¿Cuál es la relación entre el depósito y el monto total?

En principio, el monto del depósito será acordado por las partes, pero la ley estipula que el depósito no excederá el 20% del monto total. Si el monto del depósito acordado por las partes excede el 20% del objeto del contrato principal, el Tribunal Popular no admitirá el monto excedente. Evidentemente, la intención es limitar el importe de los depósitos de garantía y limitar las sanciones por dichos depósitos dentro de determinados límites.

Notas sobre la firma de un contrato:

1. La función principal del depósito es garantizar el cumplimiento del contrato y es un método de garantía del contrato. La función principal del anticipo. el pago es para proporcionar a la parte que recibe el anticipo la solución de las dificultades financieras para que pueda ejecutarse correctamente de conformidad con el contrato como parte de la prestación, el depósito no excederá el 20% del monto total, y el monto específico será negociado; por el comprador y el vendedor;

2. El acuerdo de pago del depósito surge del contrato, y el pago El acuerdo de pago anticipado es sólo una parte del contrato;

3 Además de la función de garantía, el depósito también tiene la función de probar el contrato. Cuando las partes disputan si el contrato está establecido, el tribunal o la institución arbitral puede determinar si el contrato está establecido comprobando si se ha pagado el depósito, pero el pago anticipado no tiene poder para probar el contrato;

4. El depósito solo se puede establecer después de que se haya pagado el depósito. El acuerdo para entregar el pago por adelantado solo se puede establecer después de que ambas partes estén de acuerdo.

5. suma, y ​​el pago por adelantado se puede pagar en cuotas.

Base Legal

Código Civil de la República Popular China

Artículo 586 Las partes podrán acordar que una de las partes pagará un depósito a la otra como garantía garantía de los derechos del acreedor. El contrato de arras se establece cuando efectivamente se paga la fianza.

El monto del depósito será pactado por las partes, sin embargo, no podrá exceder del 20% del objeto del contrato principal, y el exceso no tendrá efecto de depósito. Si el monto del depósito real pagado es mayor o menor que el monto acordado, se considerará que ha cambiado el monto del depósito acordado. Artículo 587: Si el deudor cumple su deuda, el depósito se utilizará como pago o se recuperará. Si la parte que pagó el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera incompatible con el acuerdo, resultando en que el objeto del contrato no pueda realizarse, la parte no tendrá derecho a solicitar la devolución del depósito si; parte que recibe el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera inconsistente con el acuerdo, lo que resulta en que el propósito del contrato no se pueda lograr, el depósito se duplicará. Artículo 588 Si las partes convienen tanto en la indemnización como en el depósito, y una de las partes incumple el contrato, la otra podrá optar por aplicar la cláusula de indemnización o de depósito.

Si el depósito es insuficiente para cubrir las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato por una de las partes, la otra parte podrá exigir una compensación por las pérdidas que superen el importe del depósito.