¿Cuáles son las condiciones y procedimientos para los préstamos del fondo de previsión para vivienda en Yinchuan? Condiciones de los préstamos El 9 de octubre de 2014, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Finanzas y el Ministerio El Banco de China emitió conjuntamente el "Aviso" sobre el desarrollo del negocio de préstamos personales para viviendas del Fondo de Previsión para la Vivienda, que ajustó las condiciones para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda, los montos de los préstamos, los cargos por artículos relacionados con préstamos y las regulaciones sobre el reconocimiento mutuo en diferentes lugares. Yinchuan seguirá prestando atención a las últimas noticias sobre la nueva política del fondo de previsión de vivienda de la ciudad de Yinchuan, y todos seguirán prestando atención. Cambios en las condiciones de los préstamos según el New Deal (aún no implementados) Actualmente: antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión, los prestatarios deben pagar y depositar el fondo de previsión de vivienda normalmente en Yinchuan, donde trabajan durante más de 12 meses consecutivos. Después de la reforma: El prestatario ha pagado y depositado el fondo de previsión de vivienda normalmente durante más de seis meses consecutivos (inclusive) antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión. Reconocimiento mutuo en diferentes lugares: Los empleados pueden solicitar un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para la vivienda al centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda donde está registrada su residencia mediante un certificado de depósito emitido por el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda en el lugar de empleo. La ciudad de Yinchuan aún no ha implementado formalmente el contenido de la nueva política, y todavía se implementa de acuerdo con el sistema original. Los detalles son los siguientes: 1. Calificaciones del préstamo: el solicitante y su empleador han pagado el fondo de previsión para vivienda. en forma oportuna, íntegra y continua por más de un año, y no ha habido suspensión de pago, cuando se produzcan incumplimientos, la tasa de pago no será inferior al 5% 2. Tener contrato o acuerdo de compra de un bien; la casa y la construcción, renovación o revisión de la vivienda deben tener los documentos de aprobación pertinentes aprobados por los departamentos de planificación, terrenos y otros. 3. Tener estabilidad a largo plazo Prueba de ingresos económicos y capacidad para pagar el principal y los intereses del préstamo; 4. Documentos que acrediten fondos propios que representen más del 25% del valor total de la vivienda adquirida y construida. 5. La vivienda de segunda mano adquirida no deberá estar terminada hace más de 20 años; Materiales de préstamo 1. Certificados de identidad válidos, como tarjetas de identificación y documentos de identidad de oficiales militares de ambos cónyuges, y prueba válida de residencia, como libro de registro del hogar (registro del hogar en el distrito de Ningxia); 2. Prueba del estado civil (si es soltero, los asuntos civiles); departamento debe emitir un certificado único, y si está divorciado, proporcionar certificado de divorcio o documento de mediación civil o sentencia; 3. Informe de crédito personal de ambos cónyuges (válido por un mes; 4. La unidad del prestamista completa la situación de ingresos fijos del prestamista); la “Carta de aprobación de préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda de Yinchuan” y añade Estampado con sello oficial (válido por un mes) 6. Empleados en Ningxia que han pagado y depositado fondos de previsión para la vivienda en otros lugares al comprar una vivienda en la ciudad de Yinchuan y solicitar el fondo de previsión; los préstamos deben emitir prueba de los depósitos del fondo de previsión de vivienda de los empleados y diarios detallados y tarjetas de crédito en el centro de gestión de fondos de previsión local. Prueba de situación y acuerdo de retiro del fondo de previsión de los empleados para préstamos para compra de vivienda fuera del sitio (el período de validez es de un mes); Dependiendo de la situación, también se requieren los siguientes materiales: Proceso de préstamo de materiales del fondo de previsión para la vivienda de Yinchuan 1. Los empleados llevan los procedimientos anteriores