¿Es legal contratar una piscina comunitaria?
La titularidad de la piscina en la comunidad depende de la planificación de la comunidad. Si la piscina se utiliza como instalación de apoyo en una zona residencial, los derechos de propiedad de la piscina en la zona residencial pertenecen a todos los propietarios, según el área pública de la casa afectada por el desastre. Pero en circunstancias normales, los clubes comunitarios y las piscinas rara vez se incluyen en el área común. Si la piscina no está incluida en la zona compartida, depende de si la propiedad de la piscina está estipulada en el contrato de compraventa de la vivienda. Si se acuerda que la propiedad de la piscina será compartida por los propietarios, sus derechos de propiedad pertenecen a todos los propietarios.
Si la piscina residencial y sus edificios auxiliares tienen derechos de propiedad independientes y su propiedad no está estipulada en el contrato de compraventa, entonces la piscina pertenece al dueño de la propiedad, es decir, al promotor. El promotor tiene derecho a confiar la gestión de la piscina de la comunidad a una empresa inmobiliaria o a una empresa profesional. Sin embargo, cuando la piscina de la comunidad se explota al exterior, es necesario negociar con el propietario y gestionar los pasajes exclusivos y los forasteros. Según las disposiciones pertinentes de la Ley de Propiedad, los derechos de conducción razonables del promotor no deben perjudicar los derechos e intereses legítimos de otros propietarios.