¿Cómo es el entorno de Luyuan Yunxi? ¿Es la vida conveniente?
1 Luyuan Yunxi Communications
La Línea 16 del Metro aún está en construcción y se espera que esté operativa a fines de 2022. El stand de Huilongpu más cercano está a 500 metros de distancia. Viaje desde la autopista Wushen a la autopista Shuiguan a varios lugares en Shenzhen; hay 3 rutas en la estación de autobuses de Luyuan y la terminal de Yunxi en la puerta, se puede ver que las carreteras circundantes están desarrolladas, pero las instalaciones de transporte público actuales son débiles y Los viajes sin conductor tienen una gran demanda de plazas de aparcamiento. Según la proporción de plazas de aparcamiento de 1:0,8, esto no es suficiente. Afortunadamente, la Línea 16 del Metro puede aliviar la demanda de plazas de aparcamiento en el futuro.
2 Escuela Luyuan Yunxi
El proyecto tiene su propio jardín de infantes de marca y las ventas en el lugar dijeron que el distrito escolar ha sido dividido tentativamente por la Oficina de Educación. Se determina que la primera fase del proyecto será la escuela primaria del condado de Yishan y la escuela secundaria Longgang. La segunda fase de la escuela primaria no está clara y la escuela secundaria se designa provisionalmente como Escuela Secundaria Superior Longgang. No hablemos de lo maravillosa que es la escuela tentativa, ahora veamos cómo es la escuela establecida. Según los muchos años de investigación del editor sobre viviendas universitarias, la escuela primaria del condado de Yishan se fundó en 2009 y cuenta con hardware avanzado, pero no puede alcanzar el nivel más alto. La escuela secundaria Longgang es una escuela de primera clase en la provincia y ocupa el primer lugar entre las escuelas públicas de Longgang, pero solo puede considerarse una escuela superior en Shenzhen. Shenzhen ha estado reformándose y abriéndose durante 40 años, pero la educación es muy débil. Los amigos que valoran la educación deben ser cautelosos. Después de todo, la educación no es un asunto baladí y está relacionada con la empresa familiar Evergreen.
3 Luyuan Yunxi Commerce
El negocio comunitario del proyecto de 4.500 metros cuadrados está ubicado en China Resources Vanguard, que puede satisfacer las necesidades de la vida en Tianan Cyber City; 1,1 km, el centro comercial Rainbow Above está a 2,2 km y los grandes almacenes World Trade están a 3,1 km. Después de todo, no está en el área central, por lo que sería más conveniente tener un automóvil en la casa de Yunxi en Luyuan.
4 Medio ambiente de Luyuan Yunxi
Adjunta al parque rural de Lushan, la oficina de ventas anuncia una hermosa casa en medio de la montaña. La vegetación de la comunidad también es buena y el medio ambiente. es realmente bueno; la primera impresión es que está sesgada, una calle (Avenida Yanlong) está dividida en dos lados.
5. ¿Cuál es la distribución de las propiedades de Yunxi en Green Garden?
El proyecto se divide en tres fases para desarrollar ***12 edificios en altura, y ahora se suma una segunda fase. También hay una pequeña oferta de bienes en la primera fase, y habrá 41 villas en la tercera fase, con una vista amplia Vivir aquí te hará sentir condescendiente. Si se queda en casa, no se recomienda comprar en la avenida Yanlong porque el tráfico provocará mucho ruido.
¿Cuáles son los tipos de apartamentos Yunxi en 6 Green Garden?
Se venden tres tipos de casas, principalmente residenciales, con 893 habitaciones y 2 baños, 1084 habitaciones y 2 baños, y 1454+1 habitación y 2 baños con fina decoración y entrega tosca de vivienda. Personalmente te sugiero que elijas una buena decoración, la diferencia de precio no es grande y la distribución del apartamento no es mala, compra un apartamento pequeño, personalmente recomiendo el apartamento 8 05 encima del séptimo piso, no está cerca de la carretera y tiene una Amplia vista a la montaña.
7 ¿Es razonable el precio de Yuyuan Yunxi en comparación con las zonas circundantes?
El editor echó un vistazo a las casas nuevas y de segunda mano de los alrededores. El precio unitario de la calle peatonal del festival cerca del proyecto es de 46.000 yuanes, la ciudad de Vanke Hanlin es de más de 50.000 yuanes, la estación de metro Hu Ailian-Zhulin Huating es de 45.000 yuanes y la estación de metro Nanlian-Ocean Xintiandi Fase II es de 43.000 yuanes. El precio unitario de la hermosa casa de montaña en Xilishan es 52.000 y el precio unitario de Luyuan Yunxi es 40.000. Desde este punto de vista, el precio es ligeramente ventajoso y la oficina de ventas dijo que el metro no es accesible. Comparando las casas de segunda mano de los alrededores, el precio unitario es de 42.000 en el condado de Yishan y de 51.000 en el jardín Yijin. Para ser honesto, ¿por qué los precios de la vivienda en Luyuan Yunxi son más bajos que los de las zonas circundantes? En primer lugar, el precio de las casas nuevas de ZF es limitado y, en segundo lugar, ¡el distrito escolar es temporalmente inestable!
8 El modelo de ventas de Luyuan Yunxi es: ventas de agencia.
El método de venta es muy bueno. . . De todos modos, se trata de ventas de asedio para crear una atmósfera. No hay nadie en la oficina de ventas de lunes a viernes y está llena los fines de semana. Una casa que vale 1618, si primero compras más de 200 unidades, se venderá pronto, pero un buen ambiente de ventas no es la razón principal por la que todo el mundo compra una casa.
9 ¿Cuál es el futuro espacio de valor añadido de Luyuan Yunxi?
Para ser sincero, todavía existe cierto potencial de valor añadido. Ahora Shenzhen Jindong ha invertido 1,4 billones de dólares para construir la ciudad central de Longgang en el centro del este de Shenzhen y disfrutará de algunos dividendos. Además, la Línea 16 del Metro se abrirá al tráfico a finales de 2022, y añadir entre 5.000 y 10.000 más no será un problema.
A excepción de la Línea 16 del Metro, que está en construcción, el tráfico no cambiará mucho en los próximos 3 a 5 años. Los antiguos proyectos de reconstrucción se concentran principalmente en Hu Ailian, Shengping, Wulian, especialmente Hu Ailian, y el efecto de escala será muy grande. evidente en el período posterior. Junto con la reunión comercial posterior, todavía está un poco lejos de Yunxi en Luyuan.
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