¿El alquiler de una tienda comprada antes del matrimonio se considera propiedad conjunta de la pareja?

1. La tienda fue comprada por una de las partes antes del matrimonio y estaba registrada a nombre de un comprador.

En este caso, la tienda en sí es propiedad prematrimonial del individuo, pero el alquiler de la tienda y las ganancias generadas por el negocio después del matrimonio pertenecen a la misma propiedad de la pareja, porque Se necesita tiempo para alquilarlo y operarlo después del matrimonio y la energía.

En caso de divorcio, la tienda en sí no se puede dividir, pero sí el alquiler y las ganancias. Por lo tanto, si la otra parte se gana la vida dirigiendo una tienda, tanto el marido como la mujer deben conocer las condiciones generales de funcionamiento de la tienda.

2. El alquiler de la tienda está controlado por la otra parte. Tanto el marido como la mujer trabajan y dirigen la tienda, y ambas partes reciben las ganancias. Sin embargo, la tienda en sí estaba registrada a nombre de los padres de la otra parte. En este momento, el alquiler y las ganancias de la tienda no pertenecen a la misma propiedad del marido y la mujer.

* * *Con estado de propiedad.

Los siguientes bienes adquiridos por el marido y la mujer durante la relación matrimonial son bienes comunes del marido y la mujer y pertenecen al marido y a la mujer:

1, salarios, bonificaciones, remuneraciones laborales ;

2 .Ingresos por producción, operación e inversión;

3. Ingresos por derechos de propiedad intelectual

4. en el párrafo 3 del artículo 1063 de esta Ley, salvo lo especificado;

5. Los demás bienes que deban pertenecer a * * *.

En resumen, en cuanto al interés legal sobre el alquiler del local, el tribunal considera generalmente que los bienes conyugales son los mismos. Si desea proteger los bienes durante el matrimonio o prepararlos con anticipación, debe analizar exhaustivamente el estado emocional y financiero general de ambas partes.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 1063

Las siguientes propiedades son propiedad personal de uno cónyuge:

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(1) Bienes prematrimoniales de una de las partes;

(2) Compensación o compensación recibida por una de las partes debido a daños personales;

(3) Se especifica en el contrato de testamento o donación que solo los Bienes pertenecientes a una de las partes;

(4) Las necesidades diarias utilizadas exclusivamente por una de las partes;

(5 ) Otros bienes que deban pertenecer a una de las partes.

Artículo 26 de la Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre la Aplicación de la Parte del Matrimonio y la Familia del Código Civil de la República Popular China.

Las rentas generadas por los bienes muebles de uno de los cónyuges después del matrimonio, salvo los intereses y plusvalías naturales, deben reconocerse como bienes comunes de los cónyuges.

Artículo 27

Si una casa alquilada por una de las partes antes del matrimonio y comprada con la misma propiedad después del matrimonio se registra a nombre de una de las partes, se considerará propiedad conjunta de el marido y la mujer.