La Zona de Desarrollo Económico de Jin'an ha logrado resultados fructíferos.
Hemos llevado a cabo adquisiciones de terrenos, demoliciones y construcción de carreteras a gran escala en torno a los requisitos generales de cambiar la imagen y aumentar la velocidad. Los trabajadores de primera línea en la adquisición de tierras y demolición trabajaron horas extras, llevaron adelante el espíritu de trabajo duro y lucha continua, superaron las dificultades y mejoraron integralmente el progreso del trabajo.
La construcción de 1,9 km de Shengli South Road, 600 m de Shengli North Road y 1000 m de Dahuashan Road se completó y abrió al tráfico el 1 de julio. 750 acres de terreno recién adquirido para construcción industrial y vial. Al norte de la Carretera Nacional 312, en el cruce con la zona de desarrollo y Dahuashan Road, hay un total de 44 casas con una superficie de 8.100 metros cuadrados, que han sido demolidas. Se han completado los trabajos de limpieza y nivelación del terreno en los 300 acres de terreno industrial al este de Shengli North Road.
La segunda fase de la comunidad de reasentamiento incluirá 9.000 metros cuadrados de nuevas viviendas de reasentamiento de demolición.
Los tres semáforos en Wanxing West Road y Shengli Road están instalados de acuerdo con las normas. El diseño de la intersección entre la Carretera Nacional 312 y Shengli Road y el plan de instalación del semáforo pasaron la demostración de seguridad y se completó el proceso de aprobación. El cruce podría estar abierto a finales de junio.
De enero a junio, la zona de desarrollo * * * completó la construcción de infraestructura con una inversión total de 63,5 millones de yuanes.
En términos de la apariencia de la ciudad, el medio ambiente y la gestión vial del parque, el Comité de Gestión de la Zona de Desarrollo respondió al fenómeno de los vehículos sobrecargados de Sarah estacionados en las carreteras del parque y algunas instituciones de capacitación en conducción circulando sin autorización. Confiando en el Escuadrón de Aplicación de la Ley de Gestión Urbana de la ciudad de Sanpu y la Oficina de Apariencia de la Ciudad, organizaron profesionales para establecer y mejorar un mecanismo de gestión a largo plazo para garantizar que las carreteras en la zona de desarrollo no sufrieran daños, con resultados notables y creando un buen entorno de desarrollo para empresas.
(2) La promoción de inversiones ha logrado resultados notables.
La zona de desarrollo se adhiere al concepto de que los proyectos son la base de la supervivencia, se adhiere a la estrategia de atraer inversiones, continúa siguiendo las ideas de inversión de "traer" y "salir, traer". e implementa políticas basadas en negocios y Las políticas de promoción de inversiones basadas en proyectos, medio ambiente y servicios han mejorado enormemente el efecto y la calidad de la promoción de inversiones. De enero a junio, los principales resultados de la promoción de inversiones:
1. Se han firmado 17 proyectos:
(1) La inversión total de Beijing Awell Electrical Saver Co., Ltd. El proyecto de fabricación de ahorro de energía eléctrica es de 80 millones de yuanes, incluidos activos fijos de 50 millones de yuanes. La superficie del terreno es de 100 acres, la primera fase del edificio de la fábrica estandarizada es de 10.000 metros cuadrados y la segunda fase es de 20.000 metros cuadrados. Ha entrado en la etapa de preparación de la construcción.
(2) El proyecto de fabricación de maquinaria minera de Huainan Yongmao Mining Machinery Manufacturing Co., Ltd. tiene una inversión total de 150.000 yuanes y una superficie de 10 acres. En la primera fase se completó el edificio normalizado de la fábrica y en la segunda fase 2.000 metros cuadrados. El terreno de construcción para el proyecto ha sido nivelado y se está presentando para su aprobación.
