¿Qué significa el precio de ampliación de la propiedad?
Pregunta 2: ¿Qué significa el precio medio de ampliación de 5555/m2 que dan los promotores inmobiliarios? 65,438+00. Por ejemplo, la casa que compraste cuesta 100O, el precio unitario es 6000 yuanes/o, pero después de decorarla, el área de la casa puede llegar a 120O, por lo que el precio promedio de expansión es (100 * 6000. )/1200 = 5000.
Pregunta 3: ¿Cuál es el área de expansión de los inmuebles? El término proviene de la ingeniería geológica (inglés: ampliación). El significado original se refiere al fenómeno de que "bajo la acción de una presión desigual unidireccional o triple, se producen grietas dentro de la muestra y se expanden a medida que aumenta la presión, lo que hace que el volumen de la muestra cambie de compresión inicial a expansión".
Con el desarrollo de los caracteres chinos, la expansión de la capacidad se ha interpretado gradualmente como "aumentar sobre la base original, expandir la escala para aumentar la capacidad", como la expansión de transformadores (aumentar la capacidad de la subestación), la expansión urbana (expandir el alcance de la planificación urbana), expansión del mercado (ampliar la escala para dar cabida a más), etc.
El "área de expansión" mencionada en bienes raíces se refiere al área de construcción de nuevos inmuebles lograda a través de nueva construcción y expansión.
Tenga en cuenta que el área de construcción ampliada no se refiere al área de construcción aumentada después de "aumentar la proporción de área de piso".
Pregunta 4: ¿Qué quiere decir con precio medio inmobiliario y precio inicial? El precio medio es el precio medio de todas las habitaciones de la propiedad. Todos los planos de planta diferentes se cuentan juntos. Sólo puede describir el nivel de precio medio de esta propiedad. . Este precio nunca será el precio más bajo ni el precio más alto, es solo un precio promedio.
El precio inicial se refiere al precio más bajo, es decir, el precio de la unidad con el piso integral, tipo de habitación, iluminación, etc. más bajo entre todos los tipos de unidades.
Pregunta 5: ¿Cuál es el área de expansión de los inmuebles? El término proviene de la ingeniería geológica (inglés: ampliación). El significado original se refiere al fenómeno de que "bajo la acción de una presión desigual unidireccional o triple, se producen grietas dentro de la muestra y se expanden a medida que aumenta la presión, lo que hace que el volumen de la muestra cambie de compresión inicial a expansión".
Con el desarrollo de los caracteres chinos, la expansión de la capacidad se ha interpretado gradualmente como "aumentar sobre la base original, expandir la escala para aumentar la capacidad", como la expansión de transformadores (aumentar la capacidad de la subestación), la expansión urbana (expandir el alcance de la planificación urbana), expansión del mercado (ampliar la escala para dar cabida a más), etc.
El "área de expansión" mencionada en bienes raíces se refiere al área de construcción de nuevos inmuebles lograda a través de nueva construcción y expansión.
Tenga en cuenta que el área de construcción ampliada no se refiere al área de construcción aumentada después de "aumentar la proporción de área de piso".
Pregunta 6: Ahora que se ha introducido la política de “nueva reforma habitacional”, ¿caerán los precios de la vivienda en 2016? Desde 2015, el banco central ha recortado las tasas de interés y el RRR cinco veces, y la política de restricción de compras en Tongzhou ha hecho que la tendencia del mercado inmobiliario y de los precios de la vivienda en China sea aún más preocupante e increíble. Además, una gran cantidad de comentarios como "los precios de la vivienda están a punto de caer en picado" y "el mercado inmobiliario se desplomará en 2016" están inundando sus oídos y el corazón de muchas personas está roto. Sin embargo, ¿alcanzará realmente el mercado inmobiliario chino un punto de inflexión? ¿Se desplomarán realmente los precios de la vivienda? La Figura 12 a continuación explica por qué los precios de la vivienda seguirán siendo fuertes.
