Nuestra provincia emite medidas cautelares para el manejo de la información crediticia de las empresas promotoras inmobiliarias

Para estandarizar aún más el orden del mercado inmobiliario, mejorar la conciencia sobre la gestión honesta de las empresas de desarrollo inmobiliario y construir un mercado honesto y confiable medio ambiente, y promover el desarrollo sostenido, estable y saludable del mercado inmobiliario, la vivienda y la construcción provinciales. El Departamento emitió recientemente las "Medidas Provisionales para la Gestión de la Información Crediticia de las Empresas de Desarrollo Inmobiliario de la Provincia" (en adelante denominadas las "Medidas"), que se implementará del 1 de octubre a enero y tendrá una vigencia de dos años.

El periodista se enteró de que la información crediticia mencionada en las "Medidas" se refiere a la información básica de las empresas de desarrollo y puede usarse para analizar y juzgar su solvencia cuando se dedican al desarrollo y construcción de bienes raíces y viviendas comerciales. ventas y otras actividades comerciales y cuándo los departamentos gubernamentales desempeñan sus funciones. El departamento provincial de vivienda y desarrollo urbano-rural es responsable de la construcción del sistema, divulgación y gestión del uso de la información crediticia de las empresas de desarrollo de la provincia. Los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural municipales y de condado son responsables de la recopilación, identificación, entrada, divulgación y gestión del uso de la información crediticia de las empresas de desarrollo dentro de sus respectivas regiones administrativas.

Las "Medidas" señalaron que la calificación crediticia de las empresas de desarrollo se divide en niveles uno, dos, tres y cuatro, que corresponden a los cuatro tipos de gestión diferenciada del etiquetado: excelente, buena, media y mala. . El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural establece un expediente crediticio inicial para las empresas de desarrollo, con una puntuación crediticia básica de 70 puntos y se evalúa según la calificación crediticia de tercer nivel. Violar las responsabilidades legales de la unidad de construcción, vender ilegalmente viviendas comerciales, transferir ilegalmente bienes inmuebles, dañar los intereses públicos y los intereses de los accionistas públicos, etc. , con una calificación crediticia básica de 50 puntos, es una empresa con mala calificación crediticia. Las autoridades de construcción urbana y rural eximen a las empresas de desarrollo con excelentes calificaciones crediticias de la verificación dinámica diaria del desarrollo inmobiliario y dan prioridad a recomendar o recomendar y recompensar a las empresas que participan en la evaluación de edificios ecológicos, comunidades residenciales ecológicas y desempeño de nivel A nacional; proyectos de demostración de viviendas y viviendas confortables. Para las empresas promotoras calificadas como excelentes, se les abrirá un canal verde cuando soliciten una extensión para mejorar sus calificaciones de desarrollo inmobiliario. Para las empresas de desarrollo con calificaciones crediticias promedio, el departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural municipal (condado) realizará una verificación dinámica diaria de las calificaciones de desarrollo de la empresa y el comportamiento del mercado en una proporción no inferior al 20% cada año. Las empresas de desarrollo con malas calificaciones crediticias y las empresas de desarrollo que alcanzaron el valor de advertencia crediticia el año anterior o este año se incluirán en la lista de empresas de desarrollo clave bajo supervisión, y el período de supervisión no será inferior a tres años.

Las "Medidas" enfatizan que la información crediticia de las empresas de desarrollo inmobiliario se registrará en los archivos crediticios de las empresas de desarrollo y se incluirá en la supervisión del sistema de gestión de información crediticia de las empresas de desarrollo inmobiliario en la provincia de Shaanxi. El período de divulgación de información crediticia importante de una empresa no será inferior a 3 años, y el período de divulgación de información crediticia general no inferior a 1 año. La información crediticia menor se cancelará una vez eliminadas las malas circunstancias. . Después de la expiración del período de divulgación de información crediticia incobrable, la divulgación puede cancelarse después de que la empresa presente la solicitud y el departamento administrativo de vivienda y desarrollo urbano-rural municipal (condado) revise y confirme que se ha completado la rectificación. La información crediticia buena y mala de la empresa se convertirá en archivos de crédito corporativo a partir de la fecha de registro y se almacenará durante mucho tiempo. El departamento administrativo provincial de vivienda y construcción urbano-rural publicará de manera oportuna y dinámica la información crediticia y las calificaciones crediticias de las empresas de desarrollo a través del sitio web del departamento y otros medios, los divulgará periódicamente al público y aceptará la supervisión social. Los departamentos administrativos de bienes raíces en todos los niveles verificarán y confirmarán rápidamente la información crediticia corporativa registrada e incluiránla en los archivos crediticios.