¿Cómo abordar el problema legal de que los agentes inmobiliarios sean saltados del edificio?

Análisis legal: cuando ocurre una disputa sobre "órdenes de salto", a menudo se dice que el comprador no conocía el contenido de la firma al principio, pero sin pruebas especiales, es difícil para el tribunal creer que no lo sabía. el documento que firmaron. Es mejor comprender de antemano los estándares de tarifas de agencia de las diferentes agencias. Si no está de acuerdo con los estándares de cobro del intermediario establecidos en la "Confirmación de visita a la casa" y otros documentos, es mejor negarse a firmar y buscar otro intermediario. Si firma dicho documento pero no completa la transacción a través de un intermediario, existe el riesgo de que se le considere una "orden de salto". Debe dar explicaciones y preparativos razonables para su comportamiento. Si obtiene la misma información sobre la propiedad a través de otros canales, preste atención a recopilar y preparar las pruebas pertinentes con antelación para demostrar este hecho.

Base jurídica: “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”

Artículo 32 Cuando se enajena o hipoteca un inmueble, la propiedad de la vivienda y los derechos de uso del suelo dentro del rango de ocupación de la casa se traspasan al mismo tiempo, hipoteca.

Artículo 33 El precio de referencia del suelo, el precio del suelo demarcado y el precio de reposición de diversos tipos de viviendas se determinarán y anunciarán periódicamente. Las medidas específicas serán formuladas por el Consejo de Estado.

Artículo 34: El Estado implementa un sistema de valoración de precios inmobiliarios.

La evaluación de los precios inmobiliarios debe seguir los principios de equidad, equidad y apertura, basarse en los precios de referencia del suelo, los precios del suelo demarcados y los precios de reemplazo de varios tipos de viviendas con referencia a los precios del mercado local, y de acuerdo con las normas técnicas y procedimientos de evaluación prescritos por el estado.