1. Con el rápido desarrollo de la economía, la sensación de disfrute de la gente ha aumentado.
Con el rápido desarrollo de la economía, la sensación de disfrute de las personas ha aumentado, lo que ha resultado en una reducción del tiempo de residencia y un aumento de la demanda del mercado. Según investigaciones realizadas por los departamentos pertinentes, una casa será reemplazada por otra nueva después de vivir en ella durante siete u ocho años. En otras palabras, después de comprar una casa nueva, una persona (familia) vuelve a ser propietaria después de siete u ocho años, y mucho menos invertir en especulación inmobiliaria. La razón de este fenómeno es que con el rápido desarrollo de la economía, la sensación de disfrute de la gente ha aumentado. Después de vivir allí durante siete u ocho años, la nueva casa se convirtió en una casa vieja y la gente tuvo que cambiarla nuevamente.
2. El proceso de urbanización hace subir los precios de la vivienda.
El nivel de urbanización de China es sólo superior al 40%, mientras que el nivel promedio en los países desarrollados supera el 70%. China todavía está muy por detrás de este nivel, lo que significa que todavía hay un gran número de agricultores que se trasladan a las ciudades. Estos agricultores necesitan viviendas y la demanda de viviendas es enorme.
3. El aumento del consumo de artículos de lujo ha provocado un aumento vertiginoso de los precios de la vivienda.
Hace algún tiempo, corría el rumor de que los ricos chinos gastaban mucho dinero en Estados Unidos: "No tengo nada más que dinero". Esto es exactamente lo mismo que cuando los agricultores se lavaban los pies y ponían. algunos intestinos en los campos durante la noche durante la reforma y apertura.
4. Bajo la presión de la “presión inmobiliaria” de las mujeres, los hombres chinos harán todo lo posible para ganar dinero y comprar una casa.
Esta idea de la mujer se ha convertido sin duda en cómplice del encarecimiento de los precios de la vivienda. Si las mujeres no exigen que los hombres sean propietarios de una casa antes de enamorarse y casarse, entonces muchas personas no se unirán al ejército de compradores de casas, o al menos se retrasarán.
5. Las mayores expectativas de inflación hacen subir los precios de la vivienda.
El IPC subió y los precios de los productos agrícolas alcanzaron nuevos máximos. Desde un punto de vista económico, el índice de precios de los alimentos se reflejará directamente en los precios de la vivienda. Mire lo rápido que han aumentado los precios del petróleo en los últimos años: es una bola de nieve. El aumento del índice de precios conducirá inevitablemente a un aumento de los precios de la vivienda. Incluso los precios de la col y los rábanos están aumentando. No hay ninguna razón por la que los precios de la vivienda no deban subir. Es imposible dejar que los precios de la vivienda caigan solos cuando otros precios han subido, ¿verdad? Para controlar los precios de la vivienda, primero debemos estabilizar el IPC; de lo contrario, controlar los precios de la vivienda será sólo una ilusión.
6. Es imposible que los promotores bajen los precios de la vivienda.
De hecho, la razón es muy sencilla. Si el promotor baja el precio, nadie lo comprará, porque cuando los compradores ven que el promotor baja el precio, quieren hacer un cálculo y finalmente bajar el precio. Esta caída puede ser mucho menor y durar un período de tiempo, e incluso es posible que no pueda levantarse. Comprar una casa es lo mismo que comprar acciones. Se compra al alza, no a la baja.
7. Los propietarios apoyan el aumento de los precios de la vivienda.
Aunque en los medios tradicionales y online las voces más fuertes siguen siendo algunas personas que quieren comprar una casa. Siguieron gritando que los precios de las viviendas eran demasiado altos todo el día, dejando que los medios hicieran lo mismo, lo que afectó al gobierno, por lo que el gobierno intervino administrativamente. Sin embargo, no se puede ignorar a otro grupo. Aunque su voz no es fuerte, su papel no es pequeño: los propietarios que han comprado una casa.
