¿Con qué departamento debo comunicarme para obtener una compensación por demolición? ¿Existe alguna base legal relevante?

1. Las tierras rurales son tierras colectivas. A la hora de llevar a cabo la expropiación y la demolición, la principal base jurídica y reglamentaria es la Ley de Ordenación de Tierras y el Reglamento de Aplicación de la Ley de Ordenación de Tierras, con referencia a la Orden Nº 590 del Consejo de Estado.

Base legal: (1) Aviso sobre el fortalecimiento de la supervisión e inspección para estandarizar aún más la adquisición de tierras y los trabajos de demolición (Oficina de Zhongji (2011) No. 8, 17 de marzo de 2011)

En la "Ley de Ordenación de Tierras" " Antes de la revisión de leyes y reglamentos como ", la demolición de viviendas en terrenos colectivos debe llevarse a cabo de acuerdo con el espíritu del recién promulgado "Reglamento sobre la expropiación e indemnización de viviendas en terrenos estatales". Tierra propia".

(2) Ley de Ordenación de Tierras

Artículo 45 La requisa de las siguientes tierras será aprobada por el Consejo de Estado:

(1) Tierras agrícolas básicas;

(2) Las tierras cultivadas distintas de las tierras agrícolas básicas superan las 35 hectáreas.

(3) Otras tierras superan las 70 hectáreas.

La requisa de terrenos distintos de los especificados en el párrafo anterior deberá ser aprobada por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central y reportada al Consejo de Estado para su archivo.

2. Conceptos y normas retributivas.

Artículo 26 del "Reglamento para la implementación de la Ley de Ordenación de Tierras": la tierra pertenece a las organizaciones económicas colectivas rurales; las tarifas de compensación por las asignaciones de tierra y los cultivos jóvenes pertenecen a los propietarios de las asignaciones de tierra y los cultivos jóvenes.

Ley de Ordenación de Tierras

Artículo 47 Cuando se expropien tierras, la compensación se proporcionará de acuerdo con el propósito original de las tierras expropiadas.

Las tarifas de compensación por tierras cultivadas requisadas incluyen tarifas de compensación de tierras, subsidios de reasentamiento y tarifas de compensación por ocupación de terrenos y cultivos jóvenes. La tasa de compensación por las tierras agrícolas requisadas es de seis a diez veces el valor medio de la producción anual de los tres años anteriores a la adquisición de las tierras agrícolas. El subsidio para el reasentamiento de tierras agrícolas se calcula en función del número de población agrícola que se va a reasentar. El número de población agrícola a reasentar se calcula dividiendo la cantidad de tierra cultivada expropiada por la cantidad promedio de tierra cultivada ocupada por cada unidad expropiada antes de la adquisición de la tierra. El estándar de subsidio de reasentamiento para cada población agrícola que será reasentada es de cuatro a seis veces el valor promedio de producción anual de los tres años anteriores a la adquisición de las tierras agrícolas. Sin embargo, el subsidio de reasentamiento por cada hectárea de tierra cultivada expropiada no excederá de quince veces el valor promedio de la producción anual de los tres años anteriores a la expropiación.