al centro de administración del fondo de previsión para la vivienda para completar Preparar la "Carta de aprobación de préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda de Yinchuan" 2. Revisión por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión 3. Vaya al banco encargado del préstamo del fondo de previsión para la vivienda para firmar el contrato de préstamo y el contrato de hipoteca 4. Vaya al Centro de Gestión de Transacciones de Derechos de Propiedad de Vivienda de Yinchuan para el registro de hipotecas de préstamos inmobiliarios 5. Vaya al Fondo de Previsión Centro de gestión Emisión de un aviso de préstamo (los hogares solteros, divorciados, agrícolas y aquellos con derechos de propiedad deben solicitar la certificación notarial del préstamo en la Notaría de la ciudad de Yinchuan) 6. Nuevas políticas para que los bancos autorizados emitan préstamos Regulaciones de tarifas de préstamos (aún no implementadas) Actual: Relacionado con préstamos del fondo de previsión Los cargos se centran principalmente en honorarios de evaluación y honorarios de servicios de garantía. Se entiende que estas comisiones intermedias representan generalmente entre el 3 y el 4 por ciento del total del préstamo del fondo de previsión, pudiendo llegar hasta el 8 por ciento. Después de la reforma: Cancelación de seguro de préstamo, notariado, evaluación y otros honorarios durante el proceso de solicitud de un préstamo de fondo de previsión. Monto del préstamo y tasa de interés Cambios en el monto del préstamo del New Deal (aún no implementado) Actual: Ciudad de Yinchuan Distrito de Zhihe Duanzhou: 230.000 yuanes; Distrito de Gaoyao: 180.000 yuanes; Condado de Huaiji: 120.000 yuanes; Condado de Deqing: 150.000 yuanes; Condado de Fengkai: 150.000 yuanes; Condado de Guangning: 180.000 yuanes (Nota: el límite del préstamo del solicitante debe basarse en el límite del préstamo en el lugar donde se compra la casa). Después de la reforma: la ciudad de Yinchuan aún no ha realizado ajustes al límite de préstamos del fondo de previsión. Si hay cambios, se actualizará lo antes posible. Monto del préstamo: El valor máximo aprobado no es más del 75% del valor total de la compra y construcción de la casa del empleado. Si un solo empleado o una pareja tiene una sola parte que paga y deposita el fondo de previsión para vivienda normalmente, el límite del préstamo para cada uno. la compra de una vivienda es de 400.000 yuanes; si ambos cónyuges pagan y depositan el fondo de previsión para la vivienda normalmente, el límite del préstamo para cada compra de vivienda es de 500.000 yuanes, pero al mismo tiempo no podrá ser superior a diez veces el saldo del fondo de previsión para la vivienda. cuenta del prestatario (tanto marido como mujer).
El máximo de vivienda comercial, vivienda asequible, vivienda de reforma habitacional y vivienda adicional es el 75% del valor total de la vivienda o la diferencia de vivienda adicional el máximo de vivienda de segunda mano es el 50% del valor total de la vivienda; Tasa de interés del préstamo: tasa de interés del préstamo del fondo de previsión de Yinchuan y pago del préstamo a plazo 1. El pago adopta el sistema de pago de capital e intereses promedio mensual. El prestatario puede pagar el préstamo en su totalidad por adelantado o pagar el principal parcialmente. 2. Si el préstamo se cancela anticipadamente, los intereses se calcularán hasta el mes de liquidación del préstamo, y no se calcularán los intereses posteriores si el principal se cancela parcialmente, los intereses se recalcularán con base en el saldo restante; principal. 3. Si el período del préstamo es de un año, se aplicará la tasa de interés del contrato y el principal y los intereses se reembolsarán de una vez. Los intereses seguirán al principal. Si se ajusta la tasa de interés legal, los intereses no se pagarán. calculado en cuotas. 4. Si el plazo del préstamo es superior a un año, se implementarán pagos mensuales iguales de principal e intereses. Si se ajusta la tasa de interés legal, se implementarán nuevas regulaciones de tasas de interés de acuerdo con la tasa de interés correspondiente a partir del 1 de enero del año. al año que viene. A quienes no paguen después de la fecha de vencimiento se les cobrarán intereses de penalización de acuerdo con las disposiciones del Banco Popular de China.