¿Cuál es el alcance y las responsabilidades de la gestión de bienes comunitarios?
De acuerdo con el artículo 35 del "Reglamento de gestión de la propiedad"
Las empresas de servicios inmobiliarios prestarán los servicios correspondientes de acuerdo con el servicio inmobiliario contrato.
Si una empresa de servicios inmobiliarios no cumple con el contrato de servicios inmobiliarios y causa daños a la seguridad personal o patrimonial del propietario, asumirá las responsabilidades legales correspondientes de conformidad con la ley.
2. Las responsabilidades de la administración de bienes comunitarios son las siguientes:
Según el artículo 45 del "Reglamento de Administración de Bienes"
Las empresas de servicios inmobiliarios deben prohibir las infracciones. de leyes y reglamentos tales como seguridad pública, protección ambiental, decoración y uso de propiedades, etc., se informarán a los departamentos administrativos pertinentes de manera oportuna.
Después de recibir el informe de la empresa de servicios inmobiliarios, los departamentos administrativos pertinentes deberán detener el comportamiento ilegal o manejarlo de acuerdo con la ley.
Artículo 46 Las empresas de servicios inmobiliarios colaborarán en las labores de seguridad dentro del área de administración de inmuebles. Cuando ocurre un accidente de seguridad, las empresas de servicios inmobiliarios, mientras toman medidas de emergencia, deben informar a los departamentos administrativos pertinentes de manera oportuna para ayudar en los esfuerzos de rescate.
Las empresas de servicios inmobiliarios deben cumplir con la normativa nacional pertinente a la hora de contratar personal de seguridad. El personal de seguridad desempeñará sus funciones de mantenimiento del orden público en las áreas de administración de propiedades y no infringirá los derechos e intereses legítimos de los ciudadanos.
Datos ampliados:
Según el “Reglamento de Administración de Propiedades”
Artículo 59 que infringe lo establecido en este reglamento, la empresa de servicios inmobiliarios embargará todos los bienes áreas de administración dentro del área de administración de la propiedad Si la administración de la propiedad se confía a otros, el departamento administrativo de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior ordenará correcciones dentro de un límite de tiempo e impondrá una multa de no menos del 30%. no más del 50% del precio del contrato de encomienda. ?
Artículo 62 Si una empresa de servicios inmobiliarios viola las disposiciones de este Reglamento y cambia el uso de los edificios de administración de propiedades sin el consentimiento de la junta de propietarios, el departamento administrativo de bienes raíces del gobierno popular local en o por encima el nivel del condado le ordenará que haga correcciones dentro de un plazo e impondrá una sanción y una multa no inferior a 6.543.800.000 RMB pero no superior a 6.543.800.000 RMB.
Artículo 64 Si un propietario viola el contrato de servicio de la propiedad y no paga la tarifa del servicio de la propiedad, el comité de propietarios instará al propietario a pagar dentro de un plazo; límite, la empresa de servicios inmobiliarios podrá presentar una demanda ante el Tribunal Popular.
Enciclopedia Baidu-Reglamento de gestión de propiedades