero no se debe construir la planta baja.
3. se dividirá según la proporción del área de construcción y el área total de propiedad de la casa para el terreno en el callejón, la mitad del área asignada a los agricultores arriba se utilizará y el resto es el * * *; área;
4. Derechos de uso de la tierra de propiedad estatal obtenidos mediante la compra de viviendas comerciales o la transferencia pagada de tierras colectivas. Los derechos de uso de la tierra colectivos no están incluidos en el área de propiedad familiar.
2. ¿Cuáles son las disposiciones legales para la transferencia de terrenos familiares?
1. Un aldeano rural sólo puede ser propietario de una vivienda, y el área de la vivienda no debe exceder los estándares estipulados por la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central.
2. Cuando los aldeanos rurales construyen residencias, deben cumplir con el plan general de uso de la tierra del municipio (ciudad) y el plan de la aldea. No deben ocupar tierras de cultivo básicas permanentes y tratar de utilizar las granjas originales. y granjas en el pueblo.
3. Los aldeanos rurales que vendan, alquilen o donen sus casas y luego soliciten terrenos para su propiedad no serán aprobados.
4. El Estado permite a los aldeanos rurales que se han asentado en las ciudades retirarse voluntariamente de sus propiedades a cambio de una tarifa de conformidad con la ley, y alienta a las organizaciones económicas colectivas rurales y a sus miembros a utilizar activamente las propiedades ociosas y ociosas. casas.
5. La adquisición, ejercicio y transmisión de los derechos de uso de vivienda se realizarán de conformidad con la Ley de Ordenación del Territorio y la normativa nacional pertinente.
6. Desde una perspectiva nacional, las condiciones para liberalizar la cesión e hipoteca de derechos de uso de vivienda aún no están maduras. En particular, los agricultores sólo tienen una vivienda, a diferencia de los residentes urbanos. Una vez que los agricultores pierden sus casas y propiedades, pierden sus condiciones de vida básicas y afectan la estabilidad social.
3. Cómo solicitar, aprobar, registrar y expedir terrenos para viviendas
Los aldeanos rurales que estén calificados para solicitar terrenos para viviendas deben estar dentro del ámbito de terrenos de construcción de las aldeas y ciudades determinado por el plan general de uso de la tierra. Solicitar el uso de terrenos familiares para construir una casa. La solicitud debe ser presentada primero por la organización económica colectiva y, después de la discusión y aprobación de la reunión de aldeanos o de la reunión de representantes de los aldeanos, debe presentarse al gobierno popular del municipio (ciudad) para su aprobación. gobierno popular, la persona debe llevar los materiales pertinentes al municipio (ciudad) donde se encuentran la tierra y los recursos o la oficina para solicitar el registro y la certificación. Entre ellos, si se trata de la ocupación de tierras agrícolas, los procedimientos de aprobación de la conversión de tierras agrícolas deben completarse de conformidad con la ley.