(3) El proyecto de fabricación de productos de madera de Jiangsu Yuexing Wood Products Manufacturing Co., Ltd. tiene una inversión total de 100.000 yuanes y una superficie de 15 acres. La primera fase del taller estandarizado está en construcción y la segunda fase tiene 3.000 metros cuadrados. El proyecto ya ha iniciado la construcción.
(4) Proyecto de envasado farmacéutico Xinfeng invertido por Hu Xinxiang, un empresario de Yuyao, provincia de Zhejiang. La inversión total es de 25 millones de yuanes, incluidos 20 millones de yuanes en activos fijos. La superficie del terreno es de 32 acres y el edificio de la fábrica estandarizado es de 15.000 metros cuadrados. El proyecto ha sido firmado y registrado y la solicitud de construcción está en curso.
(5) Proyectos de procesamiento de materiales de acero plástico, aluminio de color y acero inoxidable invertidos por el empresario de Hefei, Hu Guoxi. La inversión total es de 40 millones de yuanes y cubre una superficie de 62 acres y 20.000 metros cuadrados de edificios industriales estandarizados. Los fondos para el pago inicial del proyecto ya están disponibles.
(6) Proyecto del mercado de materiales de construcción de Hongqi con inversión de comerciantes de Ningbo. La inversión total es de 450 millones de yuanes. El proyecto cuenta con 60.000 metros cuadrados de mercado profesional, 60.000 metros cuadrados de vivienda comercial y 40.000 metros cuadrados de vivienda de reasentamiento.
(7) El empresario de Hangzhou, Zhu Fei, invirtió en el nuevo proyecto del parque industrial Gongmei Garment. La superficie total del terreno es de 100 acres.
(8) Proyecto de fabricación de vehículos de propósito especial Lu’an Jinshan. La inversión total es de 30 millones de yuanes y la inversión en activos fijos es de 20 millones de yuanes. Tiene una superficie de 40 acres y cuenta con una fábrica estandarizada de 10.000 metros cuadrados. Este proyecto construirá una tienda frontal y una fábrica trasera para lograr la integración de producción y ventas.
(Septiembre) El comerciante de Zhangjiagang, Xia Lide, invirtió en la construcción de un proyecto de producción de encofrados de madera y plástico con una inversión total de 33,8 millones de yuanes y una superficie de 35 acres.
(10) El empresario de Shanghai Huang invirtió 1 millón de yuanes en un nuevo proyecto de procesamiento mecánico y productos sanitarios. El proyecto cubre un área de 96 acres.
(11) Proyecto de tienda GM Buick 4S. Proyectos de tiendas 4S de FAW, GAC Toyota y Great Wall Motors.
(12) Lu'an Pingqiao Rolling Shutter Factory invirtió en un proyecto de contraventanas enrollables con una inversión total de 35 millones de yuanes y una superficie de aproximadamente 41,48 acres.
(13) Lu'an Xiaxing Plastic Products Co., Ltd. invirtió en la construcción de un proyecto de productos plásticos con una inversión total de 8 millones de yuanes y una superficie de 10 acres.
(14) Anhui Adilis Furniture Co., Ltd. invirtió en la construcción de un proyecto de fabricación de muebles con una inversión total de 8 millones de yuanes y una superficie de 10 acres.
(15) Proyecto de productos de decoración de automóviles Lu'an Jinqiao, con una inversión total de 42 millones de yuanes y una superficie de 50 acres.
(16) El proyecto de procesamiento de especias invertido por Anhui Lu'an Jinhui Spices Co., Ltd. tiene una inversión total de 8 millones de yuanes y una superficie de 10 acres.
(17) Anhui Lu'an Spice Factory invirtió en la construcción de un proyecto de producción de especias con una inversión total de 60 millones de yuanes y una superficie de 60 acres.
Proyectos en negociación el 14 de febrero:
(1) Proyecto de impresión en color de marcas comerciales, con una inversión total de 5 millones de yuanes y una superficie prevista de 10 acres.
(2) Proyecto de hilado de seda, con una inversión total de 30 millones de yuanes y una superficie prevista de 30 acres.