8. El aumento de los precios de los materiales de construcción se ha convertido en el motor del aumento de los precios de la vivienda.
Además del aumento vertiginoso de los precios del suelo, también están aumentando otros aspectos de los costes inmobiliarios. Los crecientes precios del acero, el cemento y otros materiales de construcción se han convertido en la fuerza impulsora invisible detrás del aumento de los precios de la vivienda. A medida que aumentan los costos, los precios de la vivienda sin duda aumentarán, y el aumento de los precios de la vivienda será mucho mayor que el coeficiente de aumento de costos.
9. Los precios del suelo se han disparado, haciendo subir los precios de la vivienda.
Todo el mundo sólo ve que los precios de la vivienda se disparan. De hecho, los precios del suelo aumentan más rápido que los precios de la vivienda. Se informa que el terreno comprado hace diez años aún no se ha urbanizado y el precio del terreno por sí solo ha aumentado cientos de veces. Es más fácil y rentable que el desarrollo. Los precios de la tierra aumentan año tras año, como el Rey Mono haciendo saltos mortales. Los precios de la tierra representan una pequeña porción de los costos de desarrollo inmobiliario. Si los precios de la tierra suben, los precios de la vivienda definitivamente subirán.
10. El tradicional concepto conservador de que "tener una casa es la única manera de tener una familia" se está poniendo al día con el aumento de los precios de la vivienda.
Influenciados por miles de años de pensamiento feudal tradicional, los chinos siempre creen que "solo tienes un hogar si tienes una casa". Sin una casa, eres como un vagabundo, como una lenteja de agua desarraigada. Esta idea está profundamente arraigada y ha estado influyendo e influyendo en el pueblo chino. Afectados por este concepto obsoleto, los chinos luchan por una vivienda cuando son adultos, por lo que aparecen un gran número de esclavos domésticos.
11. La casa es...> & gt
Pregunta 7: Razones del aumento de los precios de la vivienda. ¿Debería comprar una en 2016? 16 razones del aumento del precio de la vivienda en 2016
1. Políticas para fomentar más niños. La política del segundo hijo se ha liberalizado en todos los ámbitos.
China es el país más poblado del mundo. A medida que cambia el tiempo, estas personas se expanden a los pocos años, empiezan a tener hijos veinte o treinta años después y empiezan a necesitar una casa. Entonces me di cuenta de que no había suficiente espacio porque había demasiada gente. Aunque China implementa la planificación familiar, por inercia, la población todavía tiene 20 años para crecer, lo que provoca que los precios de la vivienda suban.
Y como la población de China está envejeciendo gradualmente, * * * ha adoptado una política de liberalización total de los nacimientos de segundos hijos. Agregar una casa pequeña a tu hogar definitivamente no será suficiente para vivir. Es inevitable cambiar de casa y comprar una casa.
2. El aumento de la población urbana ha provocado un aumento de los precios de la vivienda.
Antes de la economía de mercado en China, el registro de hogares era fijo y algunas personas eran enviadas al campo. Ahora que se ha cancelado la política de registro de hogares, algunas personas ya no están en las zonas rurales, lo que aumenta la población urbana.
3. La fuerte demanda provoca un aumento de los precios de la vivienda.
¿Por qué ahora todo el mundo está preocupado por los precios de la vivienda? Porque todo el mundo lo necesita. Si los precios de la vivienda son demasiado altos, la gente dejará de comprar. Cuando el mercado esté saturado, naturalmente se equilibrará. Si existe un mercado y todo el mundo lo quiere, entonces los precios de la vivienda definitivamente seguirán aumentando.
Hay muchos abusos en el sitio web, porque todo el mundo quiere comprar una casa, todo el mundo quiere comprar una casa, por lo que todo el mundo es bajista en el mercado inmobiliario.
Todo el mundo está mirando: ¿no pueden subir los precios de la vivienda?
