Una extraña ley de la dinastía Song estipulaba que debías preguntar a tus vecinos antes de vender tu casa.
En los primeros años de la dinastía Song del Norte, para regular las transacciones inmobiliarias privadas y restringir la especulación viciosa, se promulgó esta ley: si desea vender su propia propiedad, primero debe obtener el consentimiento. de tus familiares. Si a nadie le importa, puede ir con sus vecinos y esperar hasta que estas personas firmen y digan que no quieren comprarlo, entonces puede ponerlo a la venta.
Si vivías en la dinastía Song y eras bueno vendiendo casas privadas, el superior podría atraparte y matarte a golpes con un palo. Sin embargo, si el comprador gasta dinero y es demasiado vago para decir algo, es probable que no tenga suerte: si vive bien, la casa se venderá al vecino al precio original del vendedor. ¿Es fácil para mí?
Porque las leyes de la dinastía Song restringían la venta de bienes inmuebles: debes pedir a tus vecinos que vendan tu casa. Por ejemplo, en el capítulo 30 de "Water Margin", después de que Jiang estuviera borracho y golpeado, le pidieron que fuera a Central para pedirle a Happy Forest que fuera el héroe intelectual. Todo esto fue para mostrar misericordia. El protagonista es en realidad un vecino destacado cerca del restaurante Foxwoods. Después de invitar a sus vecinos, reprendió a Jiang en público y ordenó que lo enviaran personalmente al hotel, donde él y sus vecinos se emborracharon.
El propósito del vecino al invitar a Wu Song: primero, fue de buen corazón para salvar las apariencias; segundo, quería que el vecino fuera testigo del proceso de entrega del restaurante Happy Forest. En otras palabras, la entrega de los derechos de propiedad de Foxwoods está influenciada por sus vecinos. Se trata de una ley vecina de la dinastía Song. En los primeros años de la dinastía Song del Norte, para regular las transacciones inmobiliarias privadas y limitar la especulación despiadada, Zhao Kuangyin ordenó la formulación de esta ley: si desea vender su propia propiedad, primero debe preguntar a sus familiares, y si nadie se hace cargo, pregunta nuevamente a tus vecinos, hasta que todos firmen, si dices que no quieres comprarlo, entonces puedes ponerlo a la venta y venderlo al precio de mercado. Según las relaciones interpersonales de China y el nivel de consumo de sus vecinos, cuando vende a sus vecinos primero, es probable que el precio de venta sea inferior al precio de mercado. A menos que todos tus vecinos te hagan trampa, será difícil emparejarte. Una vez informado, todos presentarán una demanda.
Si no pregunta por sus familiares y vecinos, puede quejarse ante el gobierno dentro de un año y solicitar el rescate y la reventa al precio original. Los familiares deben ser considerados como los primeros vendedores y los vecinos como los primeros vendedores. El segundo vendedor. A menos que haya un desastre natural, familiares y vecinos hayan huido a otros lugares y usted tenga prisa por conseguir dinero, no es necesario que pregunte. Tienes que vender la casa. El gobierno ganó. No prosigas a menos que haya testigos. Un contrato de compraventa, un certificado de pago de impuestos y un sello oficial.
1000 años después, aparecieron en Estados Unidos leyes similares a la Ley de Vecindad de la Dinastía Song del Norte, dirigidas principalmente a viviendas de bajo alquiler financiadas por el gobierno federal. Tomemos como ejemplo el estado de Washington en DC. Se llama Ley de Oportunidad de Compra para Inquilinos: Ley de Vivienda Asequible. Si planea vender, debe notificar a cada inquilino por escrito. Después de recibir el aviso, el inquilino enviará un representante para negociar con usted. De llegar a un acuerdo se entrará en la fase de liquidación específica del préstamo. Si no lo compran, está totalmente bien.
Obviamente, la ley de viviendas de bajo alquiler TOPA da prioridad a los pobres y débiles a la hora de alquilar y vender. Si observamos la dinastía Song en la vecina Francia, se parece mucho al padre de TOPA.