¿El área de la parcela es el área de la propiedad?

El área de la parcela no es el área de la vivienda familiar, sino el área de terreno para vivienda aprobada. Los terrenos para viviendas rurales serán aprobados por el gobierno popular del municipio. Las viviendas no se pueden comprar ni vender. Las viviendas no son propiedad de particulares. Según la ley, las tierras rurales y urbanas, excepto las tierras de propiedad estatal según la ley, son propiedad colectiva de los agricultores. Las granjas, las tierras privadas y las colinas privadas son propiedad colectiva de los agricultores. Los agricultores que cumplan las condiciones para la solicitud de vivienda deben presentar una solicitud por escrito para la construcción de viviendas y viviendas al grupo de aldeanos locales por grupo familiar.

Para solicitar tierras familiares, el solicitante debe presentar una solicitud por escrito para el uso de la tierra al comité local de la aldea con los materiales de solicitud; el gobierno popular del municipio debe organizar la oficina de tierras y recursos para realizar estudios en el sitio; y encuestas masivas para determinar las condiciones de solicitud para terrenos de construcción y terrenos de construcción. Realizar revisiones y preparar registros de encuestas y opiniones de revisión, después de aprobar la revisión preliminar, la Oficina de Tierras y Recursos emitirá el "Formulario de solicitud para terrenos residenciales y construcción de aldeanos rurales; "; el comité de la aldea revisará el "Formulario de solicitud para terrenos y construcción residenciales de aldeanos rurales" presentado por el solicitante. La firma para demostrar el terreno residencial original del solicitante y las condiciones de vida actuales de los miembros de la familia deberá ser firmada por la persona a cargo y sellada. con el sello oficial del comité de la aldea, y presentado al gobierno popular del municipio para su revisión después de que el gobierno popular del municipio reciba los materiales de solicitud para terrenos de construcción residencial presentados por el comité de la aldea, se debe completar la revisión y determinar el alcance del terreno planificado; el lugar y presentado a la Oficina de Tierras y Recursos del condado para su revisión preliminar. La oficina de tierras y recursos del condado informará al gobierno popular del condado sobre los terrenos que cumplen con las condiciones de aprobación; si el gobierno popular del condado aprueba el uso de la tierra, la oficina de tierras y recursos del condado emitirá una "carta de aprobación de terrenos para construcción"; la tierra y los recursos, el personal del gobierno municipal seguirá la carta de aprobación del terreno de construcción y el pueblo y la ciudad. Después de obtener el permiso de planificación del proyecto de construcción, vaya al sitio para replantear, delinear el alcance, completar la tarjeta de registro de replanteo y el Los participantes en el replanteo firmarán en la tarjeta de registro del replanteo. Después del replanteo, el solicitante de la tierra puede comenzar la construcción; para nuevas construcciones, reconstrucción o expansión de residencias de aldeanos rurales, debe solicitar el registro inicial de la tierra o el registro de cambio, el registro de derechos de propiedad de la vivienda y obtener los derechos de uso de la tierra dentro de los 30 días hábiles. a partir de la fecha de aceptación de finalización de la casa. Certificado de título y certificado de propiedad de la casa.

Base jurídica: Artículo 362 del Código Civil de la República Popular China.

El propietario del derecho de uso de vivienda tendrá derecho a ocupar y utilizar el terreno de propiedad colectiva de conformidad con la ley, y tendrá derecho a utilizar el terreno para construir viviendas e instalaciones auxiliares de conformidad con la ley.