(3) Proyecto de procesamiento de pato salado. Wang Sijun, director de Renwei Salted Duck Factory, planea invertir 150.000 yuanes para adquirir 20 acres de tierra para expandir el proyecto de producción de pato salado.
(4) Proyecto de tanque de combustible para automóviles: Wu Dashan de Dashan Automobile Trading Company planea invertir 150.000 yuanes para adquirir 20 acres de terreno para construir un nuevo proyecto de producción de tanques de combustible para automóviles.
(5) Proyecto de producción de piensos de Anhui Chunlei Biotechnology Company. La inversión total es de 150.000 yuanes. La superficie del terreno es de 15 acres.
(6) Proyecto de aerogenerador. Shanghai Mechanical and Electrical Corporation y Hefei Mechanical and Electrical Company planean invertir conjuntamente más de 654,38 mil millones de yuanes, adquirir 654,38+020 acres de tierra y construir un nuevo proyecto de producción de equipos de energía eólica.
(7) Proyecto de accesorios solares, con una inversión de 5 millones de yuanes y una superficie prevista de 10 acres.
(8) Proyecto de parque industrial de inversión y construcción de la Zona de Desarrollo de Nanjing Jiangning.
(9) Ma Le (Hong Kong) Holdings Co., Ltd. Proyecto de Construcción de Parque Industrial.
(10) El proyecto del centro de logística exprés invertido y construido por el empresario de Shanghai Chen Yuanqi tiene una inversión total de 20 millones de yuanes y 15 acres de adquisición de terreno.
(11) El empresario Ding Yuwen invirtió 150.000 yuanes para adquirir 20 acres de tierra para construir un nuevo proyecto de producción de motores y rodamientos.
(12) Proyecto de mezcla de hormigón, con una inversión total de 30 millones de yuanes y una adquisición de terreno prevista de 60 a 80 acres.
(13) Proyecto de materiales de construcción, Shenzhen Investment Promotion planea adquirir 20 acres de terreno en nuestro distrito e invertir 20 millones de yuanes para construir el proyecto.
(14) Proyecto de materiales de construcción Yuhong, con una inversión total de 180.000 yuanes y una superficie prevista de 14 acres.
De enero a junio, la inversión total atraída por los nuevos acuerdos en la zona de desarrollo fue de 1.098,8 millones de yuanes. La zona de desarrollo * * * ha realizado una inversión de 282,69 millones de yuanes.
(3) Los servicios de construcción del proyecto se llevan a cabo de manera efectiva.
1. Cooperar activamente con la oficina de promoción de inversiones del distrito y otros departamentos para modificar y mejorar las políticas de inversión preferenciales del distrito de Jin'an, que han sido estudiadas y aprobadas por la reunión ejecutiva del gobierno del distrito.
2. Manejé la lista de terrenos, el suministro de terrenos y la solicitud de certificados para 15 empresas, incluidas Weimar Heavy Industry y Jiahe Garment.
3. Proporcionar servicios de registro industrial y comercial, registro fiscal, declaración y aprobación de proyectos y proyectos de construcción a cuatro empresas en el parque, incluida la mina Yongmao.
4. Invitar a instituciones financieras como los bancos industriales y comerciales municipales y distritales y el Banco Agrícola de China a conectarse con empresas de la zona de desarrollo y brindarles servicios como préstamos y financiación.
5. Coordinar con la Oficina de Finanzas del Distrito para solicitar subsidios de descuento financiero para muchas empresas con buenas condiciones de construcción y producción, como Anhui Gongmei Garment Company en la Zona de Desarrollo.
(4) Fortalecer la construcción del proyecto y acelerar el progreso de la construcción.
1. El Comité de Gestión ha comenzado a instar a las empresas que ingresan al parque a comenzar la construcción. Profundizando en cada empresa, podemos conocer la situación una por una e instar a que la construcción comience lo antes posible. Las empresas que hayan adquirido terrenos no utilizados serán notificadas de conformidad con la ley y se les recomendará que devuelvan o recuperen los terrenos. En la actualidad, Weimar Heavy Industry, rodamientos, Xiuyuan Knitting, Xianglong Rubber Industry y otras empresas han acelerado el progreso de la construcción.
