¿Cuál es la naturaleza de la tierra familiar?
1. Los aldeanos rurales que tengan una de las siguientes circunstancias pueden solicitar el derecho a utilizar la tierra familiar:
(1) La división del hogar es realmente necesaria por motivos como el matrimonio de la nuera, y no hay tierra para vivir
(2) La población migrante se ha asentado y se ha convertido en miembro de organizaciones económicas colectivas y no tiene tierra para vivir
(; 3) La implementación de la planificación de aldeas y ciudades comerciales debido a la ocurrencia o prevención de desastres naturales, la construcción de instalaciones públicas rurales y empresas de bienestar público requiere reubicación.
2. Los aldeanos rurales que tengan alguna de las siguientes circunstancias generalmente no están autorizados a utilizar tierras familiares:
(1) aldeanos rurales no colectivos;
(2) Ya existe una propiedad con un área estándar específica;
(3) Los aldeanos rurales solicitan una propiedad después de transferir sus casas.
3. Derechos y obligaciones de los derechos de uso de vivienda
1.
(1) El titular del derecho tiene derecho a construir casas y otros accesorios en el terreno de la finca. Una vez que el obligante obtiene el derecho a utilizar la propiedad a través de procedimientos de aprobación legal, tiene derecho a construir casas y otros accesorios en la propiedad. Este es el objetivo principal del establecimiento de derechos de propiedad. En el espacio abierto fuera de la finca, el titular de los derechos también tiene derecho a plantar árboles.
(2) El obligante tiene derecho a disponer del derecho de uso de la tierra de la propiedad. Aunque nuestro país prohíbe la transferencia de derechos de uso de predio, los residentes rurales disfrutan de la propiedad de las casas en el predio y pueden disponer libremente de ellas.
2. Obligaciones por el derecho de uso de vivienda.
La principal obligación del titular del derecho de uso de la vivienda es utilizarla de conformidad con los fines prescritos. La tierra de la granja se utiliza para construir las residencias de los aldeanos, y el derecho a usar la tierra de la granja no puede usarse para otros fines sin autorización, como usar la tierra de la granja para construir fábricas, hoteles, hoteles, etc. Sin embargo, considerando la situación actual en las zonas rurales de nuestro país, si los aldeanos rurales sólo utilizan sus casas para dedicarse a actividades comerciales y de producción de estilo familiar a pequeña escala, no constituye un cambio de uso de la propiedad.
Base jurídica:
El artículo 10 de la “Constitución de la República Popular China” establece que el suelo urbano pertenece al estado. Las tierras de las zonas rurales y los suburbios urbanos, excepto las tierras de propiedad estatal estipuladas por la ley, son de propiedad colectiva; las granjas, las parcelas privadas y las colinas privadas también son de propiedad colectiva; Por necesidades de interés público, el Estado podrá expropiar o expropiar terrenos y otorgar indemnizaciones de conformidad con las disposiciones legales. Ninguna organización o individuo puede apropiarse, comprar, vender o transferir ilegalmente tierras de otra manera. Los derechos de uso de la tierra pueden transferirse de conformidad con las disposiciones legales. Todas las organizaciones e individuos que utilizan la tierra deben utilizarla racionalmente.