Reglamento de resolución de disputas sobre propiedad de tierras de la provincia de Anhui (enmienda de 2021)
Antes de la implementación de este Reglamento, si las disputas sobre la propiedad de la tierra se han resuelto mediante negociación entre las partes, o el gobierno popular o las autoridades judiciales han tomado una decisión de mediación, no se volverán a tratar. Si existieran varios acuerdos sobre un mismo litigio, prevalecerá el último acuerdo. Artículo 4 Una vez resuelta la disputa sobre la propiedad de la tierra, si es necesario reconfirmar la propiedad y los derechos de uso, se presentará una solicitud de registro de bienes raíces con base en el acuerdo alcanzado por las partes, el acuerdo de mediación o la decisión de manejo del agencia de manipulación. Artículo 5 El Gobierno Popular Provincial es responsable de la solución de las disputas sobre la propiedad de la tierra en la provincia. Los gobiernos populares municipales, de condado (ciudad, distrito) y de municipio (pueblo) son responsables de la solución de las disputas sobre la propiedad de la tierra dentro de sus respectivas jurisdicciones. Los departamentos de recursos naturales en todos los niveles son responsables de manejar las disputas sobre la propiedad de la tierra. Trabajo específico sobre resolución de disputas sobre la propiedad. Artículo 6 Las disputas sobre la propiedad de la tierra en los sectores forestal, productos acuáticos, conservación del agua, energía hidroeléctrica, recuperación agrícola, geología y minería, ferrocarriles, transporte, ejército, etc. serán manejadas por el gobierno popular en o por encima del nivel del condado organizado por los departamentos pertinentes de recursos naturales y otros departamentos de conformidad con la ley. Capítulo 2 Principios y bases del procesamiento Artículo 7 La determinación de la propiedad de la tierra se basa en el certificado de registro de la tierra sin registro de la tierra, estudio de uso de la tierra, "cuatro determinaciones" rurales (mano de obra fija, tierra, animales de granja, herramientas agrícolas) y base legal; sobre información de propiedad, como documentos de aprobación del uso de la tierra. Si no tiene la información anterior, puede consultar las "tres determinaciones" de la silvicultura (estabilización de los derechos forestales, delimitación de montañas reservadas y determinación del sistema de responsabilidad de la producción forestal), registro de la reforma agraria y otras pruebas para determinar la propiedad de la tierra. .
Para las tierras donde ocurren disputas de propiedad, ninguna de las partes tiene un certificado de propiedad, o es difícil determinar la propiedad de la tierra con base en los certificados proporcionados por las partes. Si la negociación fracasa, la decisión la tomará el gobierno popular a nivel de condado o superior. Artículo 8 La propiedad de la tierra colectiva rural se determinará según el alcance definido cuando se implementó el "Proyecto de Reglamento Revisado sobre el Trabajo de las Comunas Populares Rurales" el 27 de septiembre de 1962 (en adelante, el Artículo 60).
Después de la implementación del artículo 60, si el límite terrestre cambia debido a una de las siguientes razones, la propiedad se determinará de acuerdo con el límite modificado:
(1) Cambios en límites de la región administrativa;
(2) Organizaciones económicas colectivas rurales o municipios (pueblos), aldeas, grupos de aldeanos, ocasiones y divisiones;
(3) Ajuste de la tierra debido al desarrollo de la tierra y construcción de infraestructura de tierras agrícolas;
(4) Redibujar los límites por otras razones. Artículo 9 Si la tierra utilizada por los agricultores colectivamente es propiedad de otro colectivo de agricultores y se ha utilizado de forma continua durante veinte años, y el propietario original no ha presentado una solicitud de devolución al usuario actual o al departamento correspondiente durante este período, la propiedad de la tierra pertenece al usuario actual si el uso continuo es inferior a 20 años, o si el propietario original presenta una objeción al usuario actual o al departamento correspondiente antes de que expiren los 20 años, y después de la investigación y verificación, el gobierno popular a nivel del condado; determinará la propiedad de la tierra de conformidad con la ley. Artículo 10 Cuando las empresas e instituciones del municipio (pueblo) utilicen tierras de propiedad colectiva, la propiedad se determinará de conformidad con las siguientes disposiciones: (1) Antes de la implementación del artículo 60, la oficina del municipio (pueblo) pertenece al municipio (pueblo) ) es propiedad colectiva de los agricultores, y la oficina de la aldea es propiedad colectiva de los agricultores de la aldea, y sus derechos de uso pertenecen a la unidad actual de uso de la tierra;
(2) Si la tierra se utiliza entre la implementación de El artículo 60 y el 12 de febrero de 1982, la propiedad de la tierra se manejará de acuerdo con las disposiciones del párrafo anterior, y los derechos de uso de la tierra serán revisados y confirmados por el departamento de recursos naturales del gobierno popular a nivel de condado. Si el terreno está mal utilizado, no se utiliza o es irrazonable, y el propietario original del terreno tiene una solicitud de devolución, se le devolverá total o parcialmente;
(3) El terreno que no ha sido utilizado desde Del 13 de febrero de 1982 al 31 de diciembre de 1986 se devolverán los terrenos ocupados con aprobación al propietario original. Si no se puede devolver o es realmente necesario seguir utilizándolo, se podrán tramitar los procedimientos de uso de la tierra y la propiedad de la tierra se gestionará de conformidad con los principios del párrafo 1 de este artículo. Artículo 11 Antes del 1 de enero de 1987, las instalaciones públicas y las empresas de bienestar público en los municipios (ciudades) y aldeas utilizaban tierras de propiedad colectiva de los agricultores. Las oficinas del municipio (ciudad) eran propiedad colectiva de los agricultores del municipio (ciudad), y las oficinas de la aldea eran propiedad colectiva. por agricultores del pueblo. Artículo 12 Si las unidades de propiedad de todo el pueblo y las unidades de propiedad de colectivos urbanos ocupan terrenos de propiedad colectiva de agricultores para construcciones no agrícolas, la propiedad se determinará de conformidad con las siguientes disposiciones: (1) Si se ocuparon antes del 16 de mayo de 1966, Su propiedad es del Estado, y el derecho de uso pertenece a la unidad usuaria del suelo.
(2) Si está ocupada del 16 de mayo de 1966 al 13 de mayo de 1982, debe ser aprobada; por el gobierno popular a nivel de condado o superior, o ambas partes han firmado un acuerdo de uso de la tierra, o compensación mediante intercambio de tierras, reasentamiento laboral, apoyo material, asistencia económica, etc. , la propiedad de la tierra pertenece al estado y los derechos de uso pertenecen a la unidad usuaria de la tierra. Si no se cumplen las condiciones anteriores, la propiedad de la tierra se devolverá al propietario original; si no se puede devolver, se compensará al propietario original según corresponda y se completarán los procedimientos de registro de la propiedad. La propiedad de la tierra pertenece al estado y el derecho a usar la tierra pertenece a la unidad usuaria de la tierra;
(3) Del 14 de mayo de 1982 al 31 de diciembre de 1986, la tierra utilizada sin aprobación debe ser devuelta no puede ser devuelto o si es necesario continuar usándolo, el departamento de recursos naturales se encargará de los procedimientos de uso de la tierra después de ser sancionado de acuerdo con la ley, y se otorgará la compensación que corresponda de acuerdo con las normas de compensación estipuladas; En el momento. La propiedad de la tierra pertenece al Estado y el derecho a utilizarla pertenece a la unidad usuaria de la tierra.