Cómo determinar la propiedad de una casa pequeña

Subjetividad legal:

La forma de determinar la propiedad de una casa con derechos de pequeña propiedad debe analizarse en función de la situación real. Las casas con derechos de pequeña propiedad también son legales después de la aprobación y. debe ser construido, pero debe cumplir tres condiciones: primero: debe ser organizado por el pueblo, con el comité del pueblo actuando como fachada y centrándose en los intereses colectivos si es operado por un desarrollador; , es ilegal, pero actualmente lo es. De esta manera, el pueblo se presenta para dar su aprobación, el pueblo vende el terreno de forma privada, etc., y el promotor construye las casas, las vende y se beneficia. En segundo lugar, el terreno de construcción está construido en un terreno colectivo y el terreno es propiedad colectiva de todos los aldeanos de la aldea; sin embargo, la aldea lo transfirió al promotor a cambio de una tarifa y el comité de la aldea se convirtió en el amo de la tierra disfrazado; Finalmente: el comprador y el propietario deben ser propiedad de miembros del colectivo. De esto se puede confirmar que los intereses se verán perjudicados si los compran personas que no sean miembros del pueblo ni del colectivo. Cuarto: En el futuro, cuando las tierras agrícolas y cultivadas entren al mercado, las casas pequeñas también se incluirán en el proceso de entrada al mercado; entonces, ¿cuáles son las condiciones para la comercialización formal? En primer lugar: los procedimientos de aprobación de la construcción están completos, ¿cuáles son las condiciones para la comercialización formal? la propiedad colectiva de la tierra debe pertenecer a los aldeanos y los edificios no son ilegales. En segundo lugar: después de ingresar al mercado, pague la tarifa de transferencia de tierra y los impuestos, y complete los impuestos y tarifas para confirmar y emitir el certificado. Finalmente: debes ser un aldeano en esta aldea. Si no eres un aldeano en esta aldea, estarás restringido, porque solo necesitas tener un registro de hogar para excluirte. Por lo tanto: si no es miembro del colectivo, comprar una casa con derechos de propiedad pequeños es arriesgado, al menos existirá el riesgo de confirmación legal de la propiedad en el futuro. ¿Las casas con derechos de propiedad pequeños tienen certificados de propiedad? Las casas con derechos de propiedad pequeños se refieren a casas construidas en tierras colectivas de agricultores sin pagar tarifas de transferencia de tierras ni otras tarifas. Los certificados de derechos de propiedad no son emitidos por el departamento nacional de administración de viviendas, sino por el Departamento de Vivienda. gobierno municipal o comité de aldea Existen muchas restricciones sobre la circulación y transferencia de casas con derechos de propiedad, porque las casas con derechos de propiedad pequeñas solo tienen las propiedades de usabilidad de las casas comerciales ordinarias, pero no tienen las propiedades legales de las casas comerciales ordinarias. no son casas comerciales y mucho menos tienen certificados inmobiliarios. Creo que después de leer la introducción anterior, todos tienen una cierta comprensión del conocimiento legal sobre cómo resolver las responsabilidades a las que se debe prestar atención. Si aún tiene preguntas legales en esta área, consulte a un abogado en línea y ellos lo harán. proporcionarle respuestas profesionales. La ley es objetiva:

"Código Civil"

Artículo 214

El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de los derechos reales sobre bienes inmuebles se ajustará a las disposiciones legales. disposiciones Si estuviere inscrito, surtirá efectos cuando conste en el libro de registro de bienes raíces.

"Ley de Ordenación del Territorio"

Artículo 62

Un aldeano rural sólo puede ser propietario de una vivienda, y el área de su terreno no debe exceder los estándares estipulados. por provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.

En áreas donde la tierra per cápita es pequeña y es imposible garantizar que un hogar sea propietario de una propiedad, el gobierno popular a nivel de condado, sobre la base del pleno respeto de los deseos de los aldeanos rurales, puede tomar medidas de acuerdo con las normas estipuladas por la provincia, región autónoma y municipio directamente dependientes del Gobierno Central. Garantizar que los habitantes de las zonas rurales tengan una vivienda.