4. El suelo no es renovable
La escasez de suelo provoca que los precios de la vivienda suban. Aunque China es enorme, hay muy pocos lugares adecuados para que la gente viva. Todo el mundo quiere tener un lugar para vivir en estos lugares. Meseta desértica en el oeste, arena ventosa en el norte, montañas en el medio, montañas en el noreste y colinas en el sur. Sólo las zonas costeras o las llanuras cercanas a ríos y lagos son más adecuadas para habitar.
5. Las innovaciones tecnológicas de los promotores provocan un aumento de los precios de la vivienda.
Ningún promotor está dispuesto a construir un producto defectuoso, y las casas son cada vez mejores. La ecologización, el diseño, el Feng Shui, el aislamiento de paredes, la gestión inmobiliaria, etc., han dado lugar esta vez a que cada vez haya menos casas defectuosas.
6. El aumento de los costes de la vivienda provoca un aumento de los precios de la vivienda.
Los precios de los productos básicos y las materias primas han aumentado, y los salarios de los trabajadores migrantes han aumentado, lo que ha provocado un aumento en el costo de construcción de viviendas.
7. El aumento invisible de las indemnizaciones por demolición ha provocado un aumento de los precios de la vivienda.
El aumento de los costes de demolición ha provocado un aumento de los costes de construcción.
8. Impuesto sobre la propiedad, la transferencia de diversos impuestos sobre la propiedad provoca un aumento de los precios de la vivienda.
La economía planificada de China ha tenido poco efecto durante tantos años y finalmente avanzó hacia una economía de mercado. Las economías de mercado extranjeras han estado funcionando durante tantos años como China. Todavía queda un largo camino por recorrer. El PIB per cápita de China es tan alto como el de otros países. Esta regla es inquebrantable.
9. El proceso de urbanización hace subir los precios de la vivienda.
El nivel de urbanización de China es sólo superior al 40%, mientras que el nivel promedio en los países desarrollados supera el 70%. China todavía está muy por detrás de este nivel, lo que significa que todavía hay un gran número de agricultores que se trasladan a las ciudades. Estos agricultores necesitan viviendas y la demanda de viviendas es enorme.
China está en un proceso de ajuste económico y crecimiento, y el proceso de urbanización se está acelerando. La aceleración de la urbanización irá inevitablemente acompañada de la afluencia de un gran número de personas no urbanas a las ciudades.
Debes saber que China es un gran país agrícola, con la mayoría de la población en zonas rurales. Los agricultores que se trasladan solos a las ciudades son una figura muy atractiva en el consumo de vivienda. A menos que se detenga la urbanización, los agricultores no se trasladarán a las ciudades.
10. Chinatown se encuentra en un período de rápido desarrollo.
La expansión urbana de China no hace más que acelerarse. Hoy en día, el área urbana de una ciudad era muy pequeña hace unos años, pero de tres a cinco años después, el área urbana se ha duplicado. La rápida expansión urbana conducirá inevitablemente a demoliciones y construcciones a gran escala. Después de la expansión, un gran número de personas necesitan compatibilizar su vida y su trabajo.
Además, la demolición y construcción urbanas también ha generado una gran cantidad de necesidades de demolición, y las casas grandes son reemplazadas por casas pequeñas y las casas de alto nivel son reemplazadas por casas comunes. Una ciudad no puede convertirse en un pueblo fantasma después de una expansión. Resulta que dondequiera que las ciudades se expanden, tienden a llenarse de gente.
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Pregunta 8: ¿Por qué la economía está tan lenta en 2016 y los precios de la vivienda siguen aumentando en 1? Se han liberalizado completamente las políticas para alentar a más niños.
China es el país más poblado del mundo. A medida que cambia el tiempo, estas personas se expanden a los pocos años, empiezan a tener hijos veinte o treinta años después y empiezan a necesitar una casa. Entonces me di cuenta de que no había suficiente espacio porque había demasiada gente. Aunque China implementa la planificación familiar, por inercia, la población todavía tiene 20 años para crecer, lo que provoca que los precios de la vivienda suban.
