No se permite la eliminación de barandillas en propiedades de nueva construcción. ¿La propiedad viola las leyes de derechos de propiedad?

Si no se permite quitar las barandillas en casas o propiedades de nueva construcción viola la ley de derechos de propiedad Depende principalmente del contrato de compra, el convenio del propietario, el contrato de administración de la propiedad firmado por el propietario y otros materiales. Si se acuerda claramente que no se pueden quitar las barandillas, la propiedad generalmente no es ilegal y la autoridad de los servicios de administración de propiedades proviene principalmente de la firma de un contrato de administración con el propietario.

Análisis legal

De acuerdo con las disposiciones legales pertinentes, los propietarios firmarán los contratos de propiedad pertinentes al comprar una casa. Si existen disposiciones pertinentes en el contrato, el propietario tiene derecho a impedir que retire la barandilla o barandilla del balcón. De acuerdo con el contrato de servicios de administración de propiedades firmado con el propietario, el propietario contrata a la empresa de administración de propiedades para brindar servicios de administración de propiedades al propietario. Su autoridad de servicios de administración proviene de las disposiciones del contrato de servicios de administración de propiedades y las restricciones de las leyes pertinentes. y regulaciones. La administración de la propiedad también considera la belleza y seguridad de todo el edificio, y deben entenderse entre sí. En general, las barandillas de los balcones no se pueden quitar si se desea. Si el promotor exige explícitamente que no se derribe, lo mejor es no demolerlo, especialmente en edificios de gran altura con ancianos y niños en casa. Es mucho más seguro tener barandillas. Además, puede haber algunas situaciones que se puedan eliminar, pero antes es necesario realizar una declaración a la propiedad. Los servicios inmobiliarios reclaman derechos y cumplen obligaciones en función del contrato de servicios inmobiliarios entre el propietario y la empresa administradora de la propiedad. La posibilidad de derribar la barandilla depende, por un lado, de cómo se negoció el contrato de servicio y, por otro lado, de la base legal para que el propietario se niegue a demolerla. En términos generales, los cambios en la estructura de una casa requieren la aprobación del departamento de administración de edificios local. Si el propietario desobedece los consejos y viola las normas de propiedad, puede ser multado y obligado a demoler la propiedad. Es posible que a contratistas no calificados no se les permita ingresar a la comunidad, o que la construcción sea perjudicial y la compensación puede ser elevada.

Base Legal

Artículo 46 del "Reglamento de Administración de la Propiedad" Las empresas de servicios inmobiliarios deberán colaborar en las labores de seguridad dentro del área de administración de la propiedad. Cuando ocurre un accidente de seguridad, las empresas de servicios inmobiliarios, mientras toman medidas de emergencia, deben informar a los departamentos administrativos pertinentes de manera oportuna para ayudar en los esfuerzos de rescate. Las empresas de servicios inmobiliarios deben cumplir con las regulaciones nacionales pertinentes al contratar personal de seguridad. El personal de seguridad desempeñará sus funciones de mantenimiento del orden público en las áreas de administración de propiedades y no infringirá los derechos e intereses legítimos de los ciudadanos.