¿Qué preparativos se deben hacer para la demolición de una casa? Debes ver

Cuestiones a las que se debe prestar atención durante la expropiación y demolición

Primero, proteja su certificado de derechos de propiedad, especialmente el certificado de propiedad inmobiliaria.

Por lo general, después de llegar al acuerdo de compensación de demolición y reasentamiento, la persona demolida debe entregar todos los certificados de propiedad relacionados con la casa a la parte demoledora, y la parte demoledora pasará por una serie de procedimientos. como la cancelación del registro, por lo que la persona demolida debe dejar de disfrutar de los derechos y obligaciones originales de la casa. Si el certificado de propiedad de la vivienda se entrega sin llegar a un acuerdo de compensación por demolición y reasentamiento, será difícil para las personas demolidas demostrar la legalidad de la vivienda y los derechos e intereses conexos.

En segundo lugar, haz fotos y vídeos de tu propia casa.

En la etapa inicial de expropiación y demolición, llevamos a cabo un trabajo ideológico con las personas demolidas en forma de visitas publicitarias para lograr el propósito de firmar voluntariamente un acuerdo de compensación por demolición y reasentamiento. Cuando los trabajos de expropiación y demolición avancen hasta la etapa media o tardía, el conflicto entre la parte destructora y las personas demolidas se intensificará cada vez más, y es muy probable que eventualmente se enfrenten a una demolición forzada.

Lo más importante en este momento es evitar un duro enfrentamiento con el grupo de demolición, trasladar los objetos de valor de la casa lo antes posible y evitar pérdidas innecesarias de propiedad. Al mismo tiempo, debe tomar fotografías y vídeos completos de su casa como base importante para la protección posterior de sus derechos.

En tercer lugar, guarde los archivos promocionados por el recopilador.

Si la expropiación y demolición llevada a cabo por la parte demolidora es legal o no debe juzgarse de manera integral desde muchos aspectos. Algunas de las pruebas más importantes son los documentos relacionados con la expropiación y la demolición publicados por la parte expropiadora, incluidos, entre otros, una serie de documentos gubernamentales como anuncios de adquisición de tierras y planes de compensación de reasentamiento. Las personas derribadas pueden tomar fotografías, copias y escaneos de los documentos pertinentes para poder entregárselos a abogados profesionales de demolición para un análisis detallado de la situación general del caso.

En cuarto lugar, solicite información relevante sobre el proyecto de demolición con antelación.

Por ejemplo, la naturaleza del proyecto de demolición, el líder, las políticas relevantes y si es legal. Compare la información consultada con la demolición en curso. Si el área circundante también ha sido expropiada y demolida, puede compararla con su propia situación para emitir un juicio preliminar sobre si el estándar de compensación es razonable.

En quinto lugar, firme cuidadosamente el acuerdo de compensación y no confíe fácilmente en las promesas verbales.

De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes de mi país, se debe firmar un acuerdo de compensación por demolición antes de demoler una casa. Aunque la ley china no estipula explícitamente que el acuerdo de compensación por demolición deba firmarse por escrito, debido a la enorme cantidad involucrada, el acuerdo de compensación por demolición debe firmarse por escrito. Los acuerdos orales tienen problemas como la dificultad para obtener pruebas. En la práctica, si surgen disputas, el tribunal a menudo los considera inválidos. Por lo tanto, si no está satisfecho con el estándar de compensación, debe negarse a firmar el acuerdo de compensación.

En sexto lugar, pedir a los profesionales que lo comprueben si es necesario.

Las cuestiones involucradas en los casos de expropiación y demolición son relativamente complejas. Cuando la gente común se enfrenta a la expropiación y demolición de tierras, generalmente no tiene tiempo suficiente para estudiar en detalle las leyes y regulaciones relacionadas con la expropiación y la demolición. Si el estándar de compensación otorgado por la parte de la demolición es demasiado diferente de las expectativas de las personas demolidas, será difícil avanzar en las negociaciones con la parte de la demolición. Confiarle a un abogado de demolición profesional lo antes posible puede proteger mejor sus derechos legales y. intereses.