Y como la población de China está envejeciendo gradualmente, * * * ha adoptado una política de liberalización total de los nacimientos de segundos hijos. Agregar una casa pequeña a tu hogar definitivamente no será suficiente para vivir. Es inevitable cambiar de casa y comprar una casa.
2. El aumento de la población urbana ha provocado un aumento de los precios de la vivienda.
Antes de la economía de mercado en China, el registro de hogares era fijo y algunas personas eran enviadas al campo. Ahora que se ha cancelado la política de registro de hogares, algunas personas ya no están en las zonas rurales, lo que aumenta la población urbana.
3. La fuerte demanda provoca un aumento de los precios de la vivienda.
¿Por qué ahora todo el mundo está preocupado por los precios de la vivienda? Porque todo el mundo lo necesita. Si los precios de la vivienda son demasiado altos, la gente dejará de comprar. Cuando el mercado esté saturado, naturalmente se equilibrará. Si existe un mercado y todo el mundo lo quiere, entonces los precios de la vivienda definitivamente seguirán aumentando.
Hay muchos abusos en el sitio web, porque todo el mundo quiere comprar una casa, todo el mundo quiere comprar una casa, por lo que todo el mundo es bajista en el mercado inmobiliario. Todo el mundo está mirando: ¿no pueden subir los precios de la vivienda?
4. El suelo no es renovable
La escasez de suelo provoca que los precios de la vivienda suban. Aunque China tiene un territorio vasto, hay muy pocos lugares adecuados para que la gente viva. Todo el mundo quiere tener un lugar para vivir en estos lugares. Meseta desértica en el oeste, arena ventosa en el norte, montañas en el medio, montañas en el noreste y colinas en el sur. Sólo las zonas costeras o las llanuras cercanas a ríos y lagos son más adecuadas para habitar.
5. Las innovaciones tecnológicas de los promotores provocan un aumento de los precios de la vivienda.
Ningún promotor está dispuesto a construir un producto defectuoso, y las casas son cada vez mejores. La ecologización, el diseño, el Feng Shui, el aislamiento de paredes, la gestión inmobiliaria, etc., han dado lugar esta vez a que cada vez haya menos casas defectuosas.
6. El aumento de los costes de la vivienda provoca un aumento de los precios de la vivienda.
Los precios de los productos básicos y las materias primas han aumentado, y los salarios de los trabajadores migrantes han aumentado, lo que ha provocado un aumento en el costo de construcción de viviendas.
7. El aumento invisible de las indemnizaciones por demolición ha provocado un aumento de los precios de la vivienda.
El aumento de los costes de demolición ha provocado un aumento de los costes de construcción.
8. Los impuestos a la propiedad y diversas transferencias de impuestos a la propiedad provocan un aumento de los precios de la vivienda.
La economía planificada de China ha tenido poco efecto durante tantos años y finalmente avanzó hacia una economía de mercado. Las economías de mercado extranjeras han estado funcionando durante tantos años como China. Todavía queda un largo camino por recorrer. El PIB per cápita de China es tan alto como el de otros países. Esta regla es inquebrantable.
9. El proceso de urbanización hace subir los precios de la vivienda.
El nivel de urbanización de China es sólo superior al 40%, mientras que el nivel promedio en los países desarrollados supera el 70%. China todavía está muy por detrás de este nivel, lo que significa que todavía hay un gran número de agricultores que se trasladan a las ciudades. Estos agricultores necesitan viviendas y la demanda de viviendas es enorme.
China está en un proceso de ajuste económico y crecimiento, y el proceso de urbanización se está acelerando. La aceleración de la urbanización irá inevitablemente acompañada de la afluencia de un gran número de personas no urbanas a las ciudades.
Debes saber que China es un gran país agrícola, con la mayoría de la población en zonas rurales. Los agricultores que se trasladan solos a las ciudades son una figura muy atractiva en el consumo de vivienda. A menos que se detenga la urbanización, los agricultores no se trasladarán a las ciudades.
