¿Cómo vender una casa hipotecada?

Método 1. Ambas partes acuden a la agencia de transacciones de vivienda para manejar el asunto. La empresa intermediaria puede utilizar el dinero para ayudarle a saldar la deuda y luego devolver el certificado inmobiliario para realizar los trámites de transferencia.

Método 2: Gestionar el registro y la transferencia con aviso previo. La base legal es el artículo 20 de la Ley de Propiedad, donde las partes firman un acuerdo para comprar o vender una casa u otros derechos inmobiliarios. Para garantizar la realización de los derechos de propiedad en el futuro, puede solicitar a la agencia de registro un registro con aviso previo según lo acordado. Una vez inscrita la notificación, si el inmueble se enajena sin el consentimiento del titular del derecho de inscripción de la notificación, no surtirá efectos como derecho real. Una vez registrado el aviso previo, si los derechos del acreedor se extinguen o no se presenta ninguna solicitud de registro dentro de los tres meses siguientes a la fecha en que se puede realizar el registro de bienes raíces, el registro con aviso previo no será válido.