¿Se puede convertir el préstamo hipotecario del Banco Xingtai en un fondo de previsión para la vivienda?

Para solicitar "convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión", el prestatario debe cumplir las siguientes siete condiciones al mismo tiempo:

1. préstamos del fondo de previsión en nuestra ciudad;

2. El prestatario debe ser el prestatario o cónyuge del préstamo de vivienda original (requerido para el comprador);

3. el préstamo aún no se ha liquidado y el banco acepta que el prestatario liquide el préstamo por adelantado;

4. El préstamo para vivienda comercial original se ha reembolsado durante más de un año (inclusive), con un buen saldo. historial de crédito y sin saldo de préstamo vencido;

5. La propiedad comprada ha obtenido un certificado de propiedad emitido por el departamento de registro de bienes raíces local, y es una estructura de acero y concreto;

6. Los préstamos comerciales que pueden hipotecarse sobre la propiedad comprada se pueden convertir en préstamos del fondo de previsión;

7. No se ha solicitado ningún préstamo del fondo de previsión para la vivienda.

Los préstamos del fondo de previsión para vivienda son préstamos de política con tasas de interés más bajas que los préstamos para vivienda comercial. La apertura del negocio hipotecario del fondo de previsión para la vivienda reducirá la presión de pago de los empleados y mejorará aún más su capacidad para pagar la compra de viviendas. Cuando el monto del préstamo, el plazo del préstamo y el método de pago son los mismos, después de cambiar a un préstamo del fondo de previsión para vivienda, puede ahorrar muchos gastos de intereses en comparación con un préstamo para vivienda comercial.

Por ejemplo, un préstamo para vivienda comercial a 20 años con un plazo de 600.000 yuanes, el interés se calcula en función de la tasa de interés de referencia y el método de pago es el método de capital e interés iguales. El capital y los intereses totales en 20 años son 65.438 0.026.682,47 yuanes, de los cuales el pago total de intereses es 426.682,47 yuanes; un préstamo del fondo de previsión de vivienda a 20 años de 600.000, el capital y los intereses totales en 20 años son 862.779,12 yuanes, de los cuales el total El pago de intereses es de 262.779,12 yuanes, menos después de pagar la tasa de garantía de 2.400 yuanes, la tasa de tasación de 2.400 yuanes, la tasa de registro de otros certificados de derechos y la tasa de notario de 490 yuanes, el préstamo del fondo de previsión para vivienda ahorra 65.400 yuanes.