10. Chinatown se encuentra en un período de rápido desarrollo.
La expansión urbana de China no hace más que acelerarse. Hoy en día, el área urbana de una ciudad era muy pequeña hace unos años, pero de tres a cinco años después, el área urbana se ha duplicado. La rápida expansión urbana conducirá inevitablemente a demoliciones y construcciones a gran escala. Después de la expansión, un gran número de personas necesitan compatibilizar su vida y su trabajo.
Además, los derribos y construcciones urbanas también han supuesto un gran número de necesidades de demolición, y todas ellas sustituyen casas grandes por otras más pequeñas...> & gt
Pregunta 9: Expansión piloto del impuesto a la propiedad 2065 438 + El 28 de agosto de 2003, Lou Jiwei, Director de la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma y Ministro de Finanzas, mencionó “ampliar el alcance del programa piloto de vivienda personal para la reforma del impuesto a la propiedad” en su informe. al Comité Permanente del Congreso Nacional del Pueblo. En los "Dictámenes sobre la Profundización de la Reforma del Sistema de Distribución del Ingreso" emitidos conjuntamente por la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma, el Ministerio de Hacienda y el Ministerio de Recursos Humanos y Seguridad Social, el cuarto punto es acelerar la mejora del mecanismo de redistribución y reformar y mejorar el impuesto sobre bienes inmuebles. Mejorar el sistema de impuestos sobre la propiedad y las transacciones de bienes inmuebles, ampliar gradualmente el alcance de los proyectos piloto de vivienda personal para la reforma del impuesto sobre bienes raíces, perfeccionar las políticas fiscales diferenciadas para las transacciones de vivienda y fortalecer la recaudación de impuestos y la gestión de las transacciones de vivienda existentes. En ese momento, después de un período de silencio, la expansión piloto del impuesto a la propiedad volvió a estar en la agenda. Anteriormente, los proyectos piloto de impuestos a la propiedad de Shanghai y Chongqing han estado funcionando durante dos años, y la expansión no se ha incluido en la agenda, lo que preocupa a muchas personas. Anteriormente, el Sr. Wang, contador jefe de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China, declaró en el Foro de Alto Nivel de Desarrollo Empresarial de China el 2 de junio de 2065 438+03 que aunque la Administración Estatal de Impuestos, el Ministerio de Los departamentos de Finanzas y otros están estudiando activamente planes para ampliar el alcance de los proyectos piloto de impuestos a la propiedad. Todavía es difícil idear un plan perfecto. Se considera que esta declaración significa que la ampliación del alcance del piloto del impuesto a la propiedad se archivará temporalmente. Los "Dictámenes de la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma sobre la profundización de la reforma del sistema económico en 2012" aprobados por el Consejo de Estado establecen claramente que la reforma del sistema fiscal y tributario se acelerará en 2013 y el alcance del piloto del impuesto sobre bienes inmuebles. Las ciudades se ampliarán de manera oportuna. Según análisis y predicciones de la industria inmobiliaria, se espera que Shenzhen y Guangzhou sucedan a Shanghai y Chongqing y sean preseleccionadas para el segundo grupo de ciudades piloto de reforma del impuesto a la propiedad. Los expertos entrevistados creen que es necesario mejorar aún más el plan de reforma actual y que la tendencia general es gravar las viviendas con derechos de propiedad pequeños. Se ha decidido que la segunda mitad de 2013 será un momento crítico para la expansión del programa piloto para la reforma del impuesto sobre bienes inmuebles y la expansión de la vivienda personal (en adelante denominado el “programa piloto de impuestos sobre la propiedad”). Tras los proyectos piloto en Shanghai y Chongqing, es posible que se implemente una nueva ronda de proyectos piloto a mayor escala y es probable que Hangzhou se incluya en la expansión. La Administración Estatal de Impuestos emitió recientemente un aviso aclarando que estudiará y ampliará el alcance de los proyectos piloto de vivienda personal para la reforma del impuesto a la propiedad. El aviso indica que fortaleceremos aún más la construcción del sistema de crédito fiscal y exploraremos el establecimiento de reglas de evaluación de crédito fiscal, investigación pública de registros de crédito y sistemas de disfrute social. Se rumorea desde hace mucho tiempo que China ampliará el alcance de su programa piloto de impuesto a la propiedad de viviendas personales.
