Red de Respuestas Legales - Derecho de patentes - ¿Pueden las propiedades comunitarias ser autónomas por sus propietarios? La respuesta a la pregunta de que los propietarios pueden ser autónomos es sí. Las leyes y regulaciones, como las leyes de derechos de propiedad y las regulaciones de administración de propiedades, se utilizan para proteger los derechos e intereses legítimos de los propietarios. La autogestión y el autoservicio del propietario están protegidos por la ley. Las comunidades residenciales calificadas deberán, de acuerdo con las normas de administración de propiedades, convocar juntas de propietarios, establecer comités de propietarios para seleccionar propiedades y supervisar las actividades inmobiliarias. Las principales modalidades de gestión de bienes comunitarios para el establecimiento de un comité de propietarios son: 1. Sistema de contrato: se refiere al método de cobro de servicios inmobiliarios en el que el propietario paga una tarifa fija por servicios inmobiliarios a la empresa inmobiliaria, y las ganancias o pérdidas son disfrutadas o soportadas por la empresa inmobiliaria. 2. Sistema de remuneración: se refiere a retirar la remuneración de los fondos de servicios inmobiliarios recibidos por adelantado según una proporción o cantidad acordada y pagarla a la empresa inmobiliaria. El resto se utiliza para los honorarios pactados en el contrato de servicios inmobiliarios, y el saldo o. El déficit es disfrutado o asumido por el propietario. 3. Modelo de autogestión: El tercer modelo aquí es el modelo de autogestión, es decir, los propietarios administran sus propias comunidades y se administran a sí mismos de forma independiente. El requisito previo para la autogestión es convocar una junta de propietarios, elegir un comité de propietarios y autorizar al comité de propietarios a gestionar la comunidad.