El contenido principal de los principios básicos de valoración de activos (2)
(1) Requerir que los tasadores de activos registrados respeten la ley
Los tasadores de activos certificados deben hacer lo siguiente durante el proceso de tasación específico :
(1) El juicio profesional debe realizarse de forma independiente y los valores preestablecidos por el cliente o partes relacionadas no deben utilizarse como resultados de la evaluación;
(2) El trabajo no debe ser utilizado para beneficio propio o para que otros busquen beneficios indebidos;
(3) La Parte B cumplirá con las reglas de confidencialidad y no proporcionará diversos secretos comerciales e información comercial relacionada aprendida en el curso de la práctica sin el permiso por escrito de el cliente, sin embargo, las leyes y regulaciones Salvo que las regulaciones pertinentes dispongan lo contrario;
(4) No se le permite ejercer en más de dos agencias de tasación al mismo tiempo, ni se le permite participar en. actividades comerciales de tasación de activos en su propio nombre;
(5) Proporcionar orientación, supervisión y revisión del trabajo de los tasadores para garantizar que los tasadores implementen estándares y procedimientos profesionales y cumplan con la ética profesional.
(6) Mantener la imagen profesional de la industria de tasación y prohibir actividades que sean incompatibles con la identidad de un tasador de activos registrado o que puedan dañar su imagen profesional;
(7) En cada trabajo específico Durante el proceso, se forman documentos de trabajo que pueden respaldar las conclusiones de la evaluación, y los archivos de trabajo de evaluación se gestionan y conservan de acuerdo con las regulaciones pertinentes;
(8) Aceptar conscientemente la gestión del Activo de China Appraisal Association y desempeñar activamente las obligaciones de la Asset Appraisal Industry Association.
(2) Los tasadores de activos registrados cumplen con los requisitos de independencia, objetividad e imparcialidad.
1. Respetar el principio de independencia.
(1) La independencia incluye la independencia sustancial y la independencia formal.
(2) Para garantizar que el tasador de activos registrado respete el principio de independencia en la práctica, se debe prestar atención a los siguientes aspectos:
① La relación entre el tasador registrado El tasador de activos y el cliente o la persona que está siendo tasada deben evitarse relaciones de interés entre unidades o individuos relacionados con activos. Sólo de esta manera se puede lograr realmente una independencia sustancial. (Independencia sustancial)
(2) Mantener la independencia de la identidad de las partes ante el público. Sólo así se puede ganar la confianza del público (independencia formal).
③ Es necesario comprender la independencia en el proceso específico de cooperación con el cliente y no entender la independencia unilateralmente.
La independencia debe expresarse como: basada en un contacto extenso con el cliente, una comprensión y comprensión profundas de la situación, escuchar atentamente las opiniones del cliente y emitir juicios independientes sobre el negocio de evaluación después de una evaluación integral. análisis y pensamiento.
2. Respetar el principio de objetividad.
Los tasadores de activos certificados deben prestar atención a los siguientes puntos para garantizar que el proceso de práctica se adhiera al principio de objetividad:
(1) El negocio de tasación de activos debe ser justo, racional, y no verse afectado por conflictos de intereses;
(2) Analizar, juzgar y predecir los activos que se evalúan con base en un punto de vista objetivo y hechos objetivos, buscar la verdad a partir de los hechos, reflejar verdaderamente el estado actual de los activos, considerar plenamente las condiciones del mercado, dominar la mayor cantidad de información y datos y emitir un informe de evaluación basado en una posición objetiva y hechos objetivos;
(3) Al realizar negocios de evaluación de activos, la influencia de las emociones personales y los prejuicios o se deben eliminar los prejuicios.
3. Cumplir con el principio de equidad.
Para garantizar que la práctica de los tasadores de activos registrados siga el principio de equidad, debemos prestar atención a los siguientes puntos:
(1) Respetar los principios de independencia y objetividad.
(2) Exigir a los tasadores de activos registrados que manejen correctamente la relación entre servicios y retribución.
(3) Establecer y mejorar el sistema de supervisión y restricción necesario en el proceso de evaluación de activos, y tratar de eliminar la relación causal entre el valor de evaluación y los cargos por servicio.