Proceso de notarización de venta de casa encomendada
El proceso de certificación notarial de las ventas de casas en fideicomiso se refiere a la certificación notarial de bienes inmuebles por parte de una agencia notarial para garantizar la legalidad y autenticidad de la transacción. La siguiente es una descripción detallada del proceso de certificación notarial de venta de casa encomendada:
1. Agencia notarial confiada: Primero, el cliente debe elegir una agencia notaria confiable. Suele ser más conveniente elegir una notaría que esté cerca de la ubicación del inmueble.
2. Proporcione materiales relevantes: los clientes deben preparar algunos materiales necesarios, como certificados de bienes raíces, tarjetas de identificación, contratos de compra de vivienda, etc. Estos materiales se utilizarán para verificar la propiedad del inmueble y la legalidad de la transacción.
3. Concertar cita para la hora de escrituración: El cliente necesita concertar una cita con la agencia notarial para una hora de escrituración concreta. Al concertar una cita, preste atención al horario laboral de la notaría y a las normas de certificación notarial.
4. Acudir a la notaría para la legalización: A la hora y lugar acordado, el cliente deberá acudir a la notaría para la legalización. Durante el proceso de certificación notarial, el cliente debe proporcionar los materiales pertinentes y operar de acuerdo con los requisitos del notario.
5. Proceso de notarización: El notario verificará los materiales proporcionados por el cliente y examinará la propiedad del inmueble y la autenticidad de la transacción. El notario podrá solicitar más justificantes o explicaciones al cliente.
6. Emisión de acta notarial: Si el notario queda satisfecho con los materiales y explicaciones aportadas por el cliente, la notaría emitirá acta notarial. La escritura notarial certificará la legalidad y autenticidad de la transacción inmobiliaria.
7. El uso de certificados notariales: Las partes pueden utilizar certificados notariales en todos los aspectos de las transacciones inmobiliarias, como la firma de contratos de compraventa y la tramitación de procedimientos de transferencia. La existencia de un certificado notarial puede aumentar la fiabilidad y seguridad de las transacciones.
Cabe señalar que el proceso de certificación notarial para las ventas de viviendas encomendadas puede diferir en diferentes regiones y circunstancias específicas.
En resumen, antes de tramitar la certificación notarial de ventas de viviendas encomendadas, se recomienda que el cliente consulte con la notaría o abogado local para comprender los procedimientos y requisitos específicos.
Base jurídica:
Ley de Notarización de la República Popular China
Artículo 25
Personas físicas, personas jurídicas u otras organizaciones que soliciten para la escrituración pública, podrá presentarse ante el notario del lugar de su domicilio, residencia habitual, lugar de conducta o lugar donde ocurrieron los hechos.
Las solicitudes de escrituración de bienes inmuebles se presentarán ante la notaría donde esté situado el inmueble; para la escrituración de encomiendas, declaraciones, donaciones, testamentos, etc., de bienes inmuebles, se estará a lo dispuesto en el párrafo anterior. puede aplicar.