¿Qué significa "dos libros y una mesa"?

El contrato de dos documentos, una tabla, se refiere a la carta de garantía de calidad residencial, el manual de instrucciones residencial y el formulario de registro de aceptación de finalización del proyecto de construcción de viviendas. El libro de dos volúmenes es un documento legal en el que la empresa promotora inmobiliaria asume la responsabilidad de la calidad de la vivienda comercial vendida. Debe entregarse al comprador de la vivienda para su inspección cuando se entrega la casa. Los compradores de viviendas deben leer atentamente el contenido de los dos libros y negociar con el desarrollador de manera oportuna si encuentran problemas o áreas irrazonables. Un formulario se refiere al acto de la unidad de construcción que presenta el informe de aceptación de finalización del proyecto de construcción y los documentos de aprobación o documentos de permiso emitidos por los departamentos de planificación, seguridad pública, protección contra incendios, protección ambiental y otros departamentos al departamento administrativo de construcción para su revisión después de la construcción. El proyecto está terminado y aceptado.

¿Cuáles son los procedimientos para cerrar un caso?

1. El desarrollador y el administrador de la propiedad verifican la información del propietario. Ambas partes confirman el proceso de cierre de la casa.

2. El propietario recibe el formulario de registro de aceptación de finalización, la carta de garantía de calidad residencial, la declaración de uso residencial (estos tres elementos deben ser originales) y la declaración técnica de mapeo y agrimensura de la casa, que serán aclaradas por el desarrollador. .

3. El propietario realiza una inspección exhaustiva de la nueva vivienda, que es la parte más importante de la inspección de la vivienda.

4. El propietario plantea dudas, sugerencias de mejora o solución a los problemas existentes en la inspección. Ambas partes negocian y llegan a un acuerdo por escrito, y manejan los problemas en la entrega de la casa de acuerdo con el acuerdo. Si el asunto no puede ser tratado dentro de los 15 días, ambas partes llegarán a un acuerdo por escrito sobre el plan de manejo y el límite de tiempo.

5. El desarrollador emite una declaración sobre el área medida real y el mapeo. Después de que ambas partes confirmen el error del área, se liquidarán el pago restante de la casa, varios gastos y daños y perjuicios por entrega retrasada.

6. El propietario recibe la llave de la nueva casa y firma el "Recibo de Llave de Residencia".

7. Firme un contrato de propiedad con la empresa inmobiliaria, pague la tarifa de la propiedad a la empresa inmobiliaria y solicite una factura o un recibo sellado.

8. Tramitar los asuntos relacionados con el certificado de propiedad de la propiedad. Si el propietario confía al desarrollador la solicitud del certificado de derechos de propiedad, el desarrollador puede cobrar impuestos sobre la escritura y tarifas de registro de propiedad de la vivienda. El importe de los honorarios de agencia lo negocian ambas partes. Los propietarios de automóviles también tienen derecho a rechazar la agencia.

9. El propietario firma el formulario de entrega de check-in y se cierra la casa.