La calefacción es agua del grifo, ¿con quién puedo hablar? Ayuda a todos.

(1) Primero, debes confirmar si el calentador tiene fugas. En caso afirmativo, hay varias cuestiones que necesitan aclaración: 1. ¿Cuando renuevas, reemplazas el radiador o todo el sistema de calefacción? La razón para entender este problema es que, de esta forma, podemos identificar al responsable. Si se ha sustituido la calefacción, el promotor y la empresa de calefacción no tienen nada de qué preocuparse. Porque después de reemplazar el calentador, sus responsabilidades correspondientes ya no están adjuntas. En ese caso, busque a alguien que le sustituya el calefactor, una empresa de decoración o una empresa de radiadores. Una vez que lo encuentre, quédese con él y llámelo todos los días para preguntarle cuándo se resolverá su problema. Espera porque la persona a la que llamas no es un particular sino un empleado de la empresa. Si persistes durante mucho tiempo, instarán al jefe a resolver tu problema rápidamente para reducir su propia carga, porque incluso si lo compensas, no le causará ninguna pérdida. Así que persiste. Otra causa de fuga de agua es que la persona que instaló el piso clavó clavos en las tuberías de calefacción al colocar las vigas del piso. Pero si este es el caso, generalmente no se permite que se escape tanta agua. Por lo tanto, aún es necesario pedirle a la empresa administradora de la propiedad que le ayude a encontrar la ubicación y la causa de la fuga.

Si es el sistema de calefacción original, busca el revelador y utiliza el mismo método para pegarlo. Una o dos llamadas al día. No te preocupes, mantén la calma y negocia con ellos. Insista en que es su culpa y haga que al menos vengan al lugar y den una razón por la que no es su culpa. No asuma que no hay problemas con la propiedad. Lo primero que debe hacer es encontrar al agente de bienes raíces, pedirle que le ayude a verificar la ubicación de la fuga, estimar la causa de la fuga y darle sugerencias para el siguiente paso. Usted paga la tarifa de administración de la propiedad y ellos están obligados a atenderle.

Como no conozco tu situación específica, sólo puedo hablar en términos generales. En resumen, debemos atenernos a los siguientes principios: 1. Descubra los motivos concretos e identifique al responsable. Para desatar la campana, hay que atarla. E incluso si quiere presentar una demanda, cancelar el contrato de consumo o algo así, primero debe demandar a la persona adecuada, porque la deuda está vencida.

2. Después de encontrar a la persona adecuada, la forma más eficaz es mantenerse en contacto con ella. Mantén la calma y no hagas el ridículo. No seas impaciente. Razonar unos con otros. Tiene sentido viajar por todo el mundo, así que no eres tú quien tiene miedo, son ellos. Al mismo tiempo, asegúrese de dejar pruebas usted mismo en caso de que necesite presentar una demanda en el futuro. Por ejemplo, tomar fotografías en el lugar, grabar en silencio mientras se negocia con la otra parte, etc. 4. Continuar contactando con la Asociación de Consumidores. Realizar un seguro de propiedad para consideración futura. Si tienes seguro, será mucho más fácil para la compañía de seguros manejar esta situación. Mi dirección de correo electrónico es amyzhou820@263.net. Puedes contactarme.

Te envié un correo electrónico, pero no sé por qué no se pudo enviar. Tal vez no puedas entenderlo, así que lo publicaré aquí nuevamente.

De nada. He sido víctima antes, pero no fue agua, sino una fuga de electricidad, que aún no se ha solucionado. Trabajo para un extranjero y trato con promotores inmobiliarios y empresas de decoración todos los días. Sé lo frustrante que puede ser este tipo de cosas. Parece que eres una hija filial. Si quieres consolar a tu madre, primero debes sentar cabeza. No dejes que se escape con estas cosas, manéjalas tú mismo y luego, no importa cuán malo sea el proceso, dile que las cosas van bien. El desarrollador dijo que deberías estar ansioso cuando veas esperanza. De hecho, el dinero es un asunto trivial y deberías poder recuperarlo. Si estás enojado, no vale la pena.

Hablemos de calefacción. No sé si este es el primer año que usas calefacción. Usted dijo que no sabía cuándo se filtró el agua, entonces, ¿cuándo se realizará la prueba de presión de calefacción en la comunidad? ¿Le notificó la empresa de administración de la propiedad? Si no hay notificación, entonces se puede considerar que hay una fuga desde el inicio de la prueba de presión. De esta forma, el propietario del inmueble tiene una responsabilidad ineludible. Entonces puede comenzar con el dueño de la propiedad y perseguir su negligencia. Si la fuga es causada por una falla de la tubería principal original, ¿qué razón cree el desarrollador que es causada por el comerciante de pisos? Entonces, ¿por qué los fabricantes de suelos piensan que no son totalmente responsables? Entonces él no es totalmente responsable, lo que significa que el comerciante de pisos todavía admite que tiene alguna responsabilidad. Entonces, ¿cuál es su responsabilidad cierta? Dado que hay problemas con las tuberías de la casa original, puede buscar una agencia de evaluación para evaluar la calidad de la casa y utilizar los resultados de la evaluación como evidencia para su uso posterior. Pero esto es más problemático y costoso, y los resultados pueden no ser buenos.