2. La situación de producción y ventas de las empresas que han sido terminadas y puestas en producción tiende a mejorar.
Desde principios de este año, con la mejora de la situación económica internacional y la introducción e implementación de medidas de control nacionales relevantes, varias empresas manufactureras han superado gradualmente el impacto de la crisis financiera, y la producción y las ventas Los ingresos se han recuperado constantemente. Dajun Leather y otras partes Las empresas han vuelto a la normalidad. De enero a mayo, el valor total de la producción industrial de la zona de desarrollo * * * alcanzó los 655 millones de yuanes, y el impuesto al tesoro fue de unos 60 millones de yuanes.
2. Principales problemas que deben resolverse en la actualidad
1. Solicite al comité de distrito y al gobierno del distrito que determinen lo antes posible la estructura organizativa interna y la dotación de personal existente. posible para estimular el entusiasmo de todos por el trabajo. En segundo lugar, es necesario fortalecer y enriquecer el personal del comité de gestión, centrándose en aumentar el personal profesional y técnico en la promoción de inversiones, planificación territorial, construcción y otros aspectos.
2. Problemas de tierra:
(1) La revisión del plan de uso de la tierra aún no se ha completado. El terreno al sur de la Carretera Nacional 312 planificado en la segunda fase de la zona de desarrollo pertenece al ámbito de protección de tierras agrícolas básicas y la naturaleza del terreno no ha sido ajustada. Además, la inversión en nivelación del terreno es muy grande, lo que afecta la entrega de la zona de desarrollo y la puesta en marcha de empresas que ingresan al parque. Especialmente en el lado sur de la Carretera Nacional 312, cuando se planifica un proyecto de terreno comercial para una tienda 4S, la cuota de terreno no se puede resolver.
(2) El Proyecto del Mercado de Materiales de Construcción de Hongqi es el proyecto de inversión económica en construcción y mercado más grande de la zona de desarrollo. La inversión total de este proyecto es de 450 millones de yuanes, lo que mejorará enormemente la imagen a lo largo de las autopistas nacionales 365 y 438+02 y desempeñará un buen papel de apoyo en la zona de desarrollo. El terreno de construcción de este proyecto es de 202 acres, el cual ha sido aprobado para reemplazo. Es urgente que el gobierno del distrito coordine y disponga el suministro de terrenos que se incluirán en la lista.
Desde este año, los proyectos contratados requieren 1.700 hectáreas de terreno, y otros tres proyectos están en negociación, que requieren 1.500 hectáreas de terreno. Antes de finales de 2010, el comité de gestión requisará otros 1.000 acres al sur de Dahuashan Road como tierra de reserva para proyectos industriales de promoción de inversiones. En realidad, la zona de desarrollo adquirió 1.780 acres de tierra. Los indicadores de tierras requeridas y adquiridas anteriores aún no se han implementado y deben resolverse mediante el reemplazo (reorganización) de tierras. Se solicita al departamento de tierras y recursos del distrito que aumente el apoyo, simplifique los procedimientos, fortalezca el examen y la aprobación y garantice la implementación de los indicadores de uso de la tierra y de la tierra en las zonas de desarrollo.
3. Existe una enorme demanda de construcción de infraestructura, adquisición de tierras, demolición y reasentamiento, y es necesario ampliar aún más los canales de financiación. Durante este año, la zona de desarrollo también construirá caminos del parque como Fenghuang South Road y Heping South Road. En la actualidad, el comité de distrito y el gobierno del distrito le han prestado mucha atención y han hecho arreglos para que la compañía de inversión urbana del distrito ayude a solicitar un préstamo de infraestructura de 300 millones de yuanes del Banco de Desarrollo Agrícola de la ciudad. El proyecto está en preparación y aplicación, y varios materiales necesitan mejoras urgentes. Se solicita a los departamentos pertinentes directamente dependientes del distrito que aumenten aún más la asistencia y el apoyo.
