Cómo elegir una buena casa de segunda mano depende de 10 puntos.
Primero, transporte conveniente
El viaje es inseparable del transporte, y la conveniencia del transporte es muy importante. Por lo tanto, cuando compramos una casa, debemos verificar si el transporte circundante es conveniente, incluida la conveniencia del transporte público y la conducción autónoma.
Además, también es necesario considerar si el edificio seleccionado es conveniente para entrar y salir de la comunidad. Este es un tema que muchas personas suelen pasar por alto. Es posible que la comunidad esté cerca de la estación de metro, pero este edificio está lejos de la entrada de la comunidad y hay que caminar un largo camino.
En segundo lugar, elija una comunidad
La calidad de la comunidad afecta directamente la calidad de vida futura. El área de construcción de la comunidad es de unos 300.000 metros cuadrados, y entre 500.000 y 600.000 metros cuadrados pueden albergar más instalaciones de apoyo. Son dignos de atención si el diseño interno de la comunidad es fácil de usar, si el diseño de la unidad es práctico, la convección norte-sur, la vista de cada hogar y si se logra la separación de personas y vehículos, etc.
3. Calidad de la construcción
La calidad de la vivienda es la clave. Verifique los problemas de calidad de la construcción desde los siguientes aspectos:
1. Consulte principalmente varios fabricantes de materiales de construcción y certificados de productos, varios formularios de aceptación de calidad del proceso de construcción, informes de aceptación de finalización del proyecto, calificaciones de evaluación de calidad del proyecto y otra información para obtener información de primera mano sobre la calidad general de la casa.
2. Observar atentamente la superficie traumatizada. La apariencia solo puede observar si las paredes y los cimientos se han hundido, si hay grietas en las paredes, si el techo está hueco, si los soportes de la pared se están cayendo o estallando, si el estuco y la pintura internos y externos están lisos y lisos. , etc. ¿Es razonable la precarga de los enchufes de los cables del proyecto de agua y electricidad y si las alcantarillas de la cocina y el baño están bien? Después de que una casa de segunda mano ha sido utilizada durante un período de tiempo, estos problemas son muy fáciles de revelar, por lo que los compradores deben mirar con atención.
4. Proporción de superficie construida, tasa de ecologización y proporción de área distribuida
Para las casas de segunda mano, estos datos pueden ser difíciles de considerar, pero al mirar casas y elegirlas, Por un lado, puedes consultar la propiedad y, por otro lado, puedes tener la sensación más intuitiva, lo que también es la ventaja de elegir una casa de segunda mano. Cuanto menor sea la proporción de superficie construida, mayor será el confort de la vida comunitaria; cuanto mayor sea la tasa de ecologización, mejor será el entorno comunitario en los edificios de gran altura, para garantizar que; Las zonas públicas no serán demasiado concurridas ni estrechas. Elija una casa habitable, saludable y ecológica con una proporción de superficie pequeña (≤ 3,0), una alta tasa de ecologización (> 30%) y una tasa de utilización de la casa entre 70% y 84%.
Verbo (abreviatura de verbo) visión y paisaje
La calidad de la vista de la casa también es algo a tener en cuenta a la hora de elegir una casa. Si puede disfrutar de la vista al agua de la comunidad o de la vista lejana del lago, del mar, de la montaña y del río en casa, la comodidad de la vida mejorará enormemente. Lo más importante es que no debe haber basureros, subestaciones y otros inconvenientes alrededor de la casa.
Sexto, ambiente de vida
A la hora de elegir una casa de segunda mano, primero hay que fijarse en los hábitos diarios de los residentes que rodean la casa. Cuanto más armoniosa sea la relación vecinal, mejores serán las condiciones de seguridad y cuanto mayor sea la calidad de los residentes, más armoniosa será la atmósfera de vida y más feliz será el estado de ánimo. Especialmente en la formación de calidad de la próxima generación, un niño que crece en un buen entorno tiene más probabilidades de convertirse en un talento.
Siete. Diseño de interiores
¿Es una escalera con dos viviendas, dos escaleras con cuatro viviendas o dos escaleras con varias viviendas? Teniendo en cuenta la privacidad, el confort y la convección, lo mejor es tener más ascensores y menos unidades, para asegurar la iluminación, ventilación y privacidad del apartamento.
8. Altura
Cuando los desarrolladores construyen casas, la mayoría controla la altura de los edificios residenciales dentro del rango de 2,8 ~ 3,0 m para mantener el costo y la dificultad de construcción en un cierto nivel. nivel apropiado. De hecho, una casa de 2,9 metros de altura es más cómoda, con una circulación de aire suave y suficiente iluminación. Si mide más de 3 metros, significa que la calidad del aire de esta casa de segunda mano es mayor y la sensación de espacio es más fuerte.
9. Selección del tipo de casa
El tipo de casa debe ser cuadrado y la tasa de utilización del espacio debe ser alta, los visitantes, las tareas domésticas y la vivienda no deben molestarse entre sí; cocinas y baños, y buenos efectos de iluminación y ventilación. En términos de visualización, un buen tipo de casa debe diseñarse con vistas a ambos lados, de modo que se puedan ver varios paisajes.
X.Selección de piso
Población familiar, ventajas y desventajas de cada piso, capacidad económica, etc. Se deben tener en cuenta todos los aspectos a la hora de elegir el suelo. Al mismo tiempo, la calidad de los servicios inmobiliarios también es un factor clave a considerar a la hora de elegir una propiedad. Los principales problemas para los residentes de los rascacielos son la seguridad contra incendios y la seguridad de los ascensores. Por tanto, la calidad de los servicios inmobiliarios es muy importante.
Una vez que ocurre un problema, se probará la calidad de los servicios inmobiliarios. Si los servicios inmobiliarios de la comunidad no son buenos, se recomienda no elegir una propiedad de gran altura.
Comprar una casa no es un asunto menor. Puedes verla real en una casa de segunda mano, lo cual es una gran ventaja. Por eso, a la hora de comprar una casa, hay que comprobar e investigar minuciosamente en muchos aspectos para elegir una casa satisfactoria.
(La respuesta anterior se publicó el 26 de febrero de 2018. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).
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