¿Están los certificados colectivos de uso de la tierra protegidos por ley?
El certificado colectivo de uso de la tierra tiene efecto legal: el certificado colectivo de uso de la tierra es un certificado de derecho de uso de la tierra que ha sido revisado y verificado por el departamento de registro de tierras y recursos de acuerdo con la ley. El titular disfruta de este derecho de conformidad con la ley y nadie puede infringirlo.
¿Cómo solicitar un certificado de uso de suelo colectivo rural?
1. Solicitud
(1) Los aldeanos rurales individuales presentan su solicitud a la oficina de gestión de tierras y recursos del municipio y reciben un formulario de solicitud de registro de tierras.
(2) Presentar copia de su documento de identidad personal o libro de registro de hogar de residente rural.
(3) Materiales de propiedad de la tierra (antes del 14 de mayo de 1982, presentar el certificado de propiedad de la aldea o equipo; después del 14 de mayo de 1982, presentar el certificado de uso de construcción rural; después de abril de 1997, presentar la solicitud de construcción de vivienda rural , aprobación de terrenos para construcción rural, etc.
2. Estudio
La oficina de gestión de tierras y recursos del municipio realizará un estudio catastral del terreno del solicitante y realizará un estudio catastral en el sitio del solicitante. Demarcar el límite, firmar y sellar los terrenos adyacentes, completar el formulario de levantamiento catastral y dibujar el croquis del terreno.
3 Revisión
Primero será revisado por el municipio. oficina de gestión de tierras y recursos, y luego por el condado la Oficina de Tierras y Recursos revisará para ver si los materiales del terreno son legales, si los límites del terreno son indiscutibles y si la superficie del terreno es exacta. 4. De acuerdo
Después de la revisión, el área del terreno está clara, los límites son precisos y el área del terreno es precisa. El anuncio se puede aprobar con base en el principio de que "la propiedad es legal y no existe". disputa". Si ninguna unidad o individuo presenta ninguna objeción dentro de un mes después del anuncio, el gobierno popular del condado emitirá un certificado colectivo de uso de la tierra.
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Base legal: artículo 12 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"
El registro de la propiedad de la tierra y los derechos de uso se realizará de acuerdo con las regulaciones pertinentes. Aplicación de las leyes y reglamentos administrativos sobre el registro de bienes inmuebles.
La propiedad legal y los derechos de uso registrados de conformidad con la ley están protegidos por la ley y no serán infringidos por ninguna unidad o individuo.
Ley de Gestión de Tierras de la República Popular de China. Artículo 14
Las disputas sobre la propiedad de la tierra y los derechos de uso se resolverán mediante negociación entre las partes; si la negociación fracasa, las disputas entre unidades serán manejadas por el gobierno popular en o por encima del nivel de condado se ocupará de las disputas entre individuos o entre individuos y unidades será manejado por el gobierno popular en o por encima del nivel de municipio o de condado. las partes interesadas no están satisfechas con la decisión del gobierno popular correspondiente, pueden recibir una notificación de la decisión ellos mismos. Presentar una demanda ante el Tribunal Popular dentro de los 30 días siguientes a la fecha del acuerdo. cambiar el status quo del uso de la tierra antes de que se resuelva la disputa sobre la propiedad de la tierra y los derechos de uso.