¿Qué procedimientos y materiales se necesitan para la construcción de viviendas?

1. Proceso de construcción de viviendas

1. El constructor de viviendas debe presentar una solicitud por escrito y completar el formulario de solicitud de construcción de viviendas individuales rurales y el formulario de revisión.

2. La solicitud debe estar firmada y sellada con el sello oficial del comité de la aldea (en algunas áreas, el comité de la aldea realizará una revisión preliminar).

3. El gobierno municipal realizará la revisión preliminar y será responsable del ajuste de tierras.

4. Cada aldea del gobierno municipal publica listas para revisión preliminar a intervalos regulares y en lugares designados.

5. Presentarlo a los departamentos a nivel de ciudad (condado) para su aprobación conjunta.

6. Después de cobrar los derechos de construcción, el gobierno municipal emitirá el correspondiente "Permiso de Construcción de Vivienda Rural Individual".

7. Los constructores de casas rurales deben informar al gobierno de la ciudad antes de la construcción, y el gobierno de la ciudad realiza inspecciones en el sitio, coloca las estacas e implementa la gestión completa de la construcción.

8. Una vez finalizada la construcción, solicite al gobierno de la ciudad la aceptación de su finalización.

2. Condiciones para la construcción de viviendas

1. Los residentes rurales deben ser mayores de 18 años y cumplir con las condiciones para la separación del hogar.

2. construir una casa Cumplir con el plan general de uso de la tierra y el plan anual de uso de la tierra, así como con los planes relevantes para la construcción de aldeas y ciudades comerciales;

3. El área de cuota para el uso de la propiedad original y la tierra de Uchikoga en la aldea es generalmente de 180 metros cuadrados, y el área de cuota para el uso de tierras agrícolas es de 140 metros cuadrados.

4. casas con una sola base;

5. Los aldeanos rurales que solicitan tierras familiares después de arrendar o vender las tierras originales generalmente no son aprobados; los no agricultores y otras personas tienen estrictamente prohibido comprar tierras familiares en la aldea. .

Tres. Procedimiento de aprobación de viviendas

1. Los aldeanos rurales primero deben solicitar la construcción de una casa a la organización económica colectiva;

2. Los hogares que soliciten la construcción de una casa deberán solicitarla a la organización económica colectiva de la aldea. publicar un aviso en un lugar visible (más de 15 años) días hábiles);

3. La Oficina de Gestión de Tierras y Recursos y la Oficina de Asuntos Sociales de la Ciudad irán al sitio para inspeccionar si el solicitante cumple. las condiciones y si el terreno propuesto cumple con la planificación. ;

4. Una vez que expire el período de anuncio y no haya objeciones, los usuarios de la tierra que cumplan con las condiciones de "un hogar, una base" informarán al gobierno popular del municipio para su aprobación de acuerdo con las regulaciones y, en general, informará al gobierno popular a nivel de condado para su aprobación (como la ocupación de tierras agrícolas) La tierra se informará al gobierno municipal para los procedimientos de aprobación para la conversión de tierras agrícolas);

5. , la Oficina de Tierras y Recursos y la Oficina de Asuntos Sociales de la Ciudad irán al sitio para aprobar la propiedad y emitir los dictámenes de selección del sitio pertinentes, el permiso de planificación y el permiso de construcción ("un libro, dos certificados");

6. Una vez terminadas las casas de los aldeanos, la Oficina de Tierras y Recursos debe realizar una inspección in situ para ver si el terreno se utiliza de acuerdo con el área aprobada y los hogares que deben construir casas se entregarán colectivamente. certificados de uso de la tierra;

7. Los aldeanos solicitan certificados de propiedad de vivienda con certificados de uso de la tierra y permisos de planificación.

Base jurídica

Ley de gestión de tierras de la República Popular China

Artículo 11 La tierra de propiedad colectiva de los agricultores pertenece al colectivo de agricultores de la aldea de acuerdo según la ley y está organizado por la organización económica colectiva rural o el comité de aldeanos opera y administra a los agricultores que han sido propiedad colectiva de dos o más organizaciones económicas colectivas rurales en la aldea serán operados y administrados por la organización económica colectiva rural o el grupo de aldeanos; en la aldea; los agricultores que han regresado al municipio (ciudad) son propietarios colectivos de la aldea (ciudad). Operación y gestión de organizaciones económicas colectivas rurales.

Artículo 12 El registro de la propiedad y de los derechos de uso de la tierra se tramitará de conformidad con las leyes y reglamentos administrativos sobre registro de bienes inmuebles.

Los derechos de propiedad y uso de los terrenos registrados de conformidad con la ley están protegidos por la ley y no pueden ser infringidos por ninguna unidad o individuo.