Estándar de compensación por adquisición de tierras de la provincia de Anhui 2023
De acuerdo con las "Varias opiniones del Consejo de Estado sobre el fortalecimiento de la gestión de terrenos de construcción urbana y rural en la nueva era" y las "Disposiciones provisionales sobre el suministro y la gestión de terrenos urbanos básicos en la provincia de Anhui" , las normas de compensación para la adquisición de tierras en la provincia de Anhui se ajustarán a partir de 2023. Los planes de ajuste específicos son los siguientes: Primero, el estándar de compensación básica se determina de acuerdo con la calidad del terreno. Los diferentes niveles de tierra tienen diferentes estándares de compensación básica. Entre ellos, la tierra cultivada de primer nivel tiene el estándar de compensación más alto, que es de 212.500 yuanes por mu, y la tierra forestal de segundo nivel tiene el estándar de compensación más bajo, que es de 16.543.800 yuanes por mu. mu. El segundo es determinar el coeficiente de compensación en función del uso del suelo. Los coeficientes de compensación para terrenos utilizados para diferentes propósitos son diferentes. Los coeficientes de compensación para terrenos industriales, mineros, de almacenamiento y de servicios comerciales son más altos, de 2 a 3 veces el estándar de compensación básico. El tercero es ajustarse según las diferencias regionales. Las diferencias en los niveles de desarrollo económico entre ciudades, áreas rurales y regiones pueden tener un cierto impacto en los estándares de compensación, por lo que se deben hacer ajustes apropiados en función de circunstancias específicas. Además, para proteger los intereses de los aldeanos expropiados, la provincia de Anhui también proporcionará cierta asistencia social a los aldeanos involucrados en la expropiación de tierras, incluidos subsidios para dificultades de vida, capacitación laboral, suministro de servicios públicos y otras medidas para garantizar que los habitantes Los estándares de los aldeanos expropiados están garantizados.
Después de la adquisición del terreno, ¿tengo derecho a reclamar el derecho de tanteo sobre el terreno original? La "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" estipula que después de la expropiación de tierras, el propietario original tiene derecho de preferencia en las mismas condiciones, pero el gobierno local puede hacer ajustes según las condiciones reales. Por lo tanto, en la provincia de Anhui u otras regiones, debe verificar las leyes, regulaciones y documentos de políticas locales pertinentes para determinar si tiene derecho a reclamar el derecho de preferencia sobre la tierra original después de la adquisición de la misma.
Los estándares de compensación por adquisición de tierras de la provincia de Anhui se ajustarán a partir de 2023 y se determinarán en función de factores como la calidad de la tierra, el uso de la tierra y las diferencias regionales. Para proteger los intereses de los aldeanos expropiados, la provincia de Anhui también les proporcionará cierta asistencia social. En la práctica, las leyes, reglamentos y documentos de políticas deben observarse estrictamente para garantizar la legalidad de la expropiación de tierras y proteger los derechos e intereses de los propietarios originales.
Base jurídica:
Artículo 17 del "Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal" Los gobiernos populares municipales y de condado que toman la decisión de expropiar casas incluyen lo siguiente: (1) Compensación por el valor de las casas expropiadas; (2) Compensación por reubicación y reasentamiento temporal causado por la expropiación de las casas; (3) Compensación por las pérdidas causadas por la expropiación de las casas; Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben formular medidas de subsidio y recompensa para proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas.