¿Es legal la financiación de Funing Urban Investment Company?
(1) Préstamos encomendados
Los préstamos encomendados se refieren a préstamos otorgados por encomendadores (incluidos departamentos gubernamentales, empresas e instituciones, otras organizaciones económicas e individuos, etc.). ), así como el objeto del préstamo, finalidades, montos, plazos, tasas de interés, etc. Emitido por instituciones financieras, supervisa el uso y ayuda en el reciclaje. Las instituciones financieras sólo cobran tarifas de gestión y el riesgo corre enteramente a cargo del cliente.
Para decirlo en sentido figurado, se agrega un banco entre la Compañía A y la Compañía B, formando un proceso de préstamo de la Compañía A al banco y luego a la Compañía B. Esto es legal.
(2) Transferencia de derechos de acreedor
La cesión de derechos de acreedor se refiere al acto de un acreedor contractual que transfiere todo o parte de sus derechos de acreedor a un tercero a través de un acuerdo.
Por ejemplo, la empresa A tiene ahora una deuda de 2 millones de yuanes con la empresa B, pero la empresa B no reembolsará el dinero hasta marzo. Sin embargo, dado que la empresa A necesita urgentemente 2 millones de yuanes para ampliar la producción, la empresa C puede aceptar las reclamaciones de la empresa A mediante la transferencia de deuda por una contraprestación de 2 millones de yuanes más intereses. Esto no es diferente de que la Compañía C preste directamente 6,5438 millones de yuanes a la Compañía A, pero debido a que es una transferencia de derechos de acreedor, es legal.
(3) Préstamo fiduciario
Fideicomiso significa que el fideicomitente confía sus derechos de propiedad al fiduciario en base a su confianza en el fiduciario. El fiduciario será el beneficiario según los deseos de. el fideicomitente. El acto de administrar o disponer en nombre propio para el beneficio o fin determinado.
De acuerdo con las disposiciones de la "Ley de Fideicomisos" y las "Medidas Administrativas para Sociedades de Inversión Fiduciarias", una empresa puede prestar dinero a otra empresa en forma de préstamo fiduciario como principal.
Riesgos en las empresas locales de inversión urbana
En primer lugar, el riesgo de deuda. Las empresas de inversión urbana locales, especialmente en las ciudades a nivel de prefectura económicamente subdesarrolladas y las empresas de inversión urbana locales a nivel de condado, tienen activos que no son reales ni excelentes, e incluso no tienen activos operativos, no tienen ingresos ni negocios principales. la capacidad del saldo de fondos es pobre;
Establecer activos estables, mecanismos de inyección de capital y mecanismos de garantía de inversiones y financiación sin respaldo de activos ni garantía de reembolso estable. Algunas empresas incluso "amplifican" sus activos mediante consolidación financiera, financiación corporativa, etc., entran con fuerza en el mercado de bonos y recaudan fondos a ciegas en una escala considerable.
Riesgo de deuda.
El segundo es el riesgo financiero. En la primera fase del proyecto, el sistema de contabilidad para los componentes financieros del parque de desarrollo debe ser claro y las reglas deben ser claras. En la práctica, algunas empresas de inversión urbana han establecido sistemas básicos de gestión contable y financiera basados únicamente en sus propias necesidades reales de financiación y emisión de bonos, y de acuerdo con el concepto de "financiación en nombre del gobierno, construcción en nombre de los departamentos, y pagar los préstamos de las finanzas”. Cumplir con los requisitos de financiación e inversión de la construcción.