Los hijos y los padres están en el mismo certificado de propiedad. Cuando uno de los padres fallece, ¿los hijos aún deben solicitar un nuevo certificado de propiedad?
Los datos muestran que el 70% de los activos promedio de las familias urbanas chinas son bienes raíces. La forma en que los hijos heredan los bienes raíces de sus padres se ha convertido en un problema urgente para muchas familias.
Muchos padres han hecho testamento antes de su muerte, pero a falta de testamento, si hay varios hijos al mismo tiempo, básicamente se divide en partes iguales o todos pueden negociar.
Los hijos y los padres están en el certificado de propiedad, y los padres han fallecido. ¿Es necesario solicitar un nuevo certificado inmobiliario? ¿Pueden los niños comprar una casa?
Muchos fans han preguntado sobre este tema recientemente. Déjame aclararlo:
1. ¿Importa si el niño y los padres están en el mismo certificado de nacimiento?
Hay varios nombres en el mismo certificado de atributo. En primer lugar hay que distinguir si la división de los derechos de propiedad se basa en * * * o * *. Si se basa en * * *, si los niños quieren vender la casa, necesitan el consentimiento de dos tercios de los propietarios en el certificado de propiedad. Obviamente, esto no se puede lograr; si * * * y * * *, aunque no se requiere el consentimiento de otros propietarios, porque los hijos tienen derechos de herencia, también se requiere el consentimiento de otros hijos para vender la casa.
Por lo tanto, tener hijos y sus padres en el mismo certificado de bienes raíces no tiene ningún impacto en la autoocupación, pero si los hijos quieren vender la casa, el impacto seguirá siendo obvio.
2. ¿Necesito volver a solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria?
Debido a que los padres fallecieron, los hijos deben solicitar un nuevo certificado de propiedad inmobiliaria. Si hay varios hijos al mismo tiempo, los derechos de propiedad de la casa de los padres durante su vida deben ser. también ser distribuido. Por ejemplo, si los padres poseyeron el 50% de los derechos de propiedad de la casa durante su vida y tienen dos hijos, cada hijo puede obtener el 25% de los derechos de propiedad de la casa, más sus propios derechos de propiedad.
¿Qué debo hacer si mi hijo quiere solicitar una nueva licencia de bienes raíces? El niño quiere volver a solicitar el certificado de bienes raíces, lo que significa eliminar los nombres de los padres del certificado de bienes raíces. Este proceso es bastante complicado.
En primer lugar, debe acudir a la notaría para la legalización y obtener el sello del certificado por parte de la notaría. Los libros de registro del hogar del niño y de los padres deben obtenerse en la notaría, y luego hay que ir a la comisaría local para emitir un certificado de defunción, porque la notaría necesita el certificado de defunción emitido por la comisaría. hay que acudir a la unidad de trabajo antes que los padres para recoger los expedientes y los expedientes del niño.
A continuación acudiré a la notaría para gestionar los trámites de herencia. Una cosa a tener en cuenta es que todos los hijos deben estar presentes porque hay cuestiones de herencia involucradas. Según las normas pertinentes, los hijos tienen derecho a heredar los bienes de sus padres sin falta.
Por lo general, hijos y padres figuran en el mismo título de propiedad. Después de la muerte de uno de los padres, los hijos pueden vender la casa, pero deben eliminar los nombres de los padres del título de propiedad. Es más, todos los hijos tienen derecho a heredar si sus padres mueren sin dejar testamento ni acuerdo de manutención.
Es decir, uno de los niños quiere vender la casa sin el consentimiento de los otros niños, y entonces todo el proceso es más complicado, pero no es difícil de hacer.
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