Desde que Shanghai y Chongqing lanzaron proyectos piloto de impuestos a la propiedad en 2011, desde 2012 han surgido uno tras otro rumores sobre la ampliación del alcance de los proyectos piloto de impuestos a la propiedad. Desde 2013, la ampliación del alcance de los proyectos piloto de impuestos a la propiedad se ha convertido en conciencia del mercado. Recientemente, el "Aviso de la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma (NDRC) sobre opiniones de trabajo clave para profundizar la reforma del sistema económico en 2013" enviado por el Consejo de Estado propuso ampliar el alcance del programa piloto de vivienda personal para la reforma del impuesto a la propiedad. , confirmando oficialmente rumores anteriores del mercado. El piloto de expansión de viviendas personales de la reforma del impuesto sobre bienes raíces ha determinado la idea de operaciones incrementales, y la segunda mitad del año será un punto clave para el piloto de expansión. Tras los proyectos piloto en Shanghai y Chongqing, es posible que se implemente una nueva ronda de proyectos piloto a mayor escala y es probable que Hangzhou se incluya en la expansión. La cuestión de si gravar los incrementos o las acciones ha sido una cuestión central en el debate sobre el impuesto a la propiedad. En la actualidad, aunque diferentes ciudades tienen diferentes planes piloto de impuestos sobre bienes inmuebles, la "recaudación incremental" será el principio universal. Imponer un impuesto a la propiedad sobre viviendas incrementales significa que: en primer lugar, el impuesto no cubrirá un gran número de viviendas existentes; en segundo lugar, sobre la base de la demarcación del área libre de impuestos per cápita, se gravará el exceso; Alcance de la recopilación: Vivienda incremental Los Dictamenes de 2013 sobre la profundización de la reforma del sistema económico determinaron ampliar el alcance del programa piloto de vivienda personal para la reforma del impuesto a la propiedad. A partir de 2008, el Consejo de Estado mencionó los impuestos relacionados con los bienes raíces en documentos relevantes de la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma sobre la profundización de la reforma del sistema económico. Se pueden encontrar expresiones amplias a lo largo de los años de que a partir de 2010, el documento utilizaba claramente la expresión "avanzar gradualmente en la reforma del impuesto sobre bienes inmuebles", mientras que las expresiones anteriores eran en su mayoría "profundizar la reforma del impuesto sobre bienes inmuebles" y no mencionaban explícitamente los bienes inmuebles. impuesto al patrimonio. Los conocedores de la industria dijeron que la actitud de los altos funcionarios hacia el impuesto a la propiedad se ha vuelto gradualmente más clara, lo que indica que las ideas para la reforma del impuesto a la propiedad se han vuelto gradualmente más claras. Especialmente después de que Shanghai y Chongqing lanzaran proyectos piloto de impuestos a la propiedad a principios de 2011, la tendencia general de promover la recaudación de este impuesto se ha vuelto cada vez más clara. Dado que el impuesto sobre la propiedad es un impuesto existente, no existen obstáculos legales para su introducción. Sin embargo, cuando los impuestos inmobiliarios aún no se han integrado, se sospecha que la imposición de impuestos inmobiliarios aumenta los impuestos de la nada, lo que ha despertado la oposición de algunos propietarios. Fuentes autorizadas dijeron que para implementar el piloto sin problemas, la recaudación del impuesto a la propiedad se decidió por la idea de un "enfoque incremental". Esta idea tiene dos significados: en primer lugar, el impuesto sobre la vivienda incremental no cubrirá el parque existente; en segundo lugar, sobre la base de la delimitación del área libre de inspección per cápita, el exceso debería ser > & gt