Consulta sobre el precio de presentación de Anqing Precio de presentación de Anqing
Hay cuatro empresas que cotizan en bolsa: Huamao Co., Ltd., Taihu Jiyou, Qianshan Huaye Fragrances y Yuexi Yuhetian. Además, hay más de 1 empresa bajo revisión, 4 empresas registradas y más de una docena de empresas que cotizan en el nuevo mercado OTC.
¿El sitio web oficial para consultas de registro de Anqing Real Estate Bureau?
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¿Qué se necesita para transferir la propiedad de una casa de segunda mano en Anqing?
! Las primeras viviendas son para compradores, no para vendedores. Lo que te importa es si la casa está llena. Si está llena, ¿qué tamaño tiene la casa? ¿Afectará el préstamo? En términos generales, la edad de 20 años tendrá un gran impacto en el préstamo. Hay muchos impuestos y tasas sobre las casas de segunda mano, incluidos 10. Hay cuatro impuestos y tasas principales en Datou: impuesto de escritura, impuesto personal, impuesto al valor agregado y recargos, y honorarios de intermediario (si hay un intermediario, busque una marca más confiable en la plataforma grande, ya que los pequeños intermediarios estarán en problemas cuando encuentran problemas).
1. Impuesto sobre la escritura
Estándares de pago de impuestos: la primera unidad tiene 90 metros cuadrados o menos, el precio de firma en línea es × 1%; , el precio de la firma en línea es × 1,5% y el precio de la suite es ×3%. Correrá a cargo del comprador y se entregará a la autoridad de vivienda el día de la transferencia.
Tenga en cuenta que los precios aquí mencionados son precios de firma online. Sólo existe un precio de contrato en la compra de una vivienda nueva. Comprar una casa de segunda mano implica varios precios diferentes, como precio de contrato, precio de firma online, precio guía de transferencia, etc. El precio del contrato es el precio de transacción real de la casa, y el precio del contrato en línea es el precio registrado y publicado ante la autoridad de vivienda, que determina cuánto impuesto se paga. Comprar casas de segunda mano a precios económicos online es un método de evasión fiscal muy común. El precio guía de transferencia es el precio base más bajo para pagar impuestos. El precio de firma en línea no puede ser inferior al precio guía de transferencia; de lo contrario, los impuestos se pagarán de acuerdo con el precio guía de transferencia. 2. Impuesto sobre el valor añadido y recargos
Si la vivienda tiene menos de 2 años, el IVA y recargos se cobrarán al siguiente precio: precio de firma online ÷ (1+5%) × 5,65% . Si la casa tiene más de 2 años, las residencias ordinarias están exentas del impuesto. La tasa impositiva para las residencias no ordinarias es: diferencia de precio ÷ (1+5%) × 5,65%, diferencia de precio = precio del contrato - precio de compra original. . Según las regulaciones, el IVA y los impuestos personales adicionales y posteriores deben ser asumidos por el vendedor, pero la práctica de las transacciones en el mercado es que el comprador soporta todos los impuestos, pero la transacción se puede negociar y escribir claramente en el contrato.
En tercer lugar, el IRPF
¡El único exento de tributar a partir de los cinco años! A la hora de comprar una casa de segunda mano, lo mejor es elegir cinco casas con características diferentes, lo que puede ahorrar muchos impuestos. Cuarto, los honorarios de agencia
Hay un cierto margen de negociación en los honorarios de agencia. Si el comprador o el vendedor depende del acuerdo original firmado, por lo que se acuerda de antemano. 5. Otras tarifas
Tarifa de transacción: 2,5 yuanes/metro cuadrado × área de construcción, pagada por el comprador y el vendedor. Tarifa de registro de propiedad: 80 yuanes/propiedad, 10 yuanes adicionales por cada propietario adicional. Impuesto de timbre de garantía: cuando una persona obtiene una garantía de bienes raíces, debe pagar 5 RMB por pieza. Tarifa de dibujo: 25 yuanes/libro. Tasa de registro de préstamo hipotecario: 200 yuanes/juego para préstamos comerciales y combinados; 100 yuanes/juego para préstamos de fondos de previsión puros. Tasa de certificación notarial del contrato: entre 200 y 400 yuanes, pagada por el patrocinador. Tarifa de tasación: en términos generales, es necesario tasar un préstamo, que cuesta entre varios cientos y varios miles, y puede negociarse y entregarse a la agencia de tasación. Fondo Público de Mantenimiento: El saldo de la cuenta anterior se transferirá a la cuenta siguiente. Si se regala o paga una tarifa, se debe decidir mediante negociación entre ambas partes.