Como dije antes, el primer paso es encontrar al responsable, porque si no lo encuentras, aunque presentes una demanda, no será aceptado. Es muy problemático para nosotros, los extranjeros, litigar. El tribunal no aceptará el caso por varias razones y usted tendrá que esperar hasta que casi haya investigado el asunto usted mismo. Finalmente, nosotros mismos somos casi detectives.

No te preocupes, siempre que encuentres a la persona adecuada, definitivamente recuperarás tus pérdidas. El peor de los casos es una demanda. Incluso si va a la corte, definitivamente será bueno para usted. La cuestión clave es no confundirse.

Un poco de información como referencia:

La negociación es la mejor manera de resolver disputas por agua de calefacción. Una vez que las negociaciones llegan a un punto muerto, ambas partes sólo pueden acudir a los tribunales. Durante el juicio del caso, el juez encontró que algunas partes tenían los siguientes problemas al presentar la demanda: Primero, el acusado no pudo encontrar una persona adecuada. Ya sea que se trate de un promotor, un propietario, un equipo de decoración o un comerciante que vende accesorios de calefacción o tuberías, el tribunal rechazará los principales errores del demandado: en segundo lugar, el monto de la compensación solicitada es demasiado alto; El monto de la solicitud de litigio es directamente proporcional a la ley del litigio, y al final hay que soportar la parte que no se sustenta, no hay pruebas suficientes y es difícil sustentar la solicitud; Si algunas partes no pueden proporcionar la factura original por la modificación de la calefacción y, en algunos casos, las dos partes no están de acuerdo sobre el alcance de la pérdida, la parte perjudicada puede soportar las consecuencias de la falta de pruebas. Muchas partes recurren a empresas de decoración para evaluar los costes de reparación y utilizarlos como prueba para exigir una indemnización, lo que también es difícil de aceptar para los tribunales ordinarios.

En vista de los problemas anteriores, la víctima debe prestar atención a los siguientes tres puntos al presentar una demanda:

1. Primero, analice la causa del flujo de agua y encuentre la causa. acusado. La mayoría de las empresas de administración de propiedades informarán claramente a los propietarios antes de la renovación que no son responsables de las pérdidas causadas por la calefacción privada y firmarán un acuerdo por escrito. En general, es difícil conseguir apoyo para exigir a las empresas de gestión inmobiliaria o a los promotores que asuman la responsabilidad del agua del grifo después de cambiar el sistema de calefacción de forma privada. Para demandar a una empresa de decoración normal, solo es necesario demandar según el nombre completo de la empresa con el sello oficial en el contrato de decoración; si se trata de un equipo de decoración individual, se debe demandar a los propietarios individuales "guerrilleros" sin ubicación fija; o los trabajadores son generalmente trabajadores inmigrantes. Hay mucha liquidez. Si es difícil encontrar o proporcionar condiciones básicas como la dirección del acusado, el tribunal puede no aceptar el caso o rechazarlo.

2. Debemos estimar objetivamente el monto de la compensación en función de la situación real. El mayor enfoque en los casos de compensación suele ser el monto de la compensación. La mejor manera de determinar el monto es mediante la negociación entre las dos partes. Esto no solo facilita la ejecución futura, sino que también mantiene la armonía entre los vecinos, ahorra tiempo y energía a ambas partes y. ahorra costos de litigio. Si la negociación fracasa, solo una de las partes puede presentar una solicitud por escrito y pagar los honorarios correspondientes por adelantado (el juez se hará cargo de la carga de los honorarios de la evaluación final en la sentencia), y las dos partes seleccionarán la agencia de evaluación y confirmarán la proyecto de evaluación. El tribunal confía a los departamentos pertinentes la evaluación del precio, y los resultados de la evaluación se convertirán en una base importante para el fallo del tribunal.

3. Después de que se produzca agua del grifo, se debe notificar de inmediato al departamento de administración de la propiedad para que la maneje en el sitio, y se debe identificar y tratar la fuente del agua del grifo rápidamente para evitar la expansión de las pérdidas. Luego determine el alcance de la pérdida con la parte responsable, inventaria los artículos dañados y haga una lista firmada por ambas partes para evitar futuras disputas.

El juez sugirió:

El número de casos de indemnización causados ​​por calentar agua del grifo aumenta año tras año. En lugar de demandar o ser demandado después de causar una pérdida, es mejor planificar con anticipación. La Oficina de Trabajo ha formulado documentos como las "Disposiciones provisionales sobre la gestión de la decoración y renovación de viviendas residenciales", informando claramente a los usuarios que no pueden desmantelar ni modificar las instalaciones de apoyo del sistema público, como agua, electricidad y calefacción, sin autorización. . Modificar las tuberías de calefacción usted mismo, instalar válvulas de agua en los radiadores o bloquear las instalaciones de calefacción debido a la decoración no solo provocará fugas de agua por diversas razones, lo que causará problemas a usted y a los demás, sino que también afectará la calidad de calefacción de todo el radiador. También esperamos que el departamento de administración de propiedades pueda emitir avisos con anticipación antes de realizar pruebas de agua cada año, publicarlos en un lugar visible de cada unidad y garantizar que el personal de mantenimiento esté disponible para prepararse para reparaciones de emergencia.