4. La electricidad utilizada en la zona de desarrollo se utiliza actualmente para la agricultura. En términos de precio, aunque el precio es el mismo en la misma red, debido al envejecimiento de las líneas, la pérdida de energía es relativamente grande, casi 4 puntos porcentuales más que en el área urbana. Debido a la pequeña cantidad de personal, el nivel de servicio y los estándares de las compañías eléctricas rurales están muy por detrás de los de las áreas urbanas y no han igualado el desarrollo de las zonas de desarrollo provinciales. Se recomienda que el gobierno del distrito coordine con el departamento de suministro de energía. Primero, la Zona de Desarrollo de Jin'an debería incluirse en el suministro de energía urbana. El segundo es exigir a las empresas eléctricas rurales que aumenten la inversión, transformen las líneas, aumenten el personal de servicio y hagan un buen trabajo en materia de seguridad.
(3) Planes y arreglos de trabajo para el próximo paso
1. Preste mucha atención a la revisión y aprobación del plan general y el plan regulatorio detallado de la Zona de Desarrollo Económico de Jinan.
2. Mejorar la evaluación de impacto ambiental de los 8,5 kilómetros cuadrados de la segunda fase de la Zona de Desarrollo Económico de Jin'an lo antes posible y completar la preparación y revisión del informe de evaluación.
3. Fortalecer el contacto con el departamento de tierras y mantenerse al tanto de los cambios de políticas y las tendencias de información. Acelerar la aprobación de reposición (reorganización) de terrenos y transferencia de terrenos, y garantizar efectivamente la implementación de indicadores de terrenos de construcción en las zonas de desarrollo.
4. Antes del 20 de junio, se completarán 600 acres de adquisición de tierras al sur de la Carretera Nacional 312, al este de Xianshengdian Road y al norte de Dahuashan Road. Los trabajos de demolición de 35.000 metros cuadrados de casas al sur de la Carretera Nacional 312, al este de Xianshengdian Road, al oeste de Husang Road y al norte de Dahuashan Road están en pleno apogeo y se completarán en 3 meses.
A finales del 6 de mayo, se abrió el paso a nivel de la Carretera Nacional 312 y la Carretera Shengli, logrando una conexión perfecta entre el norte y el sur de la zona de desarrollo.
6. Acelerar la construcción de viviendas de reasentamiento para garantizar que todos los hogares reubicados se muden a nuevas casas dentro del año.
Se comprarán y almacenarán 2.000 acres de tierra antes de finales del 10 de julio. Invierta o utilice el método BT para construir Fenghuang South Road, Heping South Road y la sección este de la avenida Jin'an, que conecta con la zona industrial de Shishipu hacia el este.
8. Promulgar y mejorar políticas preferenciales para la promoción de inversiones, textos orientativos para la promoción de inversiones y documentos de política normativa sobre aprobaciones administrativas para la construcción, protección ambiental, protección contra incendios, etc. Fortalecer los servicios, crear una atmósfera sólida que sea favorable a los negocios, segura para las empresas y los empresarios ricos, y brindar buenos servicios corporativos.
9. Incrementar aún más los esfuerzos de promoción de inversiones, centrarse en atraer inversiones para grandes proyectos y proyectos industriales, y esforzarse por lograr avances.
10. Establecer Lu'an Huayi Investment Development Co., Ltd. con el Comité de Gestión de la Zona de Desarrollo como principal inversor. Como plataforma para el financiamiento, la operación de capital y la reserva de tierras de la zona de desarrollo, promoverá la construcción de la zona de desarrollo para que avance lo antes posible.
11. Hacer un buen trabajo en las sesiones informativas, la recopilación de datos y la construcción del sitio web de la zona de desarrollo, y aumentar la publicidad general y los informes sobre